离婚后拆迁补偿怎么办？有哪些注意事项-法师兄

离婚后拆迁补偿怎么办？有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:52:07 453 人看过

（一）离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。

（二）离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配。离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

离婚了有债务怎么办

离婚了有债务要看是夫妻关系期间的债务还是离婚后的债务。如果是离婚后的债务，那么由借钱一方的债务人按照借款合同按时还钱，债权人无权找另一方偿还债务。如果是夫妻关系存续期间的债务，而且是夫妻共同借的债务或者借的债务是用于夫妻共同生活的，即使离婚了，双方也有共同偿还债务的义务。

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公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。遗产继承公证书有效期为多久１、公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是

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1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2避免对抗性的拆迁补偿谈判，千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。3、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出了问题。4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告，就要是这对里面的一些项目学会感到意外，在你表示有些意外后，对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。5、拆迁谈判中钳子策略的使用。一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。一、农村征地,怎么才能拿

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选择协议离婚时，必须注意离婚协议的生效时间。双方向民政局注册离婚后，离婚协议生效，未向民政办理离婚登记手续，离婚协议无效，对方向人民法院起诉，要求按离婚协议约定的内容履行，人民法院不予支持。如果选择诉讼离婚，第一次起诉离婚法院往往判决不准离婚，等到第二次起诉离婚的时候，如果原告提供了夫妻感情确已破裂的证据，法院往往会判决准予离婚。单方起诉离婚注意事项是什么？诉状包括以下几个方面的内容：原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址；诉讼请求和所根据的事实和理由；证据和证据来源、证人姓名和住址。在我们日常生活当中，可能很多人对单方面的起诉离婚并不是特别的了解，如果是双方当事人是没有办法，关于解除夫妻关系达成一致的状况之下的话，是可以写通过相关的法院诉讼方式来进行解决的。但是需要向人民法院提交民事起诉状，还有证据材料。依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法

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一、拆迁补偿有哪些问题需要注意拆迁补偿方案要注意征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地所有权人、征地位置、地类面积、征地安置途径、征地补偿登记的期限地点，注意拆迁补偿方案经行政机关批准自送达行政相对人时生效，注意确定拆迁补偿方案后应当依法公告。二、拆迁补偿该如何计算房屋拆迁补偿的计算是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励

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