施工分包合同中主体结构的保修期是多少-法师兄

施工分包合同中主体结构的保修期是多少

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:00 221 人看过

1、根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第40条，建筑工程的最低保证期限为：>P>>基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程；为设计文件规定的本工程合理使用年限（注：使用年限可达到建筑使用年限）；

b屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏，5年；

C采暖、制冷系统，2采暖冷却期；

D电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，为2年；E.其他工程的保修期由发包人和承包人约定；F.建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算。

各类建筑的设计使用年限是不同的，这必须也必须包含在每套施工图的总说明中。这座建筑物平均有50年的历史。第二，主体结构的保修期是多久？

民用建筑设计通则jgj37-87（试行）第1.0.4条

主体结构确定的建筑物耐久期分为以下四个等级：

一级耐久期大于100，适用于重要建筑物和高层建筑。次要耐久期为50-100年，适用于一般建筑。

三级耐久性为25-50年，适用于二级建筑。

四级耐久性小于15年适用于临时建筑。建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业对销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期从交货日期算起。”至于保修期长短，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期不得少于施工单位向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期；如果保修期少于规定的最低保修期，则保修期不得少于规定的最低保修期。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。该条所称“规定”，是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施规定》；《规定》第六条规定：“国家对商品房销售另有规定的住宅工程的质量保修期，保修期按国家规定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

违约金
装修施工合同里的违约金是多少

装修施工合同的违约金一般可以由双方进行商议。法律没有具体规定合同违约金的上限，但在司法执行中，会认定违约金最高一般不超过30％。合同的实际履行中，需要赔付的违约金超过了实际损失的30％，当事人可以向仲裁部门申请仲裁或者人民法院起诉请求减少违约金。违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失包括直接损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、需要承担大包干施工合同的违约责任

2023-03-26

207人看过
合同无效
基础和主体结构是否可以分包

基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。一、甲方可以分包吗？一般来说，不合法。分包工程需要经过建设单位认可才能分包，但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。《工程建设项目施工招标投标管理办法》规定“招标人不得直接指定分包人”。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定“建设单位不得直接指定分包工程承包人”。合法的分包须满足以下几个条件：(1)分包必须取得发包人的同意;(2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;(3)分包必须是分包给

2023-03-26

397人看过
合同无效
主体结构劳务分包违法吗

建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。所以主体结构工程进行劳务分包是属于违法的行为。一、建筑工程项目分承包的方式有哪些建筑工程项目分承包的方式有劳务分包和专业分包。劳务分包是指施工承包单位或者专业承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动，专业分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。二、基础可以主体结构分包吗基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。三、建设工程分包合

2023-02-21

482人看过
合同无效
基础可以主体结构分包吗

基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。一、工程分包与工程转包有什么区别工程分包和转包的区别主要表现在：(一)在工程分包常识的分包中，承包人与分包人承担连带责任，在转包中，转包人与转承包人不承担连带责任;(二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为，则在发包人同意的情况下是为法律所允许的，而转包行为则被法律所禁止。(三)在工程分包中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定，直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给

2023-03-22

351人看过

合同无效
主体结构可以劳务分包吗

一、主体结构可以劳务分包吗主体结构不能劳务分包。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为。法律依据：《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、主体结构的劳务分包是否属于违法建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。所以主体结构工程进行劳务分包是属于违法的行为。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总

2023-03-12

151人看过
银行贷款
建设工程保修金的保修期是多少

建设工程质量保证基金的保修期是多少（1）建设工程的保修期。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为一年。基础设施项目、房屋基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限；＜P＞2。屋面防水工程、卫生间、房间及有防水要求的室外建筑墙体的防渗年限为5年；3。加热和冷却系统有两个加热和冷却周期；4。电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程为2年；5。其他工程的保修期由建设单位与施工单位在合同中约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。（2）建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（维修保证金）（以下简称保证金），是指发包人和承包人在合同约定的应付工程款中预留的资金建设工程承包合同保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。第九条缺陷责任期内，承包人应当认真履行合同约定的责任，

2023-05-02

461人看过