1、房屋与土地分开转让的合同无效。
2、侵犯优先购买权的合同无效。
3、因欺诈转让房屋的无效。
4、商品房预售违法的无效。
5、过程中涉及到土地使用权转让违法的无效。
6、违法法律的强制性规定禁止转让的无效。
一、订立规避优先购买权合同有效吗
规避优先购买权的合同无效。可诉请法院确认“阳合同”无效,并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同,即黑白合同,是指股权转让时,出让方与受让方同时签订两份合同,除价格条款存在差异外,两份合同内容完全一致。
二、买卖安置房受保护吗
买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。安置房买卖合同无效的情形。(一)房地产分离出卖,合同无效。(二)产权主体有问题,合同无效。(三)侵犯优先购买权,合同无效。(四)单位违反规定购房,合同无效。(五)价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。(六)非法转让,合同无效。
三、股东会决议无效有哪些情形
股东会决议无效的情形有:
1、侵犯股东权利,这种情况可以分为股权转让无效、非法剥夺股东资格、侵犯股东优先认缴权;
2、超越股东会职权,股东会虽然是公司的权利机关,但其超越法律和公司章程的决议应视为无效;
3、利润非法分配,股东会违反本规定作出的决议视为无效;
4、非法任免公司人事,股东会违反上述规定作出的决议视为无效;
5、股东大会违法作出的公司合并、分立、解散、增资减资等决议也应视为无效。
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房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形香港在线咨询 2022-01-24是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成
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房屋买卖合同效力的几个问题,房屋买卖合同无效的,该合同是否有效天津在线咨询 2022-03-08二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是
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假如房屋合同是无效的那无效房屋买卖合同返还房屋给谁台湾在线咨询 2022-06-27第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人”房产所有权归卖家