财产抵押给一个人有效吗-法师兄

财产抵押给一个人有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:44:34 483 人看过

在债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部财产抵押给其中一个债权人，因而使该债务人丧失了履行其它债务的能力，侵犯了其他债权人的合法权益，应当认定该抵押协议无效。

《中华人民共和国民法典》

第三条【民事权益受法律保护】民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

抵押登记有什么法律后果

由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。

(一)抵押物登记是不动产抵押合同生效的必要条件

在我国民法中，登记也是作为不动产物权变动的生效要件来看待的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》笫三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”。笫四十八条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。笫六十一条笫一款规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记”。

(二)抵押物进行登记能够有效地维护抵押权人的利益得到实现

由于设立抵押制度的目的在于担保债的履行，即保护债权人的利益。

另外，抵押权登记也可以有效地防止重复抵押现象的发生。即抵押物如果已经进行了登记，若抵押人想再次设定抵押关系，会受到抵押登记部门的严格审查，致使后一抵押关系的设立受到限制，难以成立。

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