签订车位合同有哪些注意事项-法师兄

签订车位合同有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 14:12:15 275 人看过

购买车位所需特别关注事项：

1．务必明确了解到，公积金贷款政策不允许购买车位，以及购买车位和车库时不可使用公积金贷款。

对此，银行方面的专业人员给予详细的解答，即按国家住房公积金管理条例规定，住房公积金是由单位和员工共同缴纳的长期住房储备资金，主要应专用于员工购买、建造、翻新、大修及装修（新增）自家居住之所，任何组织或个人皆不得擅自动用此项资金。

2．同时也需重视产权证的办理问题，因为这不仅关系到您是否拥有该套房产的所有权，更可用来衡量您所购买的车位、车库是否符合销售标准。

3．租赁车位、车库的租期最长只能为20年，租期不得超出20年。

若超出，则超出部分视为无效。

4．务必留意那些已纳入公摊面积或人防工程的车位和车库，这类车位与车库均不可进行买卖交易。

按照现有的社区规划相关法规，社区内共享的场地区域，以及已纳入公摊面积的车位与车库，属于全体社区居民共享所有，因此，如地下停车位面积已被社区居民作为公摊面积进行分配，开发商便没有权力再行出售。

5．关于将车位买卖事宜写进合同事项，如果购房者在签署购房预售合同时，同时购置了车位和房屋，那么购房者和开发商就应该在预售合同中的补充条款中对车位的范围、车位号码、预售面积、预售价格等信息作出明确约定，并附上详细的平面图。

须知，合同得以生效应当符合以下四个基本要素：

1．有两个或多个合同各方当事人存在；

2．经过了要约和承诺阶段的过程；

3．当事人必须就合同的关键条款达成共识；

4．双方当事人之间的契约必须是依法合规缔结的。

《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

换一批

#法律综合知识

北京

律师推荐

#法律综合知识知识导航

法律综合知识频道

展开

#法律综合知识

词条

法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容，涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

扩展阅读

#法律综合知识