根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定,房地产产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后生效;除法律另有规定外,法律另有规定的除外。
国家依法拥有的自然资源,所有权不得登记。
根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定,当事人应当按照本法第五章的规定办理所有权登记。
什么情况下二手房买卖需要评估
1、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估,防止了交易两房由于对房产价值不了解,影响了买卖的正常进行。
2、申请银行贷款。申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值,确定他可能会得到的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
3、房产保险。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。
4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
5、解决房产纠纷。发生纠纷时,可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定,以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
二手房买卖中,有哪些需要登记
319人看过
-
二手房买卖中,有哪些需要登记
124人看过
-
二手房买卖中,有哪些需要登记
241人看过
-
二手房需要进行评估的情况有哪些
263人看过
-
二手房需要进行评估的情况有哪些
465人看过
-
二手房交易需要哪些登记程序
266人看过
房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。... 更多>
-
二手房需要登记的情况有哪些?西藏在线咨询 2021-12-16二手房买卖中,房屋产权、土地使用权均需办理变更登记。 根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定,房地产产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后生效;除法律另有规定外,法律另有规定的除外。 国家依法拥有的自然资源,所有权不得登记。 根据《城市房地产管理法》第三十六条的规定,当事人应当按照本法第五章的规定办理所有权登记。
-
二手房登记需要哪些材料福建在线咨询 2023-03-03二手房转让登记要的材料有: 1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等; 2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理; 3.委托他人办理,受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件等。
-
二婚登记有哪些需要的手续北京在线咨询 2022-11-101、申请:取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。 2、受理:到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅,双方亲自到场递交上述手续。 3、审查:查看户口本,身份证,看身份证是否过期,照片是否与当事人相同。 4、登记:问双方是否自愿,双方书写声明书,签名、按指印,登记人员编号、登记打印结婚证,填写。 5、发证
-
哪些情况需要补办登记?上海在线咨询 2022-06-10可以补办登记的情况有,符合结婚条件的男女,未经登记而以夫妻名义共同生活的可以补办登记。结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的一项制度。
-
哪些情况需要登记离婚天津在线咨询 2022-11-041、离婚登记需要满足的条件是:当事人必须到具有管辖权的婚姻登记处提出申请;双方均具有完全民事行为能力;当事人持有离婚协议书;其他条件。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记