在拆迁红线内划定的房子能不能卖-法师兄

在拆迁红线内划定的房子能不能卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:07:52 410 人看过

1、拆迁红线内的房屋是否可以出售，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，属于征收范围的，冻结房屋交易，被拆迁的房屋不得出售在拆迁期间出售。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，房屋征收范围内的房屋等，被征收人应当配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。二是如何解决农村征地拆迁纠纷。首先，对征地行为不服者可以提起行政诉讼。

对于政府和用地单位的征地行为，认为违法或者不符合程序规定的，可以向法院提起行政诉讼。法院认为确有不合理的，由政府部门判决撤销具体行政行为，处以罚款。2对征地决定不服的，可以提起行政诉讼。

政府是征地行为的领导者和执行者。政府、用地单位甚至村组织对征地计划和行为不服的，可以申请行政复议，请求上级政府对征地行为进行审查。不符合法律规定和程序的，可以撤销。按照赔偿协议没有赔偿的，可以采取民事诉讼。

如果政府不按照法定程序或者采取强制征地的方式征收土地，造成村民财产损失的，可以向法院提起侵权诉讼。法院根据案件事实作出民事判决，可以要求有关部门赔偿损失、停止侵权或者恢复原状。

4。不按照赔偿协议赔偿的，可以协商或者调解。

如果征地补偿协议中规定了具体的补偿费用数额，而征地部门未能按照协议约定的方式进行补偿，可以先与对方协商，争取妥善解决。在法院的主持下，双方当事人可以进行调解，签订民事调解协议，节约诉讼资源。

5。征地部门可以在征地前组织听证会和座谈会。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋征收
房屋被划入拆迁红线内,多久会被拆除

依据我国相关法律的规定，房屋被划入拆迁红线范围内的，什么时候会拆迁是没有具体规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的

2023-03-19

190人看过
法律综合知识
红线范围内的房屋能买卖吗

一、红线范围内的房屋能买卖吗红线范围内的房屋是不能买卖的。1．红线范围内的房屋通常指的是已被划入征收或拆迁范围的房屋。对于这类房屋，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其交易是会被冻结的。2．房屋在征收范围内后，房屋征收部门会组织调查登记，并公布调查结果。3．房屋征收范围确定后，不得在范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，将不予补偿。因此，红线范围内的房屋是不能进行买卖的。二、拆迁红线内卖房是否违法当房屋已被划入拆迁红线内，即意味着该房屋已被纳入征收或拆迁范围。在此情况下，若进行房屋买卖交易，则可能涉及违法行为。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋在征收范围内，其交易会被冻结。因此，在拆迁红线内卖房是违法的，不仅可能导致交易无效，还可能受到相应的法律处罚。三、农村征地拆迁纠纷怎么办面对农村征地拆迁纠纷，我们可以采取

2024-07-31

144人看过
法律综合知识
房屋在拆迁红线范围内的可不可以抵押

一、房屋在拆迁红线范围内的可不可以抵押房屋在拆迁红线范围内不能抵押。房屋拆迁方案公告后产生不超过一年的冻结期，出于拆迁红线范围内的房屋不得设定抵押，同时不能进行出售、更名等行为。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、未办房产证的房屋可不可以抵押未办房产证的房屋可以抵押的。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵

2024-01-17

295人看过
法律综合知识
不在拆迁红线内的房屋被损坏谁来赔偿

一、不在拆迁红线内的房屋被损坏谁来赔偿1．拆迁单位负责赔偿，根据相关法律规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要”，“确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定”。为了公共利益的需要同样不能损害群众的利益。2．一般的房屋都是整体设计建造的，其中的承重、耐久都是以整体为基础，一旦对建筑本身造成较大规模的破坏，那么很难保证剩余建筑部分的安全。3．依照拆迁范围实施拆迁确实符合法律的规定，但法律的作用不是损害公民的利益，法律有实事求是和为人民服务的原则。如果真的按照红线范围实施拆迁，那么必然会造成房屋质量的损害，很可能成为危房。4．因此在实务中，当红线只纳入一部分房屋时，应当对房屋整体进行拆迁，这不光是对于法律原则的正确理解，也是对于公民利益的保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价

2024-01-21

208人看过

法律综合知识
未在征地红线内可以不拆迁吗

一、未在征地红线内可以不拆迁吗根据相关法律法规，划定红线范围内的房产将会进行拆除，以便于国家进行基础设施建设和土地使用。对于任何单位或个人，均应理解并接受这一必要性，不能采取任何形式的阻碍行为。若被征收方未能在法定时限内提出行政复议要求，或未对行政机关的具体行政行为提起诉讼，并且在补偿决定所规定的期限内仍未完成搬迁工作，那么，该市、县人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁

2024-07-21

114人看过
法律综合知识
不在红线范围内可以申请拆迁吗

一、不在红线范围内可以申请拆迁吗根据中国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，建筑物的拆除与征收应严格遵循拆迁方案所设定的范围实施，任何位于征收范围以外的建筑物均不得擅自拆迁。同时，相关部门应对征收范围内的每间房屋的所有权归属、地理位置、主要功能、实际使用面积及其他相关信息进行深入全面的调查注册工作，而被征收方则必须积极主动地提供必要协助以确保调查顺利完成。最终的调查结果会在征收范围内向全体被征收人公开公示。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和

2024-07-04

245人看过
保全
有没有可能在拆迁红线内对权属产生争议

根据《中国国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收人应当对房屋征收范围内的房屋权属进行调查。对所有权有争议的，可以提出争议，然后进行调查。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门应当制定征收与补偿方案，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证、宣传，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。第十一条市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据民意作出的修改。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织由代表、公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途

2023-05-31

500人看过
征收决定
房屋在规划红线范围内的问题

如果房屋的整栋都在拆迁红线范围内，那么应该对整栋房屋进行征收，而不是仅对部分房屋进行征收。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。如果房屋的整栋都在拆迁红线范围内，那么应该对整栋房屋进行征收，而不是仅对部分房屋进行征收。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋拆迁如何补偿？根据素材2中的内容，农村房屋拆迁的补偿方式包括结构及折旧程度划分、按平方米单价计算、临时居住条件划分、按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴、根据当地实际情况和国家有关法律政策确定奖励性补偿费。因此，拆迁补偿的具体方式会根据不同情况而有所不同。综上所述，不同地区的拆迁补偿政策可能会有所不同，具体的补偿标准和程序需要根据当地的

2023-09-16

322人看过

法律综合知识
房屋一部分在拆迁红线内，怎么补偿

一、房屋一部分在拆迁红线内，怎么补偿？依据我国相关法律的规定，房屋一部分在拆迁红线范围内的，由于房屋是一个整体，所以应该整栋房屋进行征收，而不只是征收部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋

2024-04-04

143人看过
法律综合知识
红线外的住房能强拆吗

律师解答：不能。不能强拆。法律规定，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第十九条拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

2024-08-08

185人看过
法律综合知识
在拆迁的红线范围内，但是政府不拆迁要怎么样办

一、在拆迁的红线范围内，但是政府不拆迁要怎么样办房屋在拆迁范围内，但政府不征收拆迁的，当事人可以与征收部门协商解决。如果协商不成的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁纠纷要怎么样处理1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在

2024-02-02

217人看过
公房
部分房屋在红线范围内该不该拆?

房屋是属于一个整体，如果房屋只有一部分在征收范围内的，不能只对在征收范围内的那部分进行拆迁，而是要对整座房屋进行拆迁。普通的住宅房屋都是整体设计建造的，而且这其中的承重以及耐久都是以整体为基础，一旦对建筑物本身造成较大规模的破坏的话，那么就很难保证红线之外的建筑是否安全。而且，如果只征收一部分房屋，那么必定会导致房屋再也无法使用的情况，且也可能会造成更大的人身财产安全。虽说依照拆迁范围实施拆迁确实符合法律的规定，但法律的存在不是为了损害公民的利益的，法律有实事求是和为人民服务的原则。如果真的按照红线范围那样的规定来实施，那必然会对被征收人房屋造成一定的损害。因此，发生这种情况时，应当对房屋整体进行拆迁或者是结合具体实际情况来实施。一、房屋拆迁补偿协议内容拆迁人与被拆迁人：拆迁人。拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划

2023-03-09

469人看过

房屋征收
部分建筑在拆迁红线内。如果完全拆除

如果一部分建筑在拆迁红线内，是否应该全部拆除？如果房屋只有一个部门在征收范围内，则所有房屋都应被征收。这所房子属于整个，而不仅仅是房子的一部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进行评估，评估过程一般如下：1。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，

2023-05-31

468人看过
房屋征收
当房子被列入拆迁红线时，要拆迁多久

1、当房屋被列入拆迁红线时，要拆迁多久？根据我国相关法律，房屋何时列入拆迁红线以及何时拆迁都没有明确规定。通常，在签订拆迁补偿方案后，拆迁安置应在一年内实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限

2023-05-31

291人看过