一、人生定位

每个人的人生定位不同，有的人喜欢安定在一个地方，建议尽早买房，还房贷让工作有干劲。如果你喜欢新鲜的生活，经常去不同的城市生活，建议租房比较好。

建议：在买房前，想清楚自己要怎样的生活，各有各的精彩，关键看你怎么选择。

二、个人状况

个人状况，包括：工作、健康、情感等，这些将会影响各项消费，当然也包括买房。

建议：在工作不稳、健康不好、情感危机中，如果占一项以上，建议别买房。

三、经济能力

买房是笔大消费，在此之前，分析下自身的经济能力很有必要。在承受范围内选择最佳时机才是明智的。

建议：工作前，不具备买房能力，盲目入市，会对生活质量产生影响。

四、买房动机

问下自己为什么买房，自住或投资，自住又分：婚房、学区房、养老房、改需房等，决定着你什么时候买房，怎么买房。

建议：弄清买房动机，选准合适的时机，才能买到心仪的房子。

五、家庭状况

家庭状况包括：家庭收支、家庭健康状况、家庭情感状况、家庭事业状况等。

建议：理性分析家庭状况，才能找到最好的买房时机，不至于因房而生活在重压之下。

六、经济形势

消费与经济形势相关，特别是买房。国家经济形势不佳，收入预期降低，这时下手不太明智。

建议：国家多次对房产进行调控，说明不是理性市场，购房慎重，不要急于出手。

七、市场状况

处于楼市泡沫期，房价被捧高，建议谨慎下手。如市场平稳上涨，越早下手越好。

建议：多关注房产政策和报道，看是鼓励还是限行。

八、国家政策

国家对楼市释放的信号是购房者的关注点，2016楼市基调是去库存，一线城市房价在涨，购房者要认清事实。

建议：在大力兴建保障房、中低价商品房并限购的环境下，市场供大于求的局面将长存。

目前大连市内比较好的地段是中山区新建的东港商务区及周边。新区的质量和户型都不错，价格也不低。大户型居多。

外地户口大连买房条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地户口买房所需材料：一年以上(含一年)的纳税或社保证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明(无房者开具无房证明)。

满足以上的条件，就可以在大连买房了。

以下几种地方的楼盘不要买：

一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便，而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。

二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。

三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方不要居住。