房屋灭失能不能确认物权-法师兄

房屋灭失能不能确认物权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:42:28 226 人看过

房屋灭失不能确认物权。根据我国法律的相关规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。在房屋灭失后，物权已经消灭，不能确认物权。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

房屋灭失，住宅专项维修资金的返还

根据《专项维修资金》的规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；

（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

中华人民共和国民法典第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

中华人民共和国民法典第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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