二手房过户个税核定征收方式-法师兄

二手房过户个税核定征收方式

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:42:20 223 人看过

一、二手房过户个税核定征收方式

二手房过户个税核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），法律规定个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

二、二手房过户有哪些流程

二手房过户的流程如下：

1.买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是交易，都需要进行房产转让，转让双方当事人必须签订书面转让合同。

2.对财产进行评估。

3.二手房买卖双方持《房地产权证》、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门申请所有权转让，申报成交价格，领取成交回执。

4.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理。

5.地税部门出票，买卖双方（或经纪人方代理）缴纳转移税。

6.房地产管理部门颁发了新的房屋产权证书

三、二手房过户可以委托别人办理吗

二手房过户可以委托别人办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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