如何办理房屋析产或分割手续-法师兄

如何办理房屋析产或分割手续

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:36:24 415 人看过

1、办理房屋析产要提供什么证件？

具体应提交的证件：

(1)《房屋所有权登记申请书》；

(2)房屋所有权证；

(3)离婚判决书或离婚调解书。

(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；

(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

注意：

(1)若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

(2)法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

(3)若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

2、共有房屋析产的具体流程是怎样的？

(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

(2)办理抵押权银行规定的事项；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交登记费；

(5)领取新房产证和他项权证。

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