承包工程合同应注意什么-法师兄

承包工程合同应注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 08:22:05 312 人看过

签订承包工程合同需要注意以下事项：

1、当事人应当具有完全民事行为能力；

2、当事人订立承包工程合同应当采用书面形式；

3、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

一、欠工程款怎样起诉

承包人可以以发包人为被告，向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。发包人未按照建设工程合同约定的时间、数额向承包人支付工程价款的，承包人可以向法院起诉要求发包人按照合同约定支付建设工程价款。诉讼中，当事人也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。如果建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

二、分包和转包的司法解释

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、技术指导等技术经济责任。

三、基础和主体结构是否可以分包呢

基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。

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