在上海,分户不需要支付手续费,只需缴纳几元人工费。申请人需要提供独立的房地产证明书和土地证明书,以及申请人和移居者之间的关系证明书。若本人不申请,则需要提供村委会出具的申请人和移居者之间的关系证明书。在需要拆除建设的情况下,还需提供拆除建设设施证明书的警察调查意见。
费用方面,分户不需要支付手续费,仅需缴纳几元人工费。关于户籍分配资料,申请人需提供独立的房地产证明书和土地证明书(如有必要,房地产证明书和土地证明书可以为自己或配偶,但其他人无效)。若本人不申请,则需要提供申请人和移居者之间的关系证明书(通常由村委会出具)。在需要拆除建设的情况下,还需提供拆除建设设施证明书的警察调查意见(部分地方需要所长签名)。
农村房屋分户如何申请?
根据我国《农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》的相关规定,农村房屋分户的申请应遵循以下程序:
1. 土地承包合同签订:农村土地承包合同是农村房屋分户的前提条件,承包双方应签订合法、合规的土地承包合同。
2. 土地权属证明:申请农村房屋分户需要提供土地权属证明,证明土地权属关系,一般由村集体经济组织或村民委员会提供。
3. 家庭人口证明:申请农村房屋分户需要提供家庭人口证明,以证明家庭成员关系。
4. 申请书:申请人应向所在地的乡(镇)人民政府农村房屋分户指导中心提交申请书,并提供相关证明材料。
5. 审批:乡(镇)人民政府农村房屋分户指导中心在接到申请书后,对申请人提交的材料进行审核,对符合条件的,予以批准。
6. 颁证:审批通过后,乡(镇)人民政府农村房屋分户指导中心应颁发农村房屋分户证,作为分户的证明文件。
需要注意的是,申请农村房屋分户时应尊重村集体经济组织或村民委员会的权益,不得损害他人合法权益。如有纠纷,应通过合法渠道解决。
农村房屋分户的程序包括签订土地承包合同、提供土地权属证明、家庭人口证明和申请书。乡(镇)人民政府农村房屋分户指导中心在审核通过后,颁发农村房屋分户证。申请时应尊重村集体经济组织或村民委员会的权益,不得损害他人合法权益。如有纠纷,应通过合法渠道解决。
《户口登记条例》
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
-
农村房屋买卖怎么过户和农村房屋过户费用是多少
294人看过
-
农村房屋过户费用包括什么,农村房屋过户手续在哪里办理
310人看过
-
农村房屋过户费用标准,农村房屋过户流程
91人看过
-
农村房屋变更户主需要多少手续费,需要什么材料?
171人看过
-
农村房屋买卖过户程序是什么,过户费用是多少
201人看过
-
房屋继承过户费用是多少,房屋继承过户手续有哪些
108人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村房屋过户手续费标准是怎样的辽宁在线咨询 2022-07-29如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家
-
农村房屋出售需要什么手续及过户费用安徽在线咨询 2022-05-08农村住房和所属宅基地,属于集体性质,只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明
-
农村国有土地使用证过户手续费是多少重庆在线咨询 2021-06-26国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等,具体的费用需要费用需要结合以下因素来确定:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的
-
房屋赔偿农村户口律师费用多少江西在线咨询 2023-01-07(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
-
农村房屋分户宁夏在线咨询 2022-10-23农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限: 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予