婚前房产证上加名字手续费多少,婚前房产证上加名字的具体流程
来源:法律编辑整理 时间: 2022-09-02 08:29:17 244 人看过

婚前房产证上加名字手续费是一百元左右。婚前房产证上加名字的具体流程是申请人携带房屋产权证,身份证,结婚证原件和复印件等材料到不动产登记机构办理登记。

一、婚前房产证上加名字手续费多少

婚前房产证上加名字手续费是100元左右。

1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费;

2.如果房屋的房产证不满五年,则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税;

3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税

4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税;

5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税。

二、婚前房产证上加名字的具体流程

婚前房产证上加名字的具体流程为:

1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料;

2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表,并提交材料;

3.受理后,工作人员审核材料;

4.符合登记条件的,予以办理登记,颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

三、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗?

属于共同财产。根据《民法典》第一百二十九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。婚前夫妻一方买房,婚后将另一方的名字添加到房产证上的行为,已经产生了物权变更的效力,房屋产权由出资人个人所有变成夫妻双方共同所有,这种情况应视为出资人将自己所有的房屋部分产权赠与给自己的配偶,夫妻离婚时应作为共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》:第五章 民事权利  第一百二十九条 民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 07:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 加名字到房产证上要手续费吗
    一、加名字到房产证上要手续费吗在房产证上添加署名通常需支付一定金额的手续费用,一般情况下为110元人民币。这笔费用主要包括以下几个方面:首先是80元的证书制作费用;其次是25元的地籍图绘制费用;还有5元的证件粘贴费用。通常情况下,经过20个工作日之后便可以领取到新的房产证。然而值得注意的是,由于涉及的不动产权变动所有权交易种类各异,因此所需缴纳的各项费用也将有所区别。具体的详细事宜,您需要前往当地的不动产登记部门进行税收窗口咨询并进行核定额度。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证上去掉一个人的名字要钱吗在房产证上消除一个用户的姓名必然涉及到费用问题。在这种情况下,我们将需要对不动产登记簿实施变更操作,而这就需要前往当地房屋管理部门提交申请,并缴纳相应的变更登记费用,这些费用
    2024-02-29
    477人看过
  • 婚前需要哪些手续在房产证加名字
    婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字,应办理不动产变更登记。具体的流程如下:1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料;2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记;3、登记机构工作人员受理后,审核材料;4、符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。一、办房产证流程是怎样的?房屋产权证办理流程如下:1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理;2、受理申请,审查材料;3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看;4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续,发放房屋权属证书。二、房产证加子女名字需要哪些手续房产证加子女名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后,会具受理审核材料。对于符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,会核
    2023-03-03
    258人看过
  • 房产证上名字写谁的好,房产证加名流程及费用是多少
    房产证上名字写谁的好?房产证加名流程及费用房产证上的名字写谁的好?房产证署名的5种做法,不同方案法律后果不同。房产证署名的5种做法,不同方案法律后果大不同第一、房产证写“准夫妻”二人的名字采用这种方案,房屋将被认定是夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若日后出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。第二、房产证写父母的名字采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承
    2023-05-05
    325人看过
  • 婚前办房产证加名字需要多少的手续费?如何计算
    婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。办房产证手续:(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《
    2023-03-16
    125人看过
  • 婚前加女方名字在房产证上有用吗
    婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。一、房子加名手续1、直接添加房产没有抵押,可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、房产赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即
    2023-04-01
    371人看过
  • 婚前房产证加名字需要哪些费用与流程
    夫妻双方结婚后一方为表示诚意,会在自己的婚前购买房产证上加上你配偶的名字,一般情况下都希望对方能够在房产证上加上自己的名字。那么婚前房产证加名字流程是什么?婚前房产证加名的费用有多少?婚前房产证加名字费用是多少?1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费;2.如果房屋的房产证不满五年,则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税;3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税;4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税;5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税;注意:增值税、所得税、契税等征收基数按照交易部分的评估价征收。婚前房产证加名字的流程是什么?1.婚前房产证加名字要带好下面三个证,其中包或结婚证正本以及结婚证复印件、身份证正本以及身份证复印件、房产证正本以及房产证复印件;2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗
    2023-05-04
    440人看过
  • 房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法
    一、房产证上如何加配偶名字在房产证上加配偶名字的,夫妻双方可以持房产证、结婚证等材料,到不动产登记机构申请房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。二、房产证加名字的方法1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行
    2024-01-11
    55人看过
  • 房产证上加名字在婚前婚后有哪些区别
    房产证上婚前婚后加名字有哪些区别婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字:如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属
    2023-05-05
    192人看过
  • 2024婚前房产加名字流程怎么走
    婚前房产加名字流程怎么走婚前房产加名字流程怎么走:一、有房无贷办理流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、有房有贷办理流程:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。三、无直系血缘关系:如果还
    2023-12-19
    127人看过
  • 房产证上如何添加父母名字?请附上具体手续。
    房产证上加父母名字需要的手续:1、在申请添加父母名字前,通过买卖、赠与等方式将产权部分转移给父母;2、准备好相关证件和材料到不动产登记机关申请变更;3、需缴纳一定的费用,包括工本费等等,其中所属房屋上是否还有贷款存在所缴纳的费用也有不同,有贷款的房屋缴费稍多一些。房产证上加名字流程房产证加名的流程是:带以下证件,如结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;去房屋所在区域的房地产交易中心;首先,通知预检窗口,是来办理房产证加名的,窗口工作人员将审核提交的材料。《商品房销售管理办法》第三十四条,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材
    2023-07-07
    83人看过
  • 房产证加名字需要多少钱,具体加名费用和流程是怎样的
    很多人会问到房产证加名字费用贵吗?其实,加名字的费用只是很小的一部分,并不是要花掉房子总价的几分之一,很多朋友都会存在这样的误区,所以不敢去加名字。加名字只是为了保障双方或者是多方的利益。一、无贷款的房产需要加名的情况:1.没有贷款的房子房产证加夫妻名字双方为夫妻关系的房产证加名字,只要有结婚证等相关的证件,就可以直接到当地的房管局或是房产交易中心的产权变更柜台办理。费用在150元左右,主要的是工本费。2.没有贷款的房子房产证加子女的名字如果原房产证上面是夫妻两个人的名字,想加上子女的名字时,那么就要先到房管局或是房产交易中心报备,有专人对房子进行评估,因为这样的加名字就相当于房屋买卖。在办理加名字的时候要根据房屋的评估价格,缴纳相应的税费。具体的计算方法是:评估价格x契税税率,再除以3就是应该交的税费了。假设估价100万元,那么税费就是200元。二、有贷款房产需要加名字的情况:1.有贷款
    2023-05-05
    278人看过
  • 婚前房产证上加名字要准备哪些资料
    婚前房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇,根据每人具体情况的不同,办理的方法也会有所不同,比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前房产证上加名字,又也应该怎么做呢,下面让我们来看看以下问题婚前房产证上加名字的法律效力1、房产证上是伴侣的名字,现在想在房本上加上自己的名字,怎样才能在房本上加上共有人的名字?答:只要对方同意应该可以加的,对方自愿,房屋可以为共同财产。2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字,房子妻子还有份吗?答:如果你是房子的所有人,婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面,都是你对房子的一种处分行为,意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子,你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的,婚后妻子也没一起还房贷或是出钱,房产证上面是你一个人的名字,那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的,即使你妻子的名字没写在房产证
    2023-02-16
    483人看过
  • 房产证加名字离婚后可以分房子吗,房产证加名字的费用是多少
    房产证加名字离婚后可以分房子的,加名字等于对方认可房子为夫妻双方共同财产,属于在离婚后可以分到房子。房产证加名字的费用是根据夫妻加名和父子间加名的两种不同情况而定。一、房产证加名字离婚后可以分房子吗房产证上加名字离婚后是可以分房子的。加名等于男方认可房产为双方共同财产,女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。,夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记,房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋物权的归属,不动产登记簿上的产权人就是房屋所有权人。二、房产证加名字的费用是多少房产证加名字的费用是:1.关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易
    2023-05-06
    302人看过
  • 房产证上加名字手续如何办理
    房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一,房产证上加名字手续如何办理,包含以下几种情况:一、第一种情况:有房无贷在有房无贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、第二种情况:有房有贷在有房有贷的情况下,房产证上加名字的办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,
    2023-05-01
    86人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗
      青海在线咨询 2022-07-06
      房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
    • 婚前房产证加名字, 婚后买的房产证加名字需要缴多少税
      山西在线咨询 2022-04-18
      如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房
    • 婚前房产证加名流程婚前房产证如何加名
      海南在线咨询 2021-10-26
      首先,买卖双方遵循意义上的自治原则。也就是说,如果买卖双方的二手住宅买卖合同中有明确的约定,该住宅按具体面积计价,面积误差参考新商社买卖面积误差的解决方法。必须用约定的方法解决。其次,如果双方没有约定,其解决方法是以夹克为评价标准,而不是以面积为评价标准。这是因为1、二手住宅的买卖合同也没有约定住宅的单价和住宅面积以住宅生产证为基准等内容,所以一般必须认定双方之间的住宅买卖是套期保值的。2、根据现
    • 房产证加名字流程怎么走, 房产证加名字费用是多少, 需要多少手续费
      广西在线咨询 2022-03-28
      房产证加名字流程以及房产证加名字费用: (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房
    • 婚前房产名字加老婆名字加费用要多少
      天津在线咨询 2021-10-02
      一、全额购买的房地产,需要提交夫妻双方的身份证明、三证明等申请资料。准备好证明书后,可以直接在管辖的住宅登记部门签署合同,签署后可以办理住宅权利的变更手续。如果顺利的话,这次的处理总共需要20天,可以拿到取名的房地产证明书,办理这次手续免除权利税,其中人事费85元,地址图费25元,5元印花税合计110元。二、贷款购买的房地产。如果贷款是使用公积金的方式,那么除了上述110元之外,还需要缴纳100元