怎样计算房产税的金额-法师兄

怎样计算房产税的金额

来源：互联网时间： 2023-07-10 17:50:12 314 人看过

首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：1、按房产原值一次减除30％后的余额计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）1．2％2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）所以，多大的房子都要交房产税的。根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。个人房产税征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。下列房产免收房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的房产；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹、自用的房产；（4）个人非营业用的房产；（5）经财政部批准的其他房产。

出租员工宿舍要不要交房产税

根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：

1、减免税申请表；

2、房屋权属证明；

3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件；

4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准；

5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明；

6、与保障对象签订的租赁合同；

7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。

《房产税暂行条例实施细则》四、房地产税计税依据为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30％后的余值依1．2％的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的＇固定资产＇科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。相关知识延伸阅读：什么是房产税改革国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出，出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。《意见》指出，深化财税体制改革。(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快

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