房子备案了烂尾怎么处理-法师兄

房子备案了烂尾怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-05 16:58:11 438 人看过

房子备案了烂尾政府会处理。

对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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2024-05-10

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1、要弄清、确定自己房屋产权的归属。应当到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出。如果已经合法刊出，则可以凭开发商合法刊出证明，商品房销售合同原件等材料，到房管部门请求处理房产证。2、进行联合交涉维权。如果只是存在烂尾的可能，则可与开发商沟通在短时间内筹集到资金，完善后续工程。买烂尾房重建项目的注意事项买烂尾房重建项目的注意事项有：1．注意检查开发商五证是否齐全；2．确定房屋的使用投资价值；3．谨慎签订房屋买卖合同；4．核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；5．注意房屋产权问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一、房子烂尾不还房贷可以吗即使房子烂尾了，自己房贷还是要还的，不还会有这3个麻烦：首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了，你的贷款只是和银行有关系，银行不会看房子是否烂尾，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息。断供六个月，银行就会直接收回房子，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会，不管是交通出行还是日常吃穿，都会受到个人征信的影响。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，进入征信黑名单后个人征信将受损严重，如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响，甚至

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