二手房网签概述
来源:互联网 时间: 2023-04-22 18:43:12 187 人看过

二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

网签优势

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 06:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二手房网签相关文章
  • 买二手房网签注意事项和手续,二手房网签是什么意思
    买二手房网签注意事项是核实产权和房屋的基本状况,明确交易的程序,合同违约责任的内容。买二手房的手续是签订买卖合同,找评估公司做评估,最后办理相关按揭业务。二手房网签的意思是在互联网上完成交易。一、买二手房网签注意事项和手续买二手房注意事项是:1.核实产权是否清晰;2.核实清楚房屋基本状况;3.明确交易程序;4.违约责任要明确。买二手房的手续是:1.买方要对房子的产权进行调查;2.签订二手房买卖合同;3.找评估公司做评估;4.贷款的房子要办理相关按揭业务;5.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证,凭完税契证到土管部门办理国土证。根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、二手房网签是什么意思二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介
    2023-06-05
    497人看过
  • 手机实名制概述
    手机实名制手机实名制,是指用户以自己的名称、产品、品牌等文字标识为手机号码进行注册后,其他手机用户只要输入这一实名,就能直接获取用户的相关信息。用户注册实名后,享受网络、短信查询推广服务,同时享有信息修改权、续费优先权、实名转让权,以及查询统计、留言管理等增值服务。手机实名是新一代移动商务搜索技术,它是利用互联网信息技术与手机短信功能相结合,用户注册实名后,即将相关信息存储在互联网数据库上,在其他需要查询时,通过手机短信查询的方式,随时随地获取相关信息。手机实名制-简介大多数手机犯罪使用的都是非实名的预付费手机。目前短信息服务投诉是电信服务投诉中最多的业务,投诉的主要内容是垃圾短信和服务提供者不规范经营。实行手机实名制,旨在遏制违法短信、诈骗短信、色情短信等垃圾短信,规范经营,减少通过手机短信进行违规、违法行为。移动通信运营商在办理申请者(无论是个人还是集体用户)手机入网手续时,对用户的相
    2023-05-05
    256人看过
  • 第二审程序的概述
    第二审程序又称上诉审程序,是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉,就第一审人民法院尚未发身法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时,所应当遵循的步骤和方式、方法。它是刑事诉讼中一个独立的诉讼阶段。提出上诉的方式:上诉可以上诉状提出,也可以口头提出。根据《刑事诉讼法》第184条规定,上诉人上诉可以通过原审人民法院提出,也可以直接向第二审人民法院提出。提出抗诉的方式:《刑事诉讼法》第185条规定,即地方各级人民检察院认为同级人民法院第一审判决、裁定确有错误而决定抗诉时,必须制作抗诉书。抗诉书应通过原审人民法院提交,同时还应抄送上一级人民检察院。原审法院接到抗诉书后,应将抗诉书连同案卷、证据已送上一级人民法院,并将抗诉书副本送交当事人。由上级人民检察院认真审核后决定是否应当抗诉。二审审理方式:《刑事诉讼法》第187条第1款规定,第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开
    2023-06-06
    377人看过
  • 什么是二手房买卖网签,二手房买卖网签有什么好处
    一、什么是二手房买卖网签?所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。此外,备案是具备法律效力的,而网签不具备法律效力,但具备备案所带来的管理效果。二、二手房买卖网签有什么好处?买卖二手房要网上签约,多了道程序,看起来似乎变得更加复杂。但是,为啥要这样做呢?换句话说,二手房网签有什么好处?1、网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约,就有效地避免了“一房卖二主
    2023-05-05
    328人看过
  • 我国规定的二手房买卖需要网签吗,二手房网签流程
    一、我国规定的二手房买卖需要网签吗如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。二、二手房网签流程1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后,可自行从网上打印>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
    2023-04-18
    376人看过
  • 什么是二手房网签方式,二手房网签的流程是怎样的
    一、二手房网签概念二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房网签的优点1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。三、二手房网签的流程网上签约主要流程:第一步:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。第二步:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。第三步:合同提交完
    2023-03-19
    98人看过
  • 网婚的基本概述
    一、网婚的基本概述所谓“网婚”是基于互联网上的网络虚拟婚姻,其特征为“婚姻生活”的完全虚拟化。网婚双方通过虚拟图文和多媒体环境,体验婚姻生活,凡现实生活中可以做到的事情,例如举办婚礼、同居生活、生儿育女等,在网上均一应俱全。也有人将现实婚姻虚拟婚礼——即双方在现实中已经存在婚姻关系通过网络举行婚礼,称谓“网婚”,但严格意义上来说这只是“网络虚拟婚礼”。本文探讨的网婚专指没有现实婚姻基础的虚拟网婚。通常网民都是以互联网为平台,能过聊天室、虚拟社区、BBS、网络游戏来参与网婚。主要的代表性网婚场所有:1、虚拟社区:普遍拥有网络民法典,或类似的管理规定,有专门负责的审查及婚姻批办的网络管理人员,绝大部分都是免费提供服务。2、网婚网站:大部分以盈利为目的,娱乐性和商业性较强,对于网婚双方是否有真感情、是否真重婚的管理并不重视。3、网络游戏:一些网络游戏开辟了专门的结婚场景,甚至还有婚姻相关的道具。
    2023-06-13
    404人看过
  • 网络诽谤罪概述
    精神损害抚慰金
    诽谤是指捏造并散布某些虚假的事实,破坏他人名誉的行为,如毫无根据或捕风捉影地捏造他人作风不好,并四处张扬、损坏他人名誉,使他人精神受到很大痛苦。近年来,随着网络的普及,利用互联网发布公民隐私、欠文明甚至诽谤色彩言论的网络诽谤行为时有发生,统一论坛人身攻击现象甚嚣尘上,或政治攻击,或无中生有,或秽语谩骂,完全无视法律,将论坛搞的乌烟瘴气,有些人身攻击大有文革遗风,以政治帽子和污蔑替代说理,肆无忌惮,霸道蛮横,令人憎恶。从山东“曹县帖案”到河南灵宝“王帅帖案”,从内蒙古鄂尔多斯市“网络发帖诽谤案”到前不久审理的陕西省首例网络诽谤案,近年来,网络诽谤案在全国各地一再发生。2008年岁未之际,被称为首例“网络暴力”案件的北京市民王菲诉大旗网和北飞的候鸟网站名誉侵权一案,由北京市朝阳区法院做出一审判决,认定两被告构成侵权,应停止侵权,向原告赔礼道歉,赔偿精神损害抚慰金8000元,在一审判决的同时,朝
    2023-04-29
    308人看过
  • 网络著作权概述
    网络著作权
    我国《著作权法》第十条第五项明确规定了著作权人对作品享有使用权。该使用权包括对作品的复制、播放、发行等权利。最高人民法院今天公布了关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释,第二条受著作权法保护的作品,包括著作权法第三条规定的各类作品的数字化形式。在网络环境下无法归于著作权法第三条列举的作品范围,但在文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的其他智力创作成果,因此,网络作品著作权是著作权人对其文学、艺术、科学作品依法享有的一种民事权利,包括人身权和财产权。网络作品的著作人身权是作者享有的与人身不可分割的,没有直接经济利益体现的权利。它体现作者的风格、修养、思想和名份,著作人身权也称为精神权利。由于网络作品载体的特殊性,使得网上的作品很容易被其他不享有该作品著作权的网民对作品的署名和内容作改动,从而使权利的归属引起混乱,在网络环境下形成大量的侵权事件,使之成为关
    2023-06-08
    455人看过
  • 网签二手房怎么贷款
    1、销售两边签定《房产销售合同》在合同中约好买方经过二手房借贷的办法付出房款并约好首付款及借贷的份额在这个环节买方一般应在现场看房的一同查验卖方的《房产产权证》水电气费记录等凭据有时卖方会要求买方交纳必定的定金;2、销售两边到房产地点区县的房地产销售销售现场打印《房发销售协议》(协议上应清晰注明房产价款的付出办法如万元作为首付款其他资金恳求借贷等)而且一同由销售两边到当地房管局现场签定《私产房产代收代付协议》用以清晰销售资金代收代付的托付联系;3、因为二手房的特别性买方需求先找评价公司对所购房产进行评价银行会依据房产销售价和评价价中较低者作为放贷的依据需留意的是有些银行会只接受指定评价公司的评价陈述而有些银行则没有要求因而购房者在评价前要先咨询借贷银行;4、为了确保借贷的安全性一般银行会要求买方供给担保担保人能够是有经济方可的个人也能够是专业的担保公司需留意的是现在有些银行现已推出了无担保
    2023-05-31
    128人看过
  • 如何网签购买二手房
    二手房网签
    如何申请二手房网签?第一步是填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后,填写《存量房买卖合同(自营)信息表》。之后,他们带着身份证来到房地产交易中心。第二步是正式在线签约。1。工作人员将信息单上的相关信息输入网签系统,打印合同第一部分(即1-4项),交买卖双方核实确认;2。窗口工作人员将《现房买卖合同》(合同第一部分上网打印,第二部分打印)和《现房买卖合同信息表(纳税)》,向双方提供《现房交易结算资金自行划转说明》、《办理过户登记服务指南》和《过户登记申请书》;买卖双方应按原协议填写买卖合同第二部分,并签署或盖章一式四份。经过上述步骤,合同依法生效。第三步是交税和发放房屋所有权证。办理网上签约手续后,买卖双方持《存量房买卖合同(税务)信息表》等相关材料到地税部门办理税务手续。需要缴纳土地出让金或者土地收益的,应当缴纳。最后,应按照《过户登记服务指南》的规定,持相关材料到权属登记窗口办理过户登记手
    2023-05-02
    399人看过
  • 小产权房概述
    小产权房
    房产权即特定主体对房屋享有的所有权,而所有权属物权的范畴,故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对大产权和小产权在不同情况下有不同的解释。简单说来,国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证,由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房,又叫乡产权房。根据我国《土地管理法》和相关法律法规规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。也就是说,只有国有土地才可用于商品房开发建设,开发商在履行合法开发立项手续后,办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税(费),再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地,则必须先经过法定程序将农村土地收归国有,
    2023-06-11
    490人看过
  • 房屋典权概述
    房屋典权
    房屋典权的含义房屋典权是指典权人支付典价,占有他人的房屋,并对其进行占有、使用和收益的权利。房屋典权的性质1.房屋典权是他物权。房屋典权是承典人在出典人所有的房屋上所取得的一种权利,是房屋所有权各项权能相分离的结果,即房屋的占有、使用、收益权与处分相分离。因此,房屋典权以承典人占有出典房屋为成立条件。至于占有为直接占有,还是间接占有,在所不问,出典人并不因此丧失出典房屋的所有权。所以,房屋典权为一种他物权。房屋典权与附买回条款的房屋买卖不同。在房屋典权中,出典人虽可于一定条件下回赎出典房屋,但这是在房屋所有权没有转移的情况下进行,如果房屋所有权已经转移给承典人,则出典人不能回赎房屋。附买回条款的房屋买卖是买卖双方在房屋买卖合同中附有出卖方到期可买回房屋的特别约定。依该约定,出卖人于一定期限后可用受领的价金或约定的价金买回已出卖的房屋。这种买回是在房屋所有权已经转移的情况下进行的。2.房屋典
    2023-06-08
    381人看过
  • 二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销
    一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了,需要按照合同的约定承担违约金,而且不退还定金。《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双
    2023-04-18
    265人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房网签注意事项: 1、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; 2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明; 3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合... 更多>

    #二手房网签
    相关咨询
    • 简述一手房自己网签流程
      澳门在线咨询 2022-07-23
      1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请,房管部门审核批准后撤销网签房。 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
    • 二手房网签合同范本二手房网签合同范本
      澳门在线咨询 2023-07-07
      对于二手房网签合同范本要注意什么这个问题的解答有:二手房网签是不收费,要是买卖双方自行成交,找中介公司做网签,就要付费了。每个公司的收费价格不太一样,你可以咨询咨询其他的公司是不是这个价格,网签就是网上签约,最终将网签合同打印出来,再去过户。
    • 怎样网签二手房
      山东在线咨询 2022-09-17
      流程: 1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 4、合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
    • 二手房网签有风险吗二手房网签的流程流程
      湖北在线咨询 2023-03-06
      网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续,这样才能安全。 网签流程: 1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
    • 网签的二手房房产证怎么网签?
      新疆在线咨询 2021-11-06
      二手房网上签约合同如下:网上签订二手房买卖合同;经有关部门审核,取得网上签约号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应得份数;合同签订后,经房地产管理部门审核后返回网上签约号,网上签约成功。