房子拆迁要多久
来源:互联网 时间: 2023-06-28 13:50:26 490 人看过

关于房屋拆迁大概多长时间,在法律中未作出具体的规定,但可以知道,从公示到拆迁一般要不得少于30日。

一、房屋拆迁补偿款太低该怎么办

房屋拆迁补偿款太低,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

二、城市房屋拆迁当事人的具体过程是什么?

关于城市房屋拆迁程序的具体规定有:

1、拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。

2、国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。

3、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。

三、行政诉讼结束后又申请再审的期限是多久?

行政诉讼法》第三十八条,公民、法人或者其他组织向行政机关申请复议的,复议机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定,法律、法规另有规定的除外。申请人不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼,复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第三十九条,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出,法律另有规定的除外。《最高法关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第四十一条,行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。复议决定未告知公民、法人或者其他组织诉权或者法定起诉期限的,适用前款规定。第四十二条,公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的,其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的,人民法院不予受理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 13:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋拆迁程序相关文章
  • 拆迁有纠纷的房子诉讼期多久
    一、拆迁有纠纷的房子诉讼期多久3-6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。二、应对征地拆迁纠纷的策略1、树立以人为本的理念。2、尽快制订出台有关集体土地房屋征收的相关政策,切实保障被征收人的权益。被征收人的权益在城市土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下,应该采取权变思维,区别对待,尽快将讨论、制定有关农村房屋征收相关政策法规提上日程。3、确保实行“以土地换保障”政策,建立失地农民基本养老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促进失地农民充分就业。4、加大各部门联动协调力度,促进征收工作顺利进行。整合资源,妥善解决善后矛盾纠纷
    2023-05-19
    122人看过
  • 子女拆迁纠纷要打多久官司?
    拆迁补偿通过诉讼方式解决,一般需要6个月左右的时间解决,但具体还需要根据案件的具体案情来决定。《民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。一、拆迁纠纷起诉的流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
    2023-06-28
    443人看过
  • 拆迁房子评估后多久开始补偿
    没有具体时间规定。评估之后,拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判,如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议,一般协议签订后即可拿到补偿。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。一、政府修路拆房补偿标准低怎么办首先,在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。其次,收集好证据和材料。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。二、无法达成拆迁安置协议怎么办啊房屋拆迁补偿,如果征拆双方没有谈拢,无法达成补偿协议,一般都是因为拆迁方给的补偿比较低导致的,因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢,要注意以下几点,首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后
    2023-06-20
    325人看过
  • 房子评估要多久才能拆
    这个不一定的,时间由政府部门决定。评估的流程首先是初次入户调查工作,当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司到您家对你家里的占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。然后等待审批通过和人口公示以后便会给您发《致居民一封信》,里面会有相关拆迁或者征收政策。然后政府会要求户主去领取评估单,上面会有房屋面积、房屋价格、和装修及附属物价格。而且房子评估后不是一定要拆的,拆迁与否和拆迁时间由当地政府部门根据实际情况确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值进行一定的补偿。法律规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构
    2023-06-15
    338人看过
  • 房子要被拆迁,拆迁怎么赔的?
    一、房子要被拆迁,拆迁怎么赔的?1、一般拆迁进行补偿如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁安置费=搬迁补助费临时安置补助费非住宅房屋因停产停业损失赔偿费;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁一般要经过哪些程序拆迁评估流程主要包括八个阶段:第一个程序是前期洽谈、现场勘察;第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划;第三个程序是外业入户评估;第四个程序是内业结算;第五个步骤是出具正式评估报告;第六个步骤送
    2023-06-15
    429人看过
  • 房子量了多久会拆房子
    看具体情况定。一般来说,第一次量房子是做拆迁准备,大概一年左右定下来。在开发商和政府等相关部门再次量的时候,房主需要签字,那时差不多就要拆了。一、购房交房前一定要确认哪些事项一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身,严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属,房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或di押,都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节所谈的交易价,是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;如果包含车位,务必注
    2023-03-25
    379人看过
  • 拆迁安置需要多久拿到拆迁款
    拆迁安置需要3个月拿到拆迁款。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有:1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告8、拆迁冻结9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领
    2023-06-20
    468人看过
  • 拆迁房子之后是要拆迁款还是要新房
    没有固定答案,每个人家庭情况不同,如果该地区经济发达,建议选择新房,如果目前负债累累,建议现在拆迁款。一、拆迁房子的依据《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房
    2023-06-25
    148人看过
  • 拆迁需要多久才可以给拆迁款
    如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。一、动迁款分割要考虑什么动迁款分割应考虑的问题:1、房屋的性质和来源。拆迁房屋是公房或者私房,动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产,产权人在动迁款分割中是占据主导地位的;公房是公家或者集体的财产,公房的拆迁补偿是对承租人和同住人居住权利的补偿,承租人和同住人在动迁款分割中的地位基本是等同的。2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口,都有权利主张动迁款的分割。3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。一般来说,面积大的选择按面积补偿,人口多的选择按照人口补偿。按照人口补偿的,每个人口在补偿款当中有属
    2023-02-25
    320人看过
  • 高速路离房子多少米要拆迁
    一、高速公路两旁多少米内的建筑是必须拆迁的高速公路两旁30米内的建筑是必须拆迁的。法律快车提醒您,高速公路建筑控制区,是指自高速公路两侧边沟外沿起向外延伸30米的范围。30米内禁止建设永久性建筑物,地面构筑物。法律依据:《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。二、高速公路占地补偿有哪些方式呢1.货币补偿。2.产权调换。3.农民自建。实行农民自建,应符合土地利用总体规划
    2023-03-19
    487人看过
  • 租房15年房子要拆迁了有拆迁费吗
    一、在租房的时候遇到拆迁有没有补偿?有补偿,依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对已经出租的房屋进行征收拆迁的,租客是可以获得一定临时安置补偿费用、装修装饰等补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁合同签订注意事项1、拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书,该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、
    2023-03-20
    264人看过
  • 拆迁时间与房子住多久有何关联?
    房屋拆迁与房龄和居住时间没有直接关系,具体根据市政规划而定。为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益,因公共利益或公共事业需要拆迁的,因城乡规划需要拆迁的,因保障性安居工程建设需要拆迁的,因基础设施建设需要拆迁的,因国防和外交需要拆迁的,市、县级人民政府可以作出房屋征收决定。房子不住需交物业费吗物业费咨询:最近西安有朋友咨询,买的房子没有居住需要交纳物业费吗律师解答:应该按照实际收费标准的70%交纳物业费。依据是:根据目前实施的《陕西省物业服务收费管理实施办法》(试行)第19条19条规定:业主购买房屋从未入住,从第一个月开始,经物业服务企业登记确认后,其物业服务费用按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修),不使用期连续超过6个月的房屋,经物业服务企业登记确认后,从第7个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民
    2023-07-06
    116人看过
  • 刚买的房子要拆迁
    动迁组会给安置房的,最低限度是人均四十平米的住房条件。相应的政策再去了解清楚即可。因各地赔偿标准不尽相同。一、房屋拆迁补偿款多久下来如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。二、空挂户口能否取得拆迁补偿款影响因素很多,首先是判定你是否有资格拿拆迁款,其次才是款数评定。1、公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。根据法律规定,同住人是指“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一
    2023-02-26
    368人看过
  • 拆迁房多久可以交易
    拆迁安置房
    拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。一、安置房产权多少年一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。需要注意的是,拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。二、安置房抵押贷款是否可以安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人
    2023-06-24
    374人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开
    #房屋拆迁程序
    相关咨询
    • 房子要拆迁,户口迁到拆迁地,拆迁时要多久才能办好
      河南在线咨询 2022-07-16
      户口所在的房屋拆迁与分配的新房屋面积的大小有直接联系,迁至新房屋后户口也随之改签而已1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分不同性质的拆迁而定,按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。 2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》,依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行补偿和安置,与户口和人头没有直接联系
    • 房屋拆迁公告到拆迁需要多久
      湖北在线咨询 2022-09-07
      从公示到一般要不得少于30日。《国有土地上》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征
    • 承租房子要多久才能到拆迁户?
      山东在线咨询 2022-10-26
      好,多少时间看拆迁安置协议或者买卖合同约定,法律没规定。即使取得,三年内一般也不能加名
    • 房子拆迁原房主需要交多少拆迁费
      广西在线咨询 2022-09-13
      (一)拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如
    • 拆迁房屋过户需要多久
      山东在线咨询 2022-05-03
      首先,你们之间当初买卖合同上,有没有约定办理过户的时间?如果有约定按照合同来,如果对方不履行,尽快起诉,要求进行继续履行合同过户,并且承担违约责任,越快越好 其次,基本上拆迁也需要一定的时间,所以要充分利用好这个时间,同时注意证据的保存