房产中介假按揭贷款老板员工齐过堂-法师兄

房产中介假按揭贷款老板员工齐过堂

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:31:10 493 人看过

昨日，广州中院开审某通中介诈骗案。广州市某通房地产投资咨询有限公司被控合同诈骗，1000万元注册资本是虚报的。涉嫌用假按揭手段骗得2000多万元的该公司法定代表人邓某等8名被告人受审。

起诉书显示，2009年6月至12月，邓某以上述手段，屡次假扮购房者或指使某通公司的员工樊文锋、曾展文和林某国(另案处理)等人假扮购房者，与吴某等数十名被害人签订房地产买卖合同。共骗取被害人购房款2000余万元。

另据指控，邓某注资100万元成立广州市某通房地产投资咨询有限公司。该公司在广东发展银行广州大石支行开设的注册资本入资专用存款账户在2009年9月7日由广州金峰投资有限公司汇入的人民币900万元为虚假注资。

目前此案还在审理中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

结婚证
按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款

在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率

2023-06-10

213人看过
房产证
按揭贷款的流程，按揭贷款能拿到房产证吗

一、按揭贷款的流程按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。二、按揭贷款能拿到房产证吗按揭贷款是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首

2023-04-11

236人看过
收入证明
按揭贷款收入证明模板

一、按揭贷款收入证明模板致______________银行：兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。身份证号码为：__________________________________________________其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。填表人签字：证明单位(盖公章)：日期：年月日----------------------------------------------------------------------------------单位联系电话：______________________________单位名称：_________

2023-06-10

269人看过
二手房中介
二手房中介老板卷区款蒸发

前日，深圳中某置业评估有限公司突然关门停业，两天来警方已接到23位涉案业主报案中介老板卷款蒸发有关部门介入调查核心提示前日，拥有上百家分行、千余名员工的深圳中某置业评估有限公司(下称中某置业)突然关门，总裁蒋某也失去音讯。一时间，中某置业老板卷款数千万走人，公司倒闭的说法不胫而走。目前，深圳警方和劳动部门已经迅速介入了事件的调查。据目前警方的调查，仅昨前两某就有23位涉案业主前来报案，涉案金额达2600多万元。中某事件，是公司自身的经营不善还是行业洗牌的开始，本报记者就此展开了调查。总部歇业债主登门前天中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中某置业评估有限公司总部忽然开始停业整顿，整个公司陷入无人管理的状态中。闻讯而来的一些业主登门讨债，涉及的金额达到数百万元。与此同时，一个未经证实的说法在业内不胫而走，中某置业的总裁蒋某卷款数千万元失踪。业主们慌了，立即向深圳市公安局经

2023-06-10

387人看过

二手房按揭
二手房按揭贷款相关知识介绍

二手房按揭贷款是购房者个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。除了公积金贷款，二手房按揭贷款是购房常用的贷款方式，其办理条件、办理的额度和期限、办理流程也是有严格的标准的。二手房按揭贷款额度、期限和利率：二手房按揭贷款通常额度不能超过所购房屋价格或评估价格的40%。贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。二手房按揭贷款申办流程：1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身

2023-05-05

422人看过
二手房过户
二手房过户不成中介费可以按揭吗

二手房交易过户不成中介费一般不应支付。因出卖方或买受方违约导致二手房交易过户不成，中介费应当支付；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易过户不成，可以不支付中介费。二手房过户被查封了，中介费谁出中介费一般应予退还。一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对有关订立合同的事项尽到了解、审查的义务，而不仅仅是一个简单的信息提供者。中介公司作为专业的房产经纪公司，在提供居间服务时，未对可能直接影响买卖合同目的实现的房产查封作情况，进行充分审查，直接导致已签订的房屋买卖合同不能履行，以属于未适格履行己方义务，应向买方退还收取的中介费。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九

2023-07-27

211人看过
房产证
无房产证的按揭房怎么去买卖中介

没有房产证的房屋不得买卖。一、二手房交易买卖双方签合同要注意什么房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、没有房产证可以公证赠与吗不可以。没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖，二不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。三、小产

2023-06-26

102人看过
不可抗力
汽车按揭贷款合同模板

汽车按揭贷款合同合同抵押人：＿＿＿＿＿，以下简称甲方：抵押权人：＿＿＿＿，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）＿＿＿＿元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1、名称：＿＿＿＿＿。2、数量：＿＿＿＿＿。3、价值：＿＿＿＿＿。第二条抵押期限抵押期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。第三条抵押物的清点、暂管和保险1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一

2023-06-10

359人看过

保证
按揭贷款保证金的介绍

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，

2023-02-22

331人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取

一、二手房按揭贷款评估费影响因素1、房屋因素（1）折旧：年折旧－2％（2）套型：三小套型（小厅、小厨、小卫）－10％（3）楼层：2、6楼－3％；7楼－5％；3、4楼＋3％；1、5楼为基准价；（4）朝向：无朝南外门窗－5％2、环境因素（1）无物业管理－5％（2）非独立封闭小区－5％（3）有省、市重点小学区＋15％需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80％－90％，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。二、二手房按揭贷款评估费中介公司如何收取二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0．3％－0．5％，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估

2023-04-20

236人看过
担保贷款
购房基础知识讲堂按揭贷款概念详解

2009年08月14日房地产法律网按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是英文mortgage（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人，（通常是指提供贷款的银行），按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。按揭贷款

2023-06-10

157人看过
欠款
按揭房转按揭贷款好处多

在不断的竞争中，银行的贷款产品可谓推陈出新，这些新品不断得到优化，条件更吸引人。贷款的市民从中享受到服务的升级，并且得到更多实惠。银贷联合网日前推出的按揭房抵押再贷款业务已经为不少市民所接受，现在不少贷款者都开始得寸进尺，在现有贷款条件中不断争取自己的利益，其中不乏已经办理了按揭房转按揭贷款的客户。本期财先生将通过李先生从按揭房抵押贷款到按揭房转按揭贷款的例子，让投资者了解在不同的贷款中贷款者分别会得到什么样的实惠。第一次贷款有点压力李先生可以说是银贷联合网的常客了。前两个月，李先生听说银贷联合网推出按揭房抵押再贷款的消息后，马上申请办理了该业务。经过评估并结合自己的实际需要，李先生选择贷款20万元，还款期限5年。李先生说，自己是做水产生意的，房子就是做水产生意赚来的，现在扩大生意需要资金，利用房产贷款返哺自己的生意，这是一种精明的投资方式。如果投资顺利的话，20万元分5年还，压力并不是很

2023-06-10

439人看过

银行贷款
新老房改按揭的过程

（一）借款人与出卖人签订购房合同或意向书；二是向银行申请二手房按揭贷款并提交相关资料；三是银行进行贷前调查和审批；四是，银行同意与借款人签订《二手房按揭贷款合同》；出卖人与银行签订《房屋按揭贷款补充合同》。⑤（6）借款人与出卖人办理房地产交易过户，以借款人名义填妥《土地房屋证》；（约20天）凭交易中心回执和阶梯式担保，办理银行贷款；⑦办理抵押登记后，办理土地、房屋权属证明和保险手续时，借款人应当签署贷款转让通知书。借款人应当按期偿还贷款。

2023-05-08

431人看过
借款
你需要中介去银行办理按揭贷款吗

根据我国贷款通则的规定，向银行申请贷款的人不一定需要中介。即使是找中介的人也需要自己向银行申请贷款，贷款不能由中介办理。相关法律法规第二十五条贷款申请：借款人需要贷款的，应当直接向所在银行或者其他银行的代理机构申请。借款人应填写“储蓄申请表”，包括贷款金额、贷款用途、还款能力和还款方式，并提供以下信息：I.借款人和担保人的基本信息；II。经财务部门或会计（审计）部门批准的上一年度财务报告，以及贷款申请前的上一期财务报告；3。纠正原来不合理占用贷款的行为；4。抵押物、质押物清单、抵押物、质押物处分权人同意书、担保人同意担保的有关证明文件；5。项目建议书和可行性报告；

2023-05-08

364人看过