什么条件房产证可以写两个名字-法师兄

什么条件房产证可以写两个名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 07:54:50 102 人看过

在办理房产证过程中，并无特定的要求或者限制人数，因此房产证上填写的名字上限是不受限制的。实际上，房产证主要分为房屋所有权证以及房屋共有权证两种类型。这两者均具有完全相同的法律效力，但是值得注意的是，根据相关的规定，房屋所有权证明上仅能书写一名权利人的姓名；而对于房屋共有权证来说，其所规定的人数并无明确上限。换句话说，无论购房合同上填写了多少人的名字，最终办理下来的房产证上也将显示为相应的人数。

此外，购房合同对购房者的人数并未作出任何限制，只需在购买房屋时同时提交两位以上的购房者的相关资料即可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

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在购置房产时，您大可放心地为两位业主姓名写下署名，原因在于房屋被视作夫妇双方共有的财富。若双方已步入婚姻殿堂，务必携各自的身份证、户口簿以及结婚证书等文件在手；若身处于异地且非当地户籍，则需出示纳税或社会保险证明。与此同时，还需向户籍所在地提交住房状况证明，之后便可与销售人员共同签订双人名义购房合同，待日后办理产权证时便能呈现出双方的姓名。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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一、没结婚房产证可以写两个人名字吗可以，其实买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、房产证的办理流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办

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一、房产证写一个人名字好还是两个好房产证写一个人名字好还是两个好，具体情况如下：不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有产权证。责任和权属上的分别体现主要是看共有权性质：1.共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2.按份共有：区分比例。只要是共有房产，那么任何单方都不能单独处置该房产。二、房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?房产证夫妻两人名字，不可以由一方擅自卖了。房产登记两个人名下的通常一个人是无法出售的，若是已经办理离婚的，双方是协议离婚的则按照离婚协议的约定，该房屋的所有权是归属哪一方的，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。如果是经过诉讼离婚的，可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记。房

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一、房产证上写名字需要什么证件房产证上写名字需要以下证件：1.房产证；2.户口本；3.身份证；4.婚姻证明；5.未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足相关证件的原件，还需准备好各类证件的复印件。二、房产证上写名字需要什么手续房产证上写名字的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。三、房产证上写名字最多可以写几个人

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