没离婚房子怎么过户给孩子?
来源:互联网 时间: 2023-05-17 14:43:59 104 人看过

一、没离婚房子怎么过户给孩子?

没离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子,在签订赠予协议后办理过户手续,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

二、房产赠予时免税的规定

1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料;

(二)赠与双方当事人的有效身份证件;

(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。

(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

涉及到离婚房产过户的具体情况,是需要严格基于上述法律中规定的情况来进行合法的认定,相关事项的处理上,是需要基于实际的离婚原因和房产产权情况来进行界定,如果不符合赠予的条件,那么就是无法进行过户处理的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 11:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚后房产过户给孩子,孩子能否改名?
    可以。根据相关法律的规定:父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏,但是一旦确定后,若是更改未成年子女的姓氏,也需要男女双方的协商一致后进行更改。车能过户到孩子名下吗车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下,主要有三种过户方式,分别是交易方式、赠予方式、继承方式,选择的方式不同,手续也不同。一、交易方式过户流程:1、准备资料:(1)双方当事人本人携带身份证的原件及复印件,外地人上当地牌照另需有效期内暂住证;(2)车辆行驶证;(3)车辆登记证书;(4)有效的机动车安全技术检验合格标志;(5)车辆购置税完税证明;(6)车船使用税缴付凭证;(7)车辆保险单;(8)签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》;(9)要过户的车辆。2、申请填表:带着相关材料到机动车登记服务
    2023-07-02
    130人看过
  • 二婚男方没有孩子房子能过户给女方孩子吗
    一、二婚男方没有孩子房子能过户给女方孩子吗能。1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购
    2023-03-25
    442人看过
  • 夫妻后房产给孩子要过户给孩子过户费怎么出
    一、商品房房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
    2023-02-24
    190人看过
  • 房子能过户给孩子吗,过户给孩子需要什么手续?
    一、房子能过户给孩子吗房子可以过户给孩子。只需房产人同意,并办理过户登记手续即可。房子过户给孩子前需要注意一下几点:1.先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。2.虽然子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。孩子不管多大岁数,都可以把住房过户给孩子,规定是,只要孩子有户籍,就会有身份证号,就可以办理孩子名义房产证。未成年前提,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子合法监护人,代替孩子签字办理住房手续。二、房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括:当事人办理过户登记,需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合
    2023-04-30
    62人看过
  • 未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子
    一、未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房屋过户要收税吗房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一
    2023-12-27
    213人看过
  • 我国离婚房子给小孩自己怎么过户
    (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。一、赠与房产过户的费用是多少(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人
    2023-02-25
    310人看过
  • 怎么办理离婚手续房屋过户给孩子
    离婚房屋过户给宝宝的办理手续:1、夫妻协议离婚的,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请,并说明将房子过户给子女;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、领取新的房产证。离婚手续怎么办理协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效。离婚登记按照受理、初审、审查、登记(发证)的程序办理:(一)当事人提交证件和证明材料;(二)婚姻登记员查验相应证件和证明材料;(三)婚姻登记员向当事人讲明《民法典》(自2021年1月1日起施行)关于登记离婚的条件;(四)婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;(五)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,双方填写《申请离婚登记声明书
    2023-08-12
    92人看过
  • 离婚房产判给孩子,如何过户
    离婚房产判给孩子,过户流程如下:1.公证处办理析产的公证;2.交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征的契税的申请;4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;5.取证。一、离婚房子还没办房产证如何做房变更房屋变更的流程:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。二、夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下:1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。一、房产证办理所需的材料如下:1、该房屋购销合同原件及补充合同原件;2、该商品房销售统一发票原件;3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4、购房完税凭证;5、若购房人已婚,夫妻双方身份证复印件,婚姻证
    2023-04-01
    198人看过
  • 两限房离婚过户给孩子需要交税,两限房离婚过户给孩子要交多少税
    两限房离婚过户给孩子需要交税吗?1、两限房离婚后可以过户给子女吗?针对两限房过户离婚,两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。2、两限房离婚后将房产过户给子女需要交税吗?过户给子女可通过继承过户、赠予过户和买卖过户三种方式。方式不同,税费也各不相同。两限房离婚过户给孩子要交多少税?1、赠与过户税费:评估费(以市值不同金额等级分别计算后累计总和)+赠与公证费(房屋评估价的2%,至少200元)+契税(房屋评估价的3%)+印花税(房屋评估价的0.05%)+登记费(100元),以90平市值300万元房产举例计算约计16万元;2、继承过户税费:评估费(同赠与方式)+公证费(同赠与方式)+印花税(同赠与方式)+登记费(同赠与方式)
    2023-12-15
    233人看过
  • 离婚把房子过户给孩子,以后房子属于谁的
    房子属于孩子个人财产,不属于夫妻(父母)共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。一、购买两限房的离婚分割如何分割购买两限房离婚分割:不得分割购买不满5年的经济适用房,取得完全产权后再分割。此时,涉及到房地产的增值或贬值。为避免不可预测的情况,可选择申请回购。回购取得产权的财产可以根据市场的几个部分进行分割。离婚财产分配的原则:1、婚前婚后,父母出资购买的房屋以子女名义登记的,视为个人财产,不属于夫妻共同财产;2、婚前买的房子以自己的名义登记,属于个人财产,离婚时不分配;3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关;4、婚前买的房子以自己的名义登记的,夫妻双方共同偿还贷款的,离婚时应考虑对方偿还贷款的部分;5、男方婚前买房,婚后擅自卖房。如果妻子想追回房子,法院不予支持;6、婚后夫妻以共同财产参与购买父母房改房时,离婚后属于一方个人财产,不参与财产分割。二、结婚前买的房子结婚后属于共同财
    2023-03-01
    429人看过
  • 离婚协议写房子给孩子孩子未成年能过户吗
    一、离婚协议写房子给孩子孩子未成年能过户吗离婚房子给未成年孩子可以过户的。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。二、房产过户条件有哪些1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2.业主健在,有民事行为能力;3.过户双方自愿,或是按法定的程序。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审
    2023-05-22
    183人看过
  • 离婚房子过户给子女协议写什么,怎么过户?
    一、离婚房子过户给子女协议父:____,男,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:母:____,女,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:父亲____与母亲___于____年__月认识,于__年__月__日在____登记结婚,婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿,名______。因____致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见,订立本契约,共同遵守。1、父母自愿离婚。2、父母自愿将座落在____房产的产权(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)过户给所生儿子/女儿____的名下。3、不论哪一方取得子女的抚养权,都不得擅自将该房产用作其他用途,包括并不限于转卖等不利于子女成长的行为。4、父母将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给子女,房屋转给子女时,其建筑物范围内的土地使用权
    2023-04-29
    464人看过
  • 婚后房子过户给妻子离婚怎么分配
    丈夫赠与妻子的房屋如果是一部分赠与的属于夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是全部赠与给妻子的属于妻子的个人财产,是不用进行分配的。一、夫妻名下无车辆离婚时谁的财产?如果是在婚姻存续期间,妻子买的车登记在丈夫名下离婚时属于夫妻共同财产,离婚时首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。二、夫妻一方私藏自己的钱财离婚时怎么分割夫妻一方私藏的钱财属于夫妻共同财产的情况下,离婚时应该分割。如果是一方的个人财产的不分割。财产先由夫妻双方协议分割;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、妻子出轨如何分财产妻子出轨分配财产时,夫妻的共同财产
    2023-03-06
    389人看过
  • 房屋怎样给孩子过户
    一、房屋怎样给孩子过户房屋给孩子过户的方式如下:1.是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,办理过户。3.是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很正常。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式,特别是在房产证变更登记五年之后转让的,可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。二、赠与子女房产过户需要多少费用赠与子女房产过户需要多少费用要看当地的政策如何,一般来说,直系亲属之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说,应当全额缴纳契税。直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,即直系血亲和直系姻亲,如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子女
    2023-04-25
    425人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻离婚后房产给孩子要过户给孩子过户费怎么出?
      香港在线咨询 2022-10-05
      夫妻离婚后房产给孩子要过户给孩子过户费如下:登记费,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅
    • 房子过户给了小孩没过户,离婚如何分?
      西藏在线咨询 2022-05-04
      房子已经过户给子女:视为父母对子女的赠与,房子是孩子的财产,与夫妻没有关系了,离婚时双方不能分割这房子。 但是,如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的:另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子,然后在离婚时可以分割。理由:婚后共同房产是夫妻共同财产,应当由夫妻双方处置,一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的,另一方可以请求确认赠与无效。
    • &&&离婚时房子给孩子,没过户,是否可执行
      广东在线咨询 2024-03-23
      离婚时房子给孩子,没过户,是可以执行的。协议是属于合同的一种,离婚协议书约定房屋给孩子,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。
    • 离婚房子给孩子没过户有法律依据吗
      上海在线咨询 2022-01-07
      他这种说法明显没有法律依据,房子是你们的夫妻共同财产,应该由你们依法分割,和小孩没有什么关系,如果协议离婚不成可以通过法院诉讼途径离婚,建议委托律师代为办理能够最大限度的维护你们的合法权益。
    • 离婚了房子都判给孩子怎样过户
      台湾在线咨询 2023-07-27
      夫妻双方离婚之后,在付完按借款前,房屋是不能过户给子女的,但是,夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有,以解决不必要的纠纷