房产交易办证收费项目-法师兄

房产交易办证收费项目

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 09:13:40 237 人看过

房产交易办证有什么收费项目

(一)房产交易办证行政性事业收费项目

1、住宅转让手续费

新建商品住房3元/平方米，由转让方(开发企业)承担，二手住房(含买卖、赠与、继承、单位集资房)6元/平方米，由转让双方各承担50%；

2、非住宅房屋转让手续费

新建非住宅商品房屋按价值的0.3%收取，由转让方(开发商)承担，二手交易的非住宅房屋按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。

3、房屋登记费

住宅登记费60元/件；非住宅登记费400元/件。

收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。

(二)中介机构收费项目

1、房地产中介服务收费(业主可自行选择)

(1)房地产书面咨询服务费：100—500元/件。

(2)房屋买卖代理费：成交价的0.2-1%。

(3)代办房地产交易手续费：成交价的0.05%。

2、房地产评估收费(业主可自行选择有相应资质的评估机构)

最低(起点)收费为300元/宗，100万元以下(含100万元)为4‰，101万元以上至1000万元为2‰，1001万元以上至2000万元为1‰，2001万元以上至5000万元为0.6‰。以上收费为累进计费。

3、房产测绘费(业主可自行选择有房产测绘资质的测绘机构)

住宅用房1.36元/平方米；非住宅用房1.50元/平方米；多功能综合楼用房1.80元/平方米；

4、房屋登记公告费(业主自行选择当地媒体)。

参考标准：住宅用房每宗200元、非住宅用房每宗300元。

收费依据：《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)、《关于降低部分测绘产品价格标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1007号)

二、房产交易办证工作流程

业主提出申请→行政大厅受理(1个工作日)同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)→审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)→完税(财税部门办理)→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案(5个工作日)→发证(1个工作日)。

房产交易办证需要提供的资料：

1、商品房交易办证需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、大证复印件、测绘资料、完税凭证、不动产专用发票、商品房买卖合同、开发公司出具的授权委托书。

2、二手房(买卖、赠与、继承等)需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、原房屋所有权证、测绘资料、完税凭证、买卖契约、赠与或继承公证书、评估报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

优先购买权
地产项目公司股权交易

第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。房地产开发公司设立的条件：房地产开发企业是以营利为目的，从

2023-07-11

286人看过
房产中介
房产中介收费项目大揭秘

房地产中介费的收费项目包括评估收费、代理收费和咨询费。评估收费实行差额定率分档累进制,按照标的总额计费;代理收费由双方协商议定一次性计收;咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。房地产中介费的收费项目包括以下内容:1.评估收费:房地产价格评估收费和土地价格评估收费的标准由政府制定,实行差额定率分档累进制,按照标的总额计费。2、代理收费，房屋代理费，由双方协商议定一次性计收。3、咨询费，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。房产中介费的收费项目有哪些？根据我国《房地产中介服务管理办法》的规定，房地产中介机构向委托人提供房地产中介服务时，应当向委托人收取服务费用。而服务费用的收取，应当遵循公平、合理、透明的原则，由双方协商确定。然而，一些房产中介机构在收取服务费用时，存在一些违规行为。例如，一些机构在未与委托人协商的情况下，擅自增加服务项目，或者收取不合理的服务费用。针对这

2023-09-13

213人看过
配套设施
房地产交易合同应包含哪些项目？

房地产买卖合同是房屋买卖双方签订的重要法律文件，其中包括房屋的基本信息、价款、付款方式、交付使用时间、产权登记、质量标准及保证、配套设施交付承诺和责任，以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等内容。这些内容都是非常重要的，可以保障双方的权益，减少纠纷的发生。房地产买卖合同应当包括以下双方和房屋的基本信息;房屋的价款、付款方式、付款时间;房屋交付使用的时间和条件;办理产权登记的事宜;房屋质量标准及质量保证承诺;房屋配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等。房地产买卖合同应包含哪些内容？房地产买卖合同是房屋买卖的重要法律文件，其内容应当真实、准确、完整。根据我国《民法典》的相关规定，房地产买卖合同应包含以下内容：1. 当事人的姓名或者名称、住所；2. 标的物业的权属证书编号或者房屋所有权证书编号；3. 标的物业的面积、套数、用

2023-09-03

67人看过
结婚证
二手房交易税费规定买方缴纳项目

一、二手房交易税费规定买方缴纳项目1、交易手续费：建筑面积x3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价x3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价x3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价x3%4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价x0.05%5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、证照

2023-05-17

111人看过

法律综合知识
房屋中介收费项目有哪些，实际交易过程中中介费怎么收的

中介收费标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。房屋中介收费项目1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300－1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。那什么叫指导性参考价格呢？说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。2、房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门

2024-03-26

118人看过
房产交易
房屋产权交易手续费项目及计算方式有哪些

房屋产权交易手续费项目及计算方式1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征

2023-05-09

342人看过
收房
二手房交易缴税项目内容

契税：普通住宅征收房屋成交价的2%的契税；非普通住宅则按4%征收。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税×7%教育费附加税：营业税×3%个人所得税：能够提供完整、准确的房屋原值凭证的，应纳税额=（转让收入额-房屋原值-相关税费-合理费用）×20%；对于未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，应纳税额=转让收入额×1％。土地增值税：1%的税率。

2023-06-10

81人看过
房产交易
二手房交易各项收费计算方法

房产交易税费计算房屋交易税费计算方法卖方：印花税－－0．05％，营业税－－5．5％（个人购买住房不满5年的普通住房），个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％买方：契税－－1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），印花税－－0．05％为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明：第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售给乙。那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税＝成交额0．05％＝65万0．05％＝325元营业税＝成交额5．5％＝65万5．5％＝35750元根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转

2023-02-22

468人看过

开标
招标采购交易项目办理简易流程

1、招标采购单位提供项目审批表、采购需求清单等招标采购所需的完整资料，到业务科办理项目审核、审批方式手续;2、招标采购单位将经审核后的目审批表等有关资料，到招标中心办事大厅办理项目登记。属政府集中采购代理项目，委托人应与招标中心签订《委托协议书》;3、招标采购单位负责编制项目公告、采购文件草案，事先与监督科商定开评标时间、场地后，再送交委托人审核确认;4、招标采购单位应及时将经委托人确认的项目公告、采购文件，报送业务科办理备案手续;5、招标中心办事大厅将经备案后的项目公告、采购文件，及时对外发布公告、接受企业报价函、投标报名、发售采购文件、办理保证金等相关手续;6、招标采购单位应将文件答疑(澄清)修改或控制价，在报经业务科备案后，送交招标中心办事大厅传送给投标人;7、招标采购单位应根据项目特点，在投标截止前到业务科办理专家抽取手续，依法组建评审委员会;8、监督科负责对开评标场地安排、设备进

2023-06-07

204人看过
土地证
购房答疑：办理土地证收费项目有哪些?

赣州市民通过晚报民生电子邮箱来信：我家的商品房买了5年了，前几天刚把土地证办下来，开发商代收了345元的办理费用，我家的房子是130平方米，想了解一下办理土地证有哪些收费项目，收费标准怎样?特约记者朱丽华查询：8月16日，记者咨询了赣州市国土资源管理局窗口办一陈姓工作人员。据其介绍，从今年6月起，国土部门办理住宅土地证只收取工本费20元、登记费6.5元、印花税5元。对于开发商代收了345元的办理费用，该陈姓工作人员表示有可能其中还包含了测量图纸的费用，但此项收费不在国土部门，一般只要具有测绘资质的单位都可以进行测图。

2023-06-10

143人看过
结婚证
二手房全款交易的主要项目

1、网签。由中介推进的销售，有必要通过中介的电子密匙网签合同，中介推进合同又让销售两边自行网络签约归于违背工作操作规范的做法，销售两边应当警觉。假如自个与自个达到的二手房销售，沈小姐主张销售两边在家庭电脑就能够完结网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在销售注册机构现场打印合同即可。2、递件。销售两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合平等材料后可取得收件收据，收件收据上会做出交税指引，辅导销售两边到相应的窗口交税。3、完税。销售两边到税务窗口交税后取得完税材料，完税材料会打上房子网签合同的规范地址以及交税人的姓名，买家敷衍的税费为契税，完税材料会打上房子地址以及买家的姓名，但这绝非材料房子已转名；业主敷衍的税费为个税，完税材料上会打上房子地址以及业主的姓名。销售两边完税后凭完税材料以及收件收据，能够回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，通

2023-03-27

440人看过
房贷
办理住房贷款有哪些收费项目

从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。即：个人住房贷款涉及的费用=评估费律师费保险费抵押登记费。上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工-行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手

2023-05-04

226人看过

结婚证
怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目

如何计算二手房交易费用,包括哪些项目(一)营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(二)个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。此外，地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他

2023-06-12

144人看过
土地使用税
房地产他项权证的税费项目有哪些？

房地产他项权证的税费包括登记费和工本费。登记费对于住房，权利人需要支付每套房屋80元的费用；非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5%交纳。工本费是在核发一本房地产权属证书时免收的，但向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房地产他项权证的税费主要包括以下两种：1.登记费，对于住房，权利人需要支付每套房屋80元的费用。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5％交纳。2、工本费；核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。房地产他项权证的税费包括哪些？房地产他项权证是指房地产权利人将房地产权利转移给他人时，由他人向权利人出具的权证。在办理他项权证的过程中，会涉及到一定的税费。根据我国税法规定，房地产他项权证的税费主要包括以下几项

2023-09-02

422人看过