解决小区业主车位纠纷的方法有哪些-法师兄

解决小区业主车位纠纷的方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 00:29:15 206 人看过

一、解决小区业主车位纠纷的方法有哪些

1．协商，即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。

2．调解，纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。

3．仲裁，所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。

4．诉讼，民事诉讼即老百姓所讲的打民事官司。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。

二、小区哪些车位不能进行买卖

下列几种车位不能进行买卖：

1．已被公摊的地下车位，很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

2．人防工程禁止开发商销售，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

三、车位纠纷找哪个部门投诉

车位纠纷找部门投诉如下：

1．向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

2．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3．向消费者协会投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
小区业主告物业纠纷怎么解决，物业纠纷的特点

一、小区业主告物业纠纷怎么解决1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，

2024-01-13

191人看过
法律综合知识
小额贷款纠纷解决有哪些方法

一、小额贷款纠纷解决有哪些方法小额贷款纠纷解决有的方法如下：1.由借贷双方自行协商解决；2.根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；3.或者依法向人民法院提起民事诉讼，由人民法院先行调解或者调解不成的，作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、小额贷款法院作出判决的期限是多久如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，

2023-08-16

162人看过
小区物业
遇到小区停车位纠纷怎么解决

一、遇到小区停车位纠纷怎么解决占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。所以小区停车位纠纷可以先由当事人协商解决，如果当事人协商解决不成的应该由物业出面解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、地上车位是怎么确定归属的1、建筑区划内，规划用于停放汽车的地面车位，且该车位不占用业主共有的道路或

2023-06-12

187人看过
法律综合知识
物业纠纷种类及处理方法有哪些，物业纠纷的解决方法

一、物业纠纷种类及处理方法有哪些1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。2、物业费用标准问题的纠纷普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。3、业主拒交物业管理费的纠纷业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。4、物业管理企业违约的纠纷物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维

2024-01-06

264人看过

劳动纠纷
劳动合同纠纷的解决途径有哪些（单位劳动纠纷解决方法）

一、企业应如何设置和应用企业规章制度，防止劳动争议纠纷？首先，企业在制定规章制度时要遵守法律规定，内容要公平合理，并要经过民主和公示两道程序。民主程序是：制定时，经职工代表大会或全体职工讨论，与工会或职工代表协商确定。宣传程序是：企业应当公布直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项，或者告知劳动者。在设置时，可以直接约定规章制度作为劳动合同的附件，使员工在签订劳动合同时清楚地了解规章制度的内容。此外，由于劳动合同与规章制度不一致，并将根据劳动者的要求确定优先内容，因此劳动合同后的规章制度，根据劳动合同规章制度变更劳动合同内容，也可以在劳动合同中约定：合同条款与公司规章制度不一致的，以公司规章制度为准。指导条款。一、企业应如何通过劳动合同来防范和应对劳动就业风险？在招聘时，用人单位应仔细审查自己的劳动合同，如设定具体、详细的就业条件，明确申请人承诺的期限，以防止就业通知的法律效力等。明确建

2023-06-04

457人看过
小区物业
小区物业纠纷解决方式是什么

1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府

2023-03-19

413人看过
法律综合知识
调解小区业主与开发商纠纷怎么解决

1．在绝大多数情况下，房产业主应该以积极的姿态参与到与物业管理公司针对管理冲突问题的协商解决过程之中。在此期间，业主有必要依据相关的法律法规以及其签署的业主公约和物业管理合同等相关文件的具体条款，与物业管理公司在平等自愿的原则之上，进行全面而深入的探讨与交流，以便能够最终化解存在的管理纠纷。2．对于这类纠纷的处理方式，我们可以考虑将其提交至第三方进行调解。此处所提到的“第三方”，主要是指那些具有权益保障和纠纷解决能力的机构工作人员或个人。他们可以根据业主与物业管理公司的共同意愿，协助双方展开协商，通过推动双方在互相理解和妥协的基础上达成友好共识，进而解决纠纷。一般而言，我们可以将调解方式分为三大类别，分别为民间调解、行政调解以及司法调解。3．倘若双方未能自行解决上述纠纷，则可以选择将其提交至仲裁机构进行仲裁。此处所提及的仲裁机构，应当是物业管理公司在制定的规章制度中明确规定的，或者是纠纷发

2024-08-12

257人看过
合同无效
小区停车位常见的纠纷与争议法律解决途径

随着生活质量的提高，小车成了现代家庭普遍的出行方式。小车数量的激增导致小区停车位越来越紧张。因停车位而引起的纠纷凸显。这其中包括因违反法律、行政法规强制性规定而导致的停车位买卖合同无效引起的纠纷、因开发商无权处分在小区公用道路上新建设的车位的出租而引起的纠纷、因收费过高引起的纠纷等等，而这些纠纷往往是因为作为开发商或物业公司的违法或者不当行为引起的，一味的打压、搁置或久拖不下并不能彻底解决问题，寻求纠纷产生的根源才是正道。开发商或物业公司是否对停车位享有处分权，就是纠纷的症结所在。停车位的是否能进行处分(出租或出售)的首先要界定的是该停车位的处分权主体。(1)开发商对车位享有所有权，该部分车位就可以进行法律上的处分，包括但不限于出售、出租、赠与等等，业主为使用车位而进行的购买或者租用应当为此支付相应的对价。开发商进行项目开发时，单独规划、设计并施工建设的车位，如果该部分车位没有纳入小区整体

2023-06-10

395人看过

法律综合知识
小区业主与物业公司之间的纠纷如何解决？

一、小区业主与物业公司之间的纠纷如何解决？业主与物业管理公司有纠纷可以协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业

2024-01-23

279人看过
劳动纠纷
事业单位劳动纠纷的解决方法

事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议，适用我国劳动法的规定处理。当事人对依照国家有关规定设立的人事争议仲裁机构所作的人事争议仲裁裁决不服，自收到仲裁裁决之日起15日内向法院提起诉讼的，法院应当依法受理。一方当事人在法定期间内不起诉又不履行仲裁裁决，另一方当事人向法院申请执行的，法院应当依法执行。事业单位劳动纠纷是否可仲裁事业单位职工可以申请劳动仲裁。依据《劳动争议仲裁调解法》第二条和第二十一条规定，凡是在中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，均适用劳动争议仲裁调解法；劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。因此，事业单位发生的劳动争议有所在地区劳动争议仲裁委员会管辖。根据《最高人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》第一条规定：事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议，适用《中华人民共和国劳动法

2023-07-08

205人看过
法律综合知识
小区物业纠纷处理方式有哪些？

一、小区物业纠纷处理方式有哪些（一）物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。（二）纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程

2024-01-31

295人看过
业主
业主与物业纠纷的解决方式

(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见。经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交

2023-06-22

216人看过

法律综合知识
物业小区各类纠纷及解决办法

一、物业管理费纠纷物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费和管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票，有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的物业管理费究竟包含了一些什么内容不甚清楚。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类费用的名称。二、物业合同签订的纠纷目前，很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。这主要是因为对于物业管理服务合同的认识

2022-12-25

490人看过
保险理赔
车主和保险公司的保险理赔纠纷解决方法有哪些？

对方不同意保险公司定损，可先自行协商解决，还是不行再找第三方仲裁。根据法律的相关规定，选择并通过仲裁方式解决纠纷可以充分尊重当事人意思自治；而且裁决具有法律效力，仲裁裁决和法院判决一样同样具有法律约束力，当事人必须严格履行。保险理赔纠纷怎么办保险合同在履行过程中，双方当事人因保险责任归属、赔偿金额的多少发生争议，应采用适当方式公平合理地处理。按照惯例，对保险业务中发生的争议，可采用协商和解、向保监办投诉、仲裁和司法诉讼等方式来处理：（一）协商和解。在争议发生后，双方应实事求是、有诚意地进行磋商，彼此作出让步，达成双方都能接受的和解协议。协商和解一般有自行和解和第三者主持和解两种方法。自行和解即没有第三者介入，双方当事人直接进行交涉；第三者主持和解即由双方当事人以外的第三者从中调停，促使双方达成和解协议。（二）向保监会当地办公室投诉。如果保险代理人及保险人在展业过程中有违反国家法律规定的行为

2023-07-02

214人看过