1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,押金能退。
2、根据法律规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
一、押金和订金一样吗
不一样;法律上对定金进行了规定,没有规定订金和押金,但是根据法律规定和现实情况,订金、定金、押金有区别的。订金押金的主要区别是,订金是没有强制性的,大家在交纳了订金以后,如果双方都没有什么异议的话,订金是可以进行返还的。但是押金是针对于,如果当事人交给另一方的东西或者物品,没有出现什么质量问题的情况下,押金会进行返还,给当事人造成了一定的影响的话,押金会进行部分的扣除的。
二、关于合同不适用定金罚则的四种情况是什么
下列四种情况下不适用定金罚则:
1、没有书面约定定金的内容;
2、没有实际给付定金;
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质;
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
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