抵押房子贷款需要些什么条件-法师兄

抵押房子贷款需要些什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:42:35 158 人看过

1．申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人；

2．申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力；

3．抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年；

4．抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋；

5．申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率；

6．申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内；

7．符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

银行抵押房子贷款怎么贷

银行抵押房子贷款的流程如下：

1．申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；

2．银行进行贷款受理；

3．评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4．银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《城市房地产抵押管理办法》

第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

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