共同财产纠纷的解决
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-02 19:02:45
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共有产权纠纷的解决分为股份制和共有制两种。因此,在处理双方共有产权时,也应分为两种情况:
(1)在处理价格关系中双方共有产权时,双方业主应按各自的份额占有和使用房屋的取得权和处分权,以及分享的义务。双方均有权分享或转让各自的股份,但未经对方同意,任何一方不得处分该房屋,在同等条件下,对方享有优先权。(二)在处理共有关系中双方的房屋产权时,由于双方对房屋所有权平等,承担共同义务,在共有关系存续期间,任何一方擅自处分房屋无效。双方关系终止时,房屋产权按照友好协商的原则处理。有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照平等分割的原则处理,兼顾共有人对房屋的贡献,适当考虑共有人的实际生产生活需要。
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