公积金买房的好处，缺点是什么？-法师兄

公积金买房的好处，缺点是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 23:26:46 463 人看过

上班之后都会惯性的缴纳公积金，为以后买房做准备，话是这样说，但是你真的明白公积金买房的相关信息吗？今天来给大家分析下公积金买房的好处和缺点是什么，希望给准备使用公积金买房的你带来一些便利。

公积金买房的好处，缺点是什么？

公积金买房的好处是什么

1、贷款期限长

公积金的贷款时间比商业贷款的时间长出很多，在选择月供方面也具有更多的选择空间。

2、贷款利率低

公积金贷款利率真的很低，即使是选择长时间的月供，折算下来对比商业贷款也是比较的划算。

3、贷款的首付低

公积金贷款只需要支付2成的首付，这是必须自己付的，而商业贷款则是要支付3成的房屋首付款。

4、提前还款不需要缴纳违约金

公积金不管是提前偿还多少贷款，都是不需要付任何的额外费用的，这一点还是很便利的。

公积金买房的缺点是什么

1、缴纳时间和贷款额度成正比

公积金也是缴纳时间长，则贷款的额度也会更高，尤其是在北京，北京市只有缴纳的时间满12年才能申请到最高的贷款额度，也就是120万元。不同的地域对于公积金缴纳的时长有不同的要求，相关的信息可以在当地的住房公积金管理中心询问。

2、贷款额度低

公积金的贷款额度没有商业贷款高，基本上都是在三四十万左右，如果想买的房屋价格很高的话，公积金贷款的方式就行不通了，可以选择组合贷款的形式。

3、放贷时间长

公积金的贷款流程比较的缓慢，审批下来的时间比较长，如果是急需买房或者是和房屋开发商约定的时间快到的情况下，建议大家还是不要选择公积金贷款。

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