民法典中二手房买卖合同能否违约-法师兄

民法典中二手房买卖合同能否违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 02:50:47 89 人看过

一、民法典中二手房买卖合同能否违约

民法典中二手房买卖合同不能随意违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，随意违约应当承担相应的违约责任。

二、二手房买卖合同的内容有哪些

二手房买卖合同的主要内容有：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的，同时还应写明房屋产权归属；

3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；

4.履行期限、地点、方式；

5.写明违约责任的承担。

三、二手房没有房产证可以买卖吗

购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：

1.按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2.若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

4.如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；

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