没有房产证的房屋能买吗，房产证要多长时间内办理？-法师兄

没有房产证的房屋能买吗，房产证要多长时间内办理？

来源：互联网时间： 2023-06-05 05:20:43 82 人看过

没有房产证的房屋是不能进行买卖的，买卖会增加交易风险，无法办理过户登记，签订购房合同后，开发商必须配合办理房产证，否则就是违法行为，买房有权退房或者追究违约责任，房产证要在九十天的时间内办理。

一、没有房产证的房屋能买吗

没有房产证的房屋买卖需要看房屋的实际情况来判断。

开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。

期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。

二、房产证要多久内办理

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

三、新房房产证写几个人名字

法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。

产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。

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