房屋中介合同需要中介公司的公章吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:10:59 252 人看过

需要盖章,因为这一行为代表了中介公司对合同的积极行为,也需要具体行为人的签字。房地产中介合同又称房地产中介合同和中介服务合同。它是房地产中介机构(又称中介机构)与委托人之间的协议,旨在实现委托人的权利和义务。这些特点主要表现在三个方面:(1)居间合同的主体是居间人和委托人。居间人是指在居间合同中为他人交易的当事人,俗称居间人、中间人或介绍人。在同一份居住合同中,通常只有一个客户,有时也有两个客户。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同,有两个委托人的居间合同称为多边居间合同。中介合同的标的物是实现委托人的委托。(3)中介合同有其特殊的权利和义务。在此基础上,本文对中介合同的相关内容进行了梳理。由此可见,加盖公章的行为是中介公司对合同的肯定行为,同时需要具体行为人的签字。如果您在这方面有更多的法律问题,律师事务所会提供专业的法律咨询服务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 07:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多律师事务所相关文章
  • 通过中介租房合同需要盖章吗
    如果合同未约定盖章后生效的话,是否盖章对合同的效力并无影响。房屋租赁合同属于合同的一种,合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定
    2023-05-31
    242人看过
  • 中介公司帮忙出租房屋吗?
    通过中介公司与产权人签订租赁合同租到房子后支付中介公司佣金,后面的事情与中介再无干系,由承租方与产权人直接联系租金缴纳等问题;按照题主的描述,应该是中介公司从房东手里包租了房子后转租给题主,题主这一年的租金也是直接缴纳给中介,再由中介缴纳给产权人,所以才会面临如今这个两难的问题。租房子中介可以收租客订金吗违法吗租房子中介可以收租客订金是不违法的,根据具体情况看:1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的;2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六
    2023-07-09
    341人看过
  •  购买房屋时是否需要找中介公司?
    个人住房按揭贷款不能委托中介机构代办,需要满足一系列条件,包括具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入、信用良好、具有按期归还贷款本息的能力、自筹资金购买住房并保证用于支付首付款、有银行认可的资产作为抵押或质押、或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、购房合同或协议符合银行要求、所购住房价格基本符合银行或委托的房地产估价机构的评估价值,以及银行规定的其他条件。根据贷款通则的规定,向银行申请贷款是不能委托中介机构代办的。个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住
    2023-10-21
    260人看过
  • 房屋中介公司收多少服务费?房屋中介公司提供什么服务
    房屋销售中介服务费是多少?中介费的金额可能因城市而异,一般为成交价的1%至3%,或通过协商确定。房屋中介公司提供什么服务?1。投资房地产的,商业机构或个人购买、投资、变更和租赁房产,可以将买卖(或租赁)房屋和房产的想法、资源位置、座位号等要求委托给中介公司,然后由中介公司为客户提供优质的服务以最快的时间和合理的价格,协助办理房地产估价、转让、银行按揭、物业管理、权属证明、房产证等服务。这样可以省时省力,得到满足满意要求的最佳选择。房地产经纪公司不仅代理三级市场的物业,而且代理大部分二级市场的待售物业,并在一定条件下为部分开发商认购。由于上述原因,中介公司库存的房产品种繁多,价格高低不一,因此客户的选择空间很大。因此,当中介公司有很多便利条件时,比如优先选房、优惠价格等,就会得到物有所值。轻举妄动、上当受骗是不容易的。为了降低运营成本,打通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自己成立销售部自产自
    2023-05-08
    123人看过
  • “中介公司”介绍的房屋有害气体超标
    针对江苏省南京市一位消费者投诉反映的情况,有关专家表示,非法房地产中介机构无权开展中介业务,应退还中介费非法房地产租赁公司介绍的房屋,室内有害气体超标,消费者可否要求其退还中介费?日前,江苏省南京市一位消费者向南京市鼓楼区消费者协会投诉,称其在通过某房地产租赁公司租房时遇到了这一问题。记者就此进行了调查。消费者投诉——租房居住室内有害气体超标钱先生称,今年5月4日,他找到位于南京市丹凤街的某房地产租赁公司,表示想要租房。5月6日,钱先生与一位房主在某房地产租赁公司签订了租赁合同,交付了半年房租,并向某房地产租赁公司支付了650元中介费。搬进去住了几天后,钱先生感觉该房内气味异常。随即,钱先生请来南京市房屋质量检测中心工作人员对该房屋内空气质量进行了检测,结果显示,该房室内空气中甲醛等3项有害气体严重超标。经协商,房主同意与钱先生解除租赁合同,并退还先前收取的半年房租。当钱先生向某房地产租赁
    2023-06-07
    438人看过
  • 如何成立房屋中介公司
    第五十八条房地产经纪机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和财务费用;(四)有足够的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,需向工商行政管理部门申请登记,取得营业执照后方可开业。设立房地产中介服务机构,应当提供下列资料:(一)房地产中介服务机构备案申请表;(二)企业法人营业执照(经营范围含“房地产”字样);(三)法定代表人有效身份证明;(四)组织机构和章程;(五)办公场所证明;(六)有规定数量的财产证明和注册资本证明;(七)具有与其业务资格等级相适应的一定数量的职业资格证书,并签订劳动合同(资格证书、登记证、身份证明等);(八)市场可行性研究报告;(九)房管部门认为必要的其他材料;设立房地产中介机构应当注意的事项。经营一年后,注册的具有工程师、经济师、会计等中级职称的房地产经纪人员不少于2人,且以房地产经纪为
    2023-05-31
    300人看过
  • 谁被房屋中介公司骗了
    当你被房屋中介公司欺骗时,你在找谁?首先,你可以去房产局投诉;其次,你可以去消费者协会维权;第三,你可以直接报警;第三,你租房时应该注意的法律问题。首先,我们需要确定当事人是个人还是公司。如果公司作为出租人或承租人,租赁合同必须反映租赁是公司的行为。否则,一旦出现问题,就很难追究该由公司承担的法律责任。其次,承租人应当根据产权证记载的权利人或者与产权证记载的权利人签订租赁合同的合法承租人,确定签订租赁合同的相对人是否有权出租房屋。承租人与实际无租赁权人签订租赁合同的,必须经有租赁权的出租人批准。在此之前,租赁合同的效力尚未确定。如果不被承认,承租人可能面临缺乏有效合同的不利条件。房屋类型可分为住宅和非住宅。承租人应当根据需要选择合适的房屋类型。特别是租赁住房如需用于办公,则必须选择非住宅住房。因为如果涉及营业执照,只有房屋类型为非住宅的,工商行政管理部门才会核发营业执照。具体住房类型根据产
    2023-05-31
    66人看过
  • 房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗
    一、房屋中介公司员工把房源卖给其他中介违法吗通常来说,房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举,但是,这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。然而,实际情况可能会因应所在地的法规及公司现行政策而有所变化,因此,建议您遵循专业律师的指导或者仔细阅读公司内部的规章制度。在此,我们将为您探讨可能涉及到的法律和职业道德方面的考量因素:1.违反公司规定:大部分房地产经纪公司都制定了详尽的规章制度,以约束员工在销售房源过程中的行为准则及操作流程。如果员工未获得公司授权,擅自将某处房产出售给其他中间人,这无疑是违反了公司的规定,并可能面临公司内部的纪律处罚。2.违反职业道德:房地产经纪业界存在着一套职业道德标准,其中包括对客户和同业人员的诚实信用和尊重。若员工擅自将房源出售给其他中间人,这可能违背了这些职业道德原则,从而对员工的专业信誉产生不良影响。3.侵权问题:倘若员工在未征得房
    2024-04-11
    227人看过
  • 房屋中介公司成立条件
    一、设立房产中介服务机构应提供下列资料:(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);(三)法定代表人有效身份证明;(四)组织机构及章程;(五)办公场所证明;(六)有规定数量的财产和注册资金证明;(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);(八)市场可行性研究报告;(九)房管部门认为必要的其他资料;二、设立房产中介机构应注意事项:新成立的房地产经纪机构,按注册资金不低于30万元,注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名,以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案,并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后,有相应的经营业绩,注册房地产经纪人不少于2名,同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员,以房地产经纪为主营业务,未发生损害
    2023-03-16
    375人看过
  • 找中介租房要和中介签合同吗
    一、租房合同是和中介签还是和房东签1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。二、签订租房合同要注意哪些问题1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付
    2023-05-05
    414人看过
  • 中介公司伤害中介公司一定要负责责任吗
    中介过失需要承担责任。中介机构赔偿责任采取过错推定原则,受害人需证明中介人行为违法,自己受有损失,违法行为与损害事实之间的因果关系。中介机构则承担自己无过错的举证责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给当事人造成了经济损失,那么中介机构应当承担责任。法律规定房屋租赁中介公司责任有什么提供与订立合同有关的真实情况的责任房产中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相
    2023-07-27
    93人看过
  • 二手房居间合同没有盖中介公司公章有效吗
    二手房居间合同没有盖中介公司公章,一般情形下并未成立,也并不会产生法律效力。根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中标合同加盖分公司公章有效吗?企业为了业务发展需要,会在不同的区域设立分公司。虽然分公司办理营业执照,但却不具有独立法人资格,不能独立承担民事责任,所以分公司加盖印章所产生的法律责任是由设立分公司的总公司负责。为了防范风险,应当加强对分公司印章的管理。1.制定分公司印章管理的规章制度。必要时,可以由分公司的负责人对加盖分公司印
    2023-07-27
    182人看过
  • 哪些中介公司是黑中介
    法律综合知识
    一、哪些中介公司是黑中介?卖方或者购房者都知道要剔除黑中介,但哪些中介是黑中介呢?最直接的办法就是线上登录建委官网查询《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》,凡是在这个名单里的中介公司,您最好都别选,因为这些被投诉的中介机构要么挂假房源、隐瞒市场,要么忽悠买卖双方,从中获得大额差价利润,您卖房时,有可能少卖数十万。二、找客源、房源多的中介机构客源大、房源多的中介机构,有更多的人脉和房源销售渠道,这样就能让您的房子在更快的情况下找到购房者。我们让中介机构帮忙卖房,主要是看中中介机构的销售渠道和购买人群,建议您在选中介公司的时候重点查看中介公司以下两点配置:①互联网水平:如果中介机构的网站浏览量高,知名度强(如),卖房会更顺利。②客户群:如果一家中介公司门店多、覆盖率高,客户接待量大,而且宣传能力强,那么,其挂网的房子就可以以最快的速度推荐给符合需求的人。三、建委官网查成交量成交量在很
    2023-01-09
    159人看过
  • 房屋买卖房产证要放在中介公司吗
    一、房屋买卖房产证要放在中介公司吗对于出售房屋时是否应该将房产证交于中介,我们给出的一般性建议是从尽可能的避免这种行为。若为了确保办理房屋核验、签署合同、建立网上交易记录以及面对面签字确认、缴纳税费及完成过户等繁琐手续的顺利进行,那么将房产证双手交给中介也是在所难免的。但是有必要向中介明确索取已收到房产证的收据,以防任何可能的纠纷产生。实际上,一些不法中介机构甚至会在收取了房产证之后,利用各种借口毫不客气地扣下其作为筹码,以此来威胁并索求中介费用。这样的行径不仅干扰了房屋再次销售的正常运作,而且还极易引发一系列的矛盾与纷争。为此,我们强烈建议各位在签订合同时就明确划定相关条款,声明不论纠纷是何种性质,中介方都无权以任何名义扣押房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记
    2024-03-24
    467人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 中介公司的房产中介合同一般要多久到期
      湖北在线咨询 2021-11-10
      房地产中介合同的保存期限不得少于五年,房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。
    • 房屋中介诈骗中介公司会怎么判?
      香港在线咨询 2021-11-18
      房屋中介公司,又称房地产经纪机构。通过中介公司出售房屋或通过中介公司购买房屋无疑便。虽然会支付一些佣金,但中介公司提供的信息服务、交易手续等服务可以为双方解除大量的时间成本,也可以避免买卖双方花费大量精力重新学习行政手续的办理流程。但是房地产经纪机构和其他行业一样,也可能遇到不诚实、欺骗客户的情况。根据欺骗的程度,如果中介机构只是通过一般的隐瞒或虚假陈述来促进交易,可以向行政主观部门投诉,行政主管
    • 房屋中介向房屋中介公司起诉的流程有哪些
      湖北在线咨询 2023-07-02
      起诉房产中介的流程有: 1、在有管辖权的人民法院提交起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,原告主体资格的材料,证明原告诉讼主张的证据; 2、立案庭在七天内会作出是否立案的决定; 3、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
    • 中介公司还可以做房产中介合同撤销吗
      重庆在线咨询 2021-11-25
      房屋买卖中介合同有重大误解、胁迫、欺诈、明显不公平的,可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同撤销后,一开始没有法律效力。
    • 房屋中介说中介费不足卖房需要收中介费吗?
      北京在线咨询 2022-07-03
      房屋中介未提供合适的房源不需要支付中介费。中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使中介合同中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的。 根据《民法典》第九百六十三条:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的