1、房产继承
房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户,成本最低,过户时只需缴纳登记费等少许费用,不存在营业税、个税和契税等问题。
现实生活中,这种过户方式的人比较少,主要是因为房产过户必须在房产所有人去世后才能进行。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行,该申明必须进行公证。如果房产所有人生前留下有效的经过公证的遗嘱指定继承人,那么按遗嘱继承来执行。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
2、房产赠与
房产赠与在现实生活中较为常见,是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的,他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便,但是这种方式费用较高,赠与过户需缴纳公证费(交易金额的千分之三)、登记费、契税等费用。
3、亲人之间过户,继承最划算。
亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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房产赠与和继承过户哪个比较划算辽宁在线咨询 2022-07-17在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
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房产继承过户和赠与过户哪个比较划算上海在线咨询 2022-11-151、无法确定这三者哪个更划算,不同的房屋类型,以及不同的房屋面积,在办理过户时,都会有不一样的情况。 2、当事人在选择时,可以根据自己的房屋类型和房屋面积进行选择,看哪种方式更加划算,一般情况下,买卖过户算是比较划算的,但,还是要根据具体情况进行确定。
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房产赠与与继承哪个比较麻烦澳门在线咨询 2022-10-20房产赠予和遗嘱继承的手续差不多,都是要进行过户手续的,不过赠予多一个公证手续。1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等继承手续:(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
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房产赠与和继承哪个划算湖南在线咨询 2022-10-09房产赠予和遗嘱继承的手续差不多,都是要进行过户手续的,不过赠予多一个公证手续。1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等继承手续:(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
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房产转让赠予继承费用是多少哪个比较划算山东在线咨询 2022-07-05继承划算但条件严苛 在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。 如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。 赠予费用少但风