未成年人有继承权有房产证能拍卖吗-法师兄

未成年人有继承权有房产证能拍卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:13:29 133 人看过

继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是需要注意的，即使可以拍卖，但是拍之后所取得的收益要拿出未成年人所占的比例给予未成年的监护人，由其监护人进行保管。

一、法定监护人办理流程

法定监护人不需要办理任何手续即取得对被监护人的监护权。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：一、祖父母、外祖父母；二、兄、姐；三、其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、未成年人对未成年人造成的损失怎么承担

监护人不明确时未成年人对他人造成的损失的，由顺序在前的、有监护能力的人对未成年人造成的损害承担赔偿责任。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母二)兄、姐三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

三、未成年是否可以租房

未成年一般不可以租房，但16岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以租房。

未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理租房手续，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理租房手续。

未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

财产继承
未成年人的财产继承有效吗

未成年人享有财产继承权。完全无行为能力人，应当由他们的父母或监护人代为行使。有部分行为能力的限制行为能力人，即可以由他们的父母、监护人代为行使，也可以在征得父母、监护人同意后自己去行使。一、法定监护人有几种法定监护人有3种。法定监护人一般有如下几种：1、未成年人的法定监护人原则上是父母，父母死亡或没有监护能力的，由祖父母、外祖父母、兄姐；2、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人是配偶、父母、子女、其他近亲属；3、上述其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意，也可以担任监护人。二、法定监护人犯罪了怎么办？可以由有监护能力的人担任监护人。法律规定的监护人因为犯罪的情形而被判处坐牢的处罚而不能亲自履行监护的责任时，不能因此就让孩子失去应有的监护，而是应该找到更加合适的监护人。《民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监

2023-06-28

434人看过
房产税
未成年人继承未成年房产需要交房产税吗

未成年人继承房产要交税，税费包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。个体户营业执照注销需要交房产税吗个体户营业执照注销后，不需要交房产税；但是注销前，符合法定条件的，需要缴清房产税。根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第十六条规定，纳税人在办理注销税务登记前，应当向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。另根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管

2023-08-15

206人看过
房产证
房产证上有未成年子女房子能卖掉吗

房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益。一、未成年子女名下房产可以买卖吗未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种：一种是未成年子女使用自有资金购买，在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产，由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。父母作为未成年子女的监护人，只有基于维护未成年子女利益的角度考虑，在尊重被监护人的真实意愿的情况下，才能处分被监护人的财产。否则，即使是由父母出资购买登记在未成年子女名下的房产也不能随意卖掉。二、父母处分未成年子女名下的房产是否有效《民法典》规定，监护人应当按

2023-06-24

484人看过
土地征收
未成年人有权利继承承包的土地吗

无论是未婚、结婚、离婚还是丧偶，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。我国宪法第33条规定，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。宪法第48条规定：“中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。国家保护妇女的权利和利益，实行男女同工同酬，培养和选拔妇女干部。”可见，男女平等是我国宪法规定的基本原则。民法典进一步规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。妇女享有与男子平等的民事权利。妇女权益保障法第32条规定：“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。”妇女权益保障法第33条规定：“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各

2023-03-06

162人看过

扶养
继承房产是否有未成年人的限制？

未成年继承房产能过户。办继承房产过户有3个步骤。如下：1、先到公证处办房产继承公证，再到房产交易中心办房产继承手续；2、要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证、遗嘱等资料；3、带房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等资料，到房产交易中心。房产过户给未成年人本人要到场吗房产过户给未成年人，本人一般情况下需到场。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第三十四条第一款的规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法

2023-07-02

414人看过
共有
房产共有人继承房产后能立即卖吗?

房产办理继承登记后可以马上出售。继承房产后办理了过户登记，是可以马上出售的。房屋作为不动产，出售转变物权需要到房屋登记管理部门进行房屋产权登记，所以，只要房屋产权明晰，能办理产权变更登记，就是可以出售的。一、二手房产过户需要什么手续出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，

2023-03-13

55人看过
优先购买权
股权未产生能拍卖吗

一、股权未产生能拍卖吗可以。拍卖的标的股权在签订股权转让协议时并不存在，故属于将来物买卖。将来物买卖的最大风险在于，当买受人支付了价款后，标的股权所在的目标公司并未设立，如不存在其他法定的合同无效事由，将来物买卖合同有效。但是将来物最终确定不存在的，买受人有权解除合同。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。二、股权结构有哪些股权结构有不同的分类。一般来讲，股权结构有两层含义：1、第一个含义是指股权集中度，即前五大股东持股比例。从这个意义上讲，股权结构有三种类型：一是股权高度集中，绝对控股股东一般拥有公司股份的50%以上，对公司拥有绝对控制权；二是股权高度分散，公司没有大股东，所有权与经营权基本完全分离、单个股东所持股份的比例在1

2023-05-06

141人看过
房产继承
房产继承不能协议可以拍卖吗

通过法定的方式继承房屋的，如果继承人之间不能通过协议确定房屋继承份额的，可以向人民法院提起诉讼解决继承纠纷。相关法律规定《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2023-04-21

80人看过

优先购买权
房产能未成年卖吗

一、房产能未成年卖吗房产未成年是否可以卖要区分下列情况：1.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能卖房。法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，不可以独立与其年龄、智力不相适应的民事法律行为。因此是不能卖房的。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，是可以卖房的。二、卖房合同怎么写卖房合同的撰写要注意包括如下内容：1.房屋状况；2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；3.成交价格，付清房款的时间；4.交付使用房屋及附属物的时间；5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；6.违约金条款的约定；7.税费承担的责任方；8.争议解决条款的约定。三、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1.核对“房屋所有权证”上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息

2023-06-05

418人看过
债权人
法院有权拍卖债权人房产吗

法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。一、我可以执行债务人的债权吗如果已经起诉并判决生效的，可以直接向法院申请强制执行，否则提起督促程序或者先起诉。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。二、有限责任公司无法还债怎么处理有限公司无法还债，可以申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。第十条规定，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有

2023-03-26

70人看过
法律综合知识
继承纠纷能拍卖房子吗

一、继承纠纷能拍卖房子吗在各类遗产中，房屋等不动产的继承案件中，若继承人申请，法院一般有权进行拍卖。在拍卖结束之后，所得款项再依照相关规定进行分配与继承。如有继承人明确表示反对，获得产权的继承人必须对其他继承人作出适当的补偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。二、房产证延期到期还能退房吗如遇房屋产权证书延迟发放情况，可依法行使退房权。若逾期时限过长，买方有权违约要求卖方退房；若卖方坚持不退，买方可诉至法律机构。若因开发商责任导致购房者无法按合同规定期限获得房产证；或期房购买者在房屋交割后90天内仍未获发；又或者现房购买者自签定合同起90天内未能领取房产证，则开发商须承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四

2024-05-26

448人看过
法律综合知识
拍卖房产承租人有没有优先购买权

一、拍卖房产承租人有没有优先购买权承租人可以就该拍卖房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权，承租人在同等条件下拥有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、拍卖房产承租人优先购买权怎样救济承租人的优先购买权救济的方式有协议或诉讼。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。《中华人民共和国民法典》第七百二十八

2024-01-25

377人看过

法律综合知识
房产继承未成年孩子能过户吗？

一、房产继承未成年孩子能过户吗？未成年人也具备合法资格继承房地产并办理相关过户手续。办理这一过程需经历三大环节。具体如下所述：首先，您需要前往公正机关进行房地产继承权的公证程序，之后再至房地产交易中心进行继承过户手续的正式申请；您在办理继承手续时，必须携带被继承人的死亡证明文件、继承人的身份证明以及继承人的亲属关系证明、被继承的房地产产权证以及遗嘱等相关材料；最后，您还需携带房屋所有权证书、经过公证的继承权证明书、继承人的身份证及其复印件、房屋所有权登记申请书等相关资料，前往房地产交易中心进行最终的过户手续办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房主去世房主的父母和孩子如何继承房子房东老人家过世了，连个字都没留下来，那就按照咱国家的法

2024-07-11

174人看过
继承权
替未成年人做主继承权买房子后孩子能继承吗

不，放弃继承权在法律上属于单方法律行为，当事人为单方法律行为必须具有完全民事行为能力，未成年人作为限制行为能力人或无行为能力人，不能放弃继承权。《民法典》第三十四条监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利和其他合法权益。监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。由于突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责。被监护人的生活处于无人照顾状态的，村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照顾措施。土地所有权证可以代替继承权吗？土地所有权是不能买卖的，个人是没有土地所有权的，所以土地所有权是不能继承的，但土地的使用权是可以依法继承的。根据我国《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-08-16

215人看过