首先，双方对房子归属有约定的，以约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，如果是夫妻一方婚前,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后加上配偶的名字，离婚时该不动产归属不能达成协议的,人民法院大概率会判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
一、婚房算是夫妻共同财产吗
婚房是否算夫妻共同财产，需要根据实际情况来定。婚房如果婚后购买，在没有事先特殊书面约定前提下，属于夫妻婚后取得的夫妻共同财产。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，在没有事先特殊书面约定前提，属于登记人婚前个人财产。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产处理。
二、离婚时房屋增值部分怎么分割？
离婚时房屋增值由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚后婚前房产加名字分配方式
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婚前贷款买房，婚后如何处理加名字和离婚财产分割问题？
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婚前贷款买房，婚后加名字，房产归属权问题？
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婚前财产房产证上加名字可以按照夫妻约定的内容进行分割。夫妻婚前财产约定是具有法律效力的。法律规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，这些约定都是具有法律效力的。婚前财产离婚如何怎么分婚前财产离婚是不予分割的，仍是夫妻一方对其享有所有权。因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时依法不予分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有，那么婚前财产成为夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财2023-07-18159人看过 -
房产证如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法院在判决此类共同财产时需要遵守的原则具体如下：1、男女平等。基于所应分割的财产是夫妻共同共有财产，在婚姻存续期间双方有平等的处理权，在离婚分割时双方也处于平等地位。2、保护妇女、儿童的合法权益。一方面，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。3、尊重当事人意愿。这是尊重公民财产权利的一种表现。尤其是一方自愿放弃全部或部分权利时，自不应加以禁止。4、有利生产、方便生活。一是对夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值；二是对于夫妻共同财产中的生活资料，分割时也应视各自的实际需要，从而做到方便生活，物尽其用。5、不得损害国家、集体和他人利益。贪污、受贿、盗窃等非法所得，必须依法追缴。夫妻因从事生产、经营等与他人有财产共2023-08-1591人看过 -
结婚证婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。一、婚姻中房产归属要如何分配？分清房产的取得是在婚前还是婚后：1、以父母名义购买的房改房：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进行处理。2、双方父母共同出资，产权登记一方子女名下的房产：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，父母的出资视为对各自子女的赠与，但当事人另有约定的除外。3、一方父母出资的房产：婚2023-03-12240人看过 -
房产证1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。一、房贷按揭贷款办理流程第一，选择房产。购房者如果想要获得房屋的按揭服务的话，可以在选择房产的时候，着重了解这方面的重要内容。在广告中或者是通过销售人员的介绍的时候，购房者可以得知一些项目办理按揭贷款，还应该要进一步确认发展商的开发建设的房产是否已获得银行的支持，这样就可以保障按照银行的揭贷款流程的顺利。房贷按揭贷款流程中的第二步是办理按揭贷款申请。确定自己选择的房产得到了银行按揭支持以后，购房者可以向银行或者是银行指定的律师事务所了解一些关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备好有关的法律文件，填报好《按揭贷款申请书》。房贷按2023-04-06407人看过
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夫妻共同财产房子婚前财产加了名字视为一方对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产。因此在分割房产时，可以由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的，可以请求人民法院进行处理。一、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。（一）申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。（二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按2023-02-24323人看过 -
婚前财产离婚案件的审理过程中，出现了涉及第三人的财产问题，这两个案件不宜一并处理，法院会建议被告另案起诉。由于离婚诉讼是一种特殊的诉讼，案外人不能作为第三人参加到离婚诉讼中来。在该离婚案件的审理过程中，出现了涉及第三人的财产问题，这两个案件不宜一并处理，法院会建议被告另案起诉。由于离婚诉讼是一种特殊的诉讼，案外人不能作为第三人参加到离婚诉讼中来。首先，诉讼离婚，是指夫妻双方对离婚、子女抚养或者财产分割等问题不能达成协议，由一方向法院起诉，法院调解或者解除婚姻关系的法律制度。离婚案件要求法院在解决离婚纠纷的同时，对财产分割及子女抚养问题原则上一并处理，但该复合性并非需要绝对一并处理而不能分开处理的。如离婚案件当事人仅起诉离婚的，应予准许，法院仅就应否离婚进行审理，财产分割和子女抚养等问题可由当事人另行起诉。在案件判决离婚时，因为涉及财产分割，确实可能影响第三人的权益。离婚案件有离和不离两种可能，在判2023-06-17108人看过
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专... 更多>
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婚前加上妻子名字, 离婚后房产怎样分湖北在线咨询 2022-03-291、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 -
婚后一起还贷款的房子加名字离婚房产怎么分甘肃在线咨询 2021-08-16婚后一起还贷款房子加了名字离婚时原则上应该由双方协商分割，如果协商不成可以通过诉讼的方式请求法院判决。婚后一起还贷款且登记在双方名下的房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。 -
怎么区分婚前加名字跟婚后加名字?浙江在线咨询 2022-11-10房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。 婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。 婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等 -
婚前贷款买房，婚后加名字，婚后加名字合不合法？广西在线咨询 2022-07-18结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的 -
