1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
2、让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。同等级的让步是不活要的。
3、例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。有时不妨作些对你没有任何损失的让步。要不好意思说不。大部分人都怕说不,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说不。所以要耐心些,而且要前后一致。
一、拆迁安置注意事项有哪些?
1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。
2避免对抗性的拆迁补偿谈判,千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。
3、
作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。
4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外,如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告,就要是这对里面的一些项目学会感到意外,在你表示有些意外后,对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外,对方通常会拆迁人变得更加强硬。
5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用,一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等,千万不要在意补偿总额,也不要用百分比的方式进行补偿谈判。
二、邻居失火被殃及,但邻居没有赔偿能力该怎么办
当发生邻居失火被殃及导致财物损失,对方无能力赔偿的话,当事人可能会选择通过诉讼来解决,因为没有能力赔偿并不意味着不用赔偿,法院判决生效后,无力赔偿只是一个暂时的状态,因此胜诉方也应申请法院执行,如果法院执行局确认对方无财产可执行,可以中止执行。此后无论何时对方有可执行财产时都可以重新启动执行程序,执行对方的财产。
如果不通过诉讼来解决赔偿问题的话,可以双方进行协议,通过签订欠条的方式达成赔偿协议,比如可以分期赔偿等。
写欠条时要注意一下的问题。
1、欠条最好一式两份,一份对方拿着,一份自己拿着,预防对方在欠条上加多了款项,那么你就要多还一笔钱了。
2、写清楚币种,人民币就写人民币的,美元就是美元的,预防借给人的是美元,到法院对方是说借的是人民币,那么法院只能按照人民币来判了。
3、写好大小写,不管是钱还是时间都是,说是2013年还钱的,结果对方给法庭的是2018年还钱,那你可能就只好再多等5年了。
4、如果别人给你写欠条,应该当你面让他写,不然到法庭上对方说欠条不是他写的就不好了。
5、如果你还想要回这笔钱,到期还需要注意诉讼时效,最好在还款期后2年内起诉,因为胜诉期是2年的,过了2年再去起诉,法院是不会受理的。
-
房改房是什么意思,交易时要注意什么问题
322人看过
-
房屋买卖需要哪些手续房屋交易需要注意什么
278人看过
-
购房者需要关注的房屋交易注意事项
176人看过
-
签订房屋交易合同有什么在注意
93人看过
-
注意房屋买卖交易风险
162人看过
-
简易交付实行时需要注意什么
337人看过
中止执行是指在执行过程中,由于出现了一些特殊情况,使得执行程序需要暂时停止进行,待特殊情况消失后再继续执行。中止执行的原因通常包括: 1、案件涉及重大法律问题或政策问题,需要进一步研究和明确法律责任; 2、案件涉及特殊情况,需要给予当事人一... 更多>
-
房产交易需要什么证件, 房产交易时应该注意哪些呢, 有什么注意事项河北在线咨询 2022-02-27房产交易证件需要:【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。【共有权证】房屋系共有时,在房屋所有权证之外,还向共有权人发放共有权证。共有权人可以是二个人或多个人。在处置共有房产时,必须征得其他
-
二手房交易时要注意哪些事项?二手房交易时要注意的哪些细节?安徽在线咨询 2022-03-10相信大家都有听说过,二手房交易时的事项要比一手房多一些,所以我们在交易时一定要细心,千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些,二手房收房时要注意哪些细节?首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查,需要带上身份证,和准确的房屋地址,然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照,再确认无误的情况下,你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同,合同里很多格式条款,所要注意的主要就是:第二条:价
-
土地流转房屋买卖平台上面交易房屋要注意什么天津在线咨询 2022-06-14依法规范农村土地流转行为。承包方采取转包、出租等方式流转,应当及时报发包方备案;采取转让方式流转,应当经发包方同意,受让方要与发包方重新签订承包合同,及时办理土地承包经营权属变更手续;采取互换方式流转,双方当事人应到村集体经济组织办理承包合同、土地承包经营权证书变更及备案手续。承包方自愿委托他人(包括各类组织和个人)流转其承包土地的,应当由承包方出具《北京市农村土地承包经营权流转合同(示范文本)》
-
二手房交易应当注意什么事项, 二手房交易时应注意的注意事项有哪些云南在线咨询 2022-01-22二手房交易应当注意的事项: (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有
-
买二手房的时候要注意什么,如何避免抵消房屋交易风险甘肃在线咨询 2022-05-04二手房交易中户口注意的事项: 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人