延期交房利息损失能否要求开发商支付滞纳金-法师兄

延期交房利息损失能否要求开发商支付滞纳金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 16:40:00 378 人看过

若房地产开发企业未能适时履行房屋交付义务，便有权利要求相应的开发商对此进行赔偿。原因在于，此等情况实为房地产开发企业违反了双方间的合同条款，因此理应承担违约责任。如果在先前签订的合同中有明确规定关于迟延交付房屋的违约责任以及相应的违约金金额或计算方式，那么就应当依照这些规定来处理相关事宜。

然而，如果在合同中并未对这一违约责任做出具体规定，那么购房者有权要求开发商赔偿其所遭受的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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