夫妻之间农村的房产能做遗产公证吗
来源:互联网 时间: 2023-06-21 15:22:55 278 人看过

双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。

一、被继承人已经去世时如何公证遗嘱

办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。3、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回情形的公证机构应当改派其他公证员承办。三、审查根据不同公证事项的办证规则,分别审查,并通过询问证人、当事人收集证据,现场勘验,委托专业机构鉴定等方式核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同被证明的文书,当事人提供的材料及核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。五、出证符合规定:自受理之日起十五个工作日(法定节假日除外)内向当事人出具公证书,申请人或代理人在回执上签收。

二、婚前财产偿还婚后债务吗

不需要还债,老婆婚前财产属于老婆个人财产,与老公的债务没有关系。必须办理公证,证明是婚前财产,公证须双方均到场。需要咨询公证处,各公证处做法有差异。一切公证行为都产生证据上的效力。

①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

②依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

三、房屋公证时效有多长

对房屋进行公证后出具公证书的,公证书长期具有法律效力,但有相反证据推翻公证书除外。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月21日 00:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 夫妻之间遗产房屋继承过户要收费吗
    一、夫妻之间遗产房屋继承过户要收费吗夫妻之间不需要交税费的。共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套买人契税就是百分之三,印花税万分之五,满五年持有的住房免除营业税,还有缴纳手续费几百元,以及继承部分价格,减去办理继承时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。二、契税费用法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公
    2023-06-08
    50人看过
  • 农村小产权房能不能买,农村小产权房能办房产证吗
    农村小产权房能买,但是小产权房没有房产证,且政府政策不支持,买小产权房容易产生纠纷,农村小产权房不能办房产证,农村小产权房是没有真正产权的。一、农村小产权房能不能买农村小产权房能买,但是一般不建议购买村建小产权房,因为小产权房没有房产证。小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。二、农村小产权房能办房产证吗农村小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权。《关于农村集体土地确权登记
    2023-06-04
    92人看过
  • 夫妻婚内财产约定能做遗嘱吗
    夫妻财产约定不能作为遗嘱。遗嘱一种单方行为,而夫妻财产约定是双方合意的意思表示,两者是不一样的。夫妻一方死亡,其个人财产作为遗产进行分割,在确定其遗产范围时,可以参照夫妻财产约定。继承开始后,没有遗嘱的,遗产按照法定继承处理。夫妻婚内财产约定的范围有哪些1、关于约定的范围。约定财产的内容仅限为财产的所有权,没有对使用权、收益权、处分权作出约定。而现实生活中经常出现夫妻对共同所有的财产的使用、收益、处分等权利如何行使的约定。2、夫妻财产约定的法律精神,可以认为夫妻财产约定时行使的权利范围可以更大一些:夫妻可对婚前财产约定,也可以对婚后财产约定;可对全部夫妻财产或部分夫妻财产约定共同所有或个人所有;可以概括地约定采用某种夫妻财产制,也可以具体地对某一项夫妻财产进行约定;可以约定财产所有权的归属或使用权、管理权、收益权或处分权的行使,也可以约定家庭生活费用的负担、债务的清偿、离婚时财产的分割等;
    2023-07-30
    300人看过
  • 再婚夫妻之间如何继承遗产
    再婚夫妻之间继承遗产可以通过遗嘱或者法定进行继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、父母的遗产应当由谁继承父母的遗产应当由谁继承取决于继承是以遗嘱继承的方式进行还是以法定方式进行,具体如下:1、父母有合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议的,由遗嘱和遗赠扶养协议中指定的继承人继承;2、依法继承的,由法律规定的法定继承人继承。根据相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。二、继承产权有哪些注意事项?财产继承权的注意事项有:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;夫妻有相互继承遗产的权利;父母和子女有相互继承遗产的权利;丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父
    2023-06-19
    269人看过
  • 夫妻之间,小三能要回财产吗
    夫妻之间,小三不能要回财产。夫妻在婚姻存续期间所获财产,除有特殊规定外,应为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产具有平等的处分权利。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为,应为无效行为。无偿赠与“小三”财产属于非因日常生活需要处分共同财产,损害另一方财产权益;而且由于第三者是无偿取得财产,不符合“善意取得”的构成要件,甚至多数情况下这种赠与是违反公序良俗、挑战道德底线、需要谴责的行为。因此,赠与“小三”财产行为理当认定无效。一、老公给小三的钱能要回吗老公给小三的钱能要回。因为属于夫妻共同财产,所以有权收全部要回。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。二、收到转账记录可以告小三吗转账记录能告小三还钱,夫妻在婚姻存续
    2023-06-28
    242人看过
  • 夫妻共同房产怎么做公证
    夫妻共同房产给一方的,可以按照以下流程办理公证手续:1、当事人要准备好夫妻共同房产过户公证手续需要的资料;2、双方必须共同亲自到公证处提出申请,并填写申请表格。3、公证机构对公证事项和材料进行核实;4、工作人员经审查,认为提供的材料真实,申请公证的事项合法,就会依法向当事人出具公证书。一、继承权公证该如何办理继承权公证办理手续的:1、当事人向公证处申请对继承权进行公证;2、当事人提交申请书、身份证明等公证手续所需的材料;3、公证处受理当事人的公证申请;4、公证处经审查,认为当事人提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应在规定时间内向当事人出具公证书。二、婚前财产公证多久能办下来公证处一般是在十五个工作日左右为当事人办好婚前财产公证手续,但有特殊情况的除外。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个
    2023-04-06
    321人看过
  • 房子做了遗产公证能反悔吗?
    房子做了遗产公证不能反悔,经过公证的放弃房产继承权,如果房产已经处理,无法反悔了;房产没有处理的前或诉讼中反悔的,由法院判决。继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。一、放弃继承有效条件是什么1、放弃继承是一种单方的法律行为,不需要征得他人的同意。由于放弃继承意味着继承人不能继承被继承人的遗产,同时也意味着继承人对被继承人依法应当交纳的税款、债务不负偿还责任,因此,放弃继承与继承人的利益密切相关,对放弃继承的有效条件作明确的规定:(1)继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,遗产分割前作出。(2)继承人放弃继承权,必须以明示的方式表示出来,不可以用默示的方式。一般情况下,应当以局面
    2023-06-28
    417人看过
  • 夫妻有房产公证遗瞩还需继承公证吗
    目前我国已经取消了房屋继承公证的程序,现在继承房屋时,是不需要办理继承公证的,可以持遗嘱、相关证明文件到房屋管理部门办理过户登记。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记法》第一千一百五十九条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2023-04-21
    438人看过
  • 农村房产买卖能公证么
    农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国,宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利,在本质上是一种带有社会福利属性质的权利,非集体组织成员不享有该项福利。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查,主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》的规定。2、审查买方的主体资格:在一般的买卖合同公证中,买方的资格无需过多审查,只要具有完全民事行为能力即为已足。然而,由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。因此,农村房屋买卖合同中的买方一般应当具备以下资格:(1)不是城镇居民。(2)不是本
    2023-07-31
    317人看过
  • 夫妻之间房产过户后几年能出售
    夫妻房产过户后办理好过户手续就可以卖。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》一、房产证减名字要什么手续房产证上减名字流程1、减名字也相当于更改户主名字,要看买方的付款方式而定。购房一次性付款:先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行,过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房:先交定金,买方将首期款交银行进行,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。2、需要的手续如下:家庭采购首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭采购首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的,契税为2%;采购非一般
    2023-06-26
    192人看过
  • 法律婚后财产的夫妻之间必须要公证吗
    夫妻婚后财产可以公证,也可以不公证。夫妻可以对婚后财产的归属进行约定,没有约定的一般属于夫妻共同财产,主要有:婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或受遗赠的财产,没有明确说明归一方所有的等。一、离婚后又复婚夫妻财产如何认定离婚后又复婚夫妻财产的认定是:属于夫妻共同财产的有夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。属于一方个人财产的有一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。二、父母赠送的遗产是否属于共同财产父母赠送如果是在婚姻关系存续期间赠送,并且没有说明归一方所有的属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产的部分有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,且没
    2023-04-06
    266人看过
  • 妻子去世后能做几次遗产公证
    妻子去世后一般只能做一次遗产公证。一、遗产继承公证怎么办理1、到多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次为你办理。2、根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。3、如果所有的证明材料齐全了,你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。4、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后,会给你出具一份《受理通知单》,你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。5、在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。二、继承公证所需材料有哪些1、现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;(2)原户口簿或国内注销户口证明;
    2023-03-22
    267人看过
  • 农村房产证是否可以写夫妻共有?
    农村房产证可以写夫妻两个人的名字。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。现在农村房产证好办吗?好办。根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明
    2023-07-03
    175人看过
  • 夫妻之间如何办理婚前财产公证
    夫妻申办婚前财产公正的方式:夫妻共同携带办理婚前财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。然后,公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。确认符合条件的,在十五日内发给公证书。一、按揭房可以公证给孩子吗按揭房可以公证给孩子,按揭的房子可以公证,不过公证不代表过户,没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。房产公证流程:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:
    2023-04-12
    227人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 夫妻遗赠房产能公证吗?
      陕西在线咨询 2022-07-05
      根据你提出的遗赠房产夫妻是否公证,我做出了回答。根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交
    • 夫或妻离婚之后能继承夫妻之间的遗产吗
      辽宁在线咨询 2022-06-18
      夫或妻能在离婚判决生效前继承另一方的遗产。离婚判决未下来的,遗产继承开始后,按照法定继承办理。双方的婚姻关系未解除,还具有法律上的夫妻关系。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    • 农村夫妻离婚之后还能分割房产吗?
      浙江在线咨询 2023-10-12
      需要要区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。
    • 夫妻之间在做生意需要办财产公证吗
      河北在线咨询 2023-03-25
      根据最高人民法院的司法解释规定,夫妻财产约定应当以书面的形式,没有采用书面形式的,认定为没有约定。书面形式,根据《合同法》有关规定,包括协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。这里需要注意有没有必要公证的问题,这次修改后的《婚姻法》没有作出规定,表明夫妻双方对约定可以进行公证,也可以不进行公证。如果进行了公证,变更时也应进行公证。夫妻双
    • 农村无房产证能做抵押吗
      湖南在线咨询 2023-09-22
      一般情况下农村住房无法抵押。 主要原因是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。