限制转让的标的物主要有：

1、我国实行专卖制度的产品或物品，如烟草、农药、化肥、酒等。

2、在一定期限内不允许自由转让的标的物，如根据有关法律规定，出卖租赁期间的房屋，所有人必须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

股权转让法律法规有哪些

（一）、法律依据

我国《公司法》第七十二条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。

“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”

“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。”

（二）、法律限制

《公司法》第七十二条第二款的规定对股东向股东以外的人转让股权作出了限制。即股东向非股东转让出资时，必须经全体股东过半数同意。不同意转让的股东又不愿意购买该股权的，视为同意转让。但股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。

股权转让事项应具体包括：股权受让方基本情况、股权转让数额、股权转让价格、受让款项的支付方式及时间等。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

现就公司法第七十二条涉及的法律问题浅析如下：

1、其他股东的同意权。现行公司法“股东向股东以外的第三人转让股权，应当经过其他股东过半数同意”，与原公司法“股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意”的规定相比，两法对于股东同意权的归属和同意程序表决方式的具体规定明显不同。原公司法允许拟出让股东参与表决，“过半数同意”是指包括拟出让股东在内的“全体股东过半数同意”；而现行公司法排除了转让股权的股东的表决权，即“过半数同意”是指除拟出让股东以外的“其他股东过半数同意”。这一修改表明现行公司法根据世界各国通行的规则，在股东同意权的归属问题上采用了利害关系股东的回避制度，即股东会或董事会在讨论与某位股东或董事有直接的利害关系的事项时，该股东或董事应当回避，以保证决议的公正性。因此作为决议事项的直接关系人，转让股东不应当享有同意权。

2、表决采取的是人头主义，即按股东人数表决，要求股东人数过半数同意，而不是所代表的股份过半数，现行公司法对股东同意程序的表决要求比原公司法严格。以实例为证：某有限责任公司共有股东5人，因对公司的经营方式产生不同意见，甲股东拟出让自已的股权给股东以外的第三人，如果按现行公司法的规定，参与表决的将是除甲股东以外的4名股东，按照“经过其他股东过半数同意”的要求，必须有3名其他股东同意方可；而如果按照原公司法的规定，参与表决的将是包括甲股东自已在内的5名股东，根据“全体股东过半数同意”的要求，只要有3名股东同意即可，其中允许包括拟出让的甲股东。

3、股东同意权的行使程序：首先，股东就其转让事项书面通知其他股东征求意见；其次，其他股东接到通知之日起满30日未答复的，视为同意转让；最后，反对股东有购买义务，即不同意转让的股东必须表明自己愿意出资购买，否则视为同意转让。股东必须在“同意转让”和“购买”之间作出选择。

4、其他股东的优先购买权。本条第三款，针对已经经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。只有其他股东均放弃优先购买权，股权转让合同才能对抗公司、其他股东和其他第三人。

5、股东会决议不再是取得股东同意的唯一方式。公司法删除了“对股东向股东以外的人转让出资作出决议”这一项股东会原有的职权，所以不再要求股东一定以召开股东会的形式对外转让股权作为决议，拟转让的股东取得其他股东的同意完全可以采取非会议的方式，如书面征求其他股东的意见，其他股东以分别签署同意书的方式达到“过半数同意”即可。

6、公司章程的优先适用：修改后的公司法一个重要突破就是将过去许多强制性规范变成任意性规范。由于有限公司股权的转让主要涉及股东之间的利益，股权转让不再是强制性规范，所以法律允许公司根据自身情况自行选择对于股权转让如何加以限制，允许公司通过章程对于股权转让作出不同于公司法的规定，并给予章程优先于法律规定的效力，只有当章程没有规定的情况下才适用本条前三款的规定。

进行股权转让也不是说完全自由的，此时我国法律对股权转让做出了相关的限制。对于当事人来讲，一定要了解清楚究竟我国关于股权转让法律法规有哪些，在法律规定下才做，才能更好的维护自己的合法利益。

根据《民法典》第369条规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。