网签备案后一个月能拿房产证吗-法师兄

网签备案后一个月能拿房产证吗

来源：互联网时间： 2024-07-23 22:00:40 459 人看过

一、网签备案后一个月能拿房产证吗

根据相关规定要求，在网签之后，通常能够在90个工作日内领到房产证。具体情况如下所述：如果所签署的网签合同中规定的标的物是尚未完工的建筑物，那么该房产证应当在所购买的房屋实际交付使用之日起90个工作日之内进行办理；

然而，若网签合同中所约定的标的物已经完工，房产证应当在合同当事人签字之日起90个工作日内完成办理手续。总的来说，在经过开发商详细商谈并签署购房合同后，一般情况下在开发商交房满一年半之后，便有机会领取到产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、网签备案后房子还能退吗

在购买房屋完成网上签约程序后，买卖双方仍然有权利选择是否终止交易，然而这取决于双方是否能达成共识以及他们对已签署的合同所约定的义务的遵守程度。

在处理这种情况时，必须充分考虑并尊重违约方应承担的法律责任，并且需要支付相应的违约金。

对于一手房的买家来说，首先需要与开发商达成一致意见，然后共同携带各自的身份证明文件、已在线签约的合同以及开发商出据的相关证明前往房地产管理部门进行撤销手续。

接着，则需要办理退房手续；

而对于二手房的买家而言，同样需要与卖家协商一致，带齐各自的证件、已在线签约的合同及相关材料前往房地产管理部门提出撤销请求，之后再进行退房流程。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“网签备案后一个月能拿房产证吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
购买小产权房能网签备案吗

小产权房不能网签备案，小产权房是不进行网签的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。原则上小产权房是不能买卖的。一、商品房网签备案的作用有哪些？1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市

2023-02-12

169人看过
房屋租赁登记
租赁网签备案房东去一个可以吗

一、租赁网签备案房东去一个可以吗?租赁网签备案房东去一个也可以，《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：1、书面租赁合同。2、房屋所有权证书。3、当事人的合法证件。4、城市人民政府规定的其他文件。5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。6、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明二、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》法规第一条为了规范本市住房租赁合同网签备案行为，维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁利益相关方合法权益，加快规模化、机构化、专业化住房租赁企业发展，方便租赁当事人办理公共服务事项，依据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发[2016]39号)、《上海市居住房屋租赁管理办法

2023-05-02

414人看过
抵押
抵押后新房能不能网签备案

一、抵押后新房能不能网签备案可以。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、网签了没过户的房子业主还能做抵押吗房屋产权证是《民法典》规定的唯一合法的物权凭证，网签并不代表房屋买卖交易完成，只有在做完产权变更登记后所有权才转移。对于住建委来说，进行抵押登记，只需审查房屋是否存在权利瑕疵，

2023-03-22

403人看过
合同条款
房屋能够网签备案是大产权吗？

可以网签备案的房子都属于大产权房，像是小产权房的话，因为不允许上市交易，所以房管局肯定不会给当事人备案的，另外，可以网签备案的这些房子，业主也完全可以放心，将来一定能够办理得到房产证的，因为商品房网签备案就要求是5证齐全的。在办理网签的时候，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果认为利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。能网签备案的房子都是大产权房，(大产权房)是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。买房网签流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显

2023-04-01

283人看过

合同条款
网签备案能确定产权吗

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内

2023-02-26

278人看过
房产证
五证不全的房子能网签备案吗？

一、五证不全的房子能网签备案吗？不能。没有这五证的房屋就无法办理房产证书，对购房者来说是没有保障的，购买“五证”不全的房子存在很多风险，由于开发商没有预售许可证，因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的，最后会导致办不下来房屋所有权证。二、如何查询合同网签备案1、购房者再和售房者签订了购房合同之后，便需要前往当地的房管部门进行备案登记，并将购房信息发布在网络上。这时购房者会获取到一个网签购房合同号，通过这个号码，购房者可以在网络上进行查询。2、房地产公司若是要办理预售许可证，或者申请新建商品房，需要前往房管局办理相关的入网手续，而且需要将相关的材料和信息进行提交，购房者想要更加了解该项目的信息，仅要在网络上查询就可以了。3、在网络上，我们可以查询到开发商的一些基本信息，如开发商的资质、公司法定代表人姓名电话、小区绿化、间距等信息，并且提前了解物业服务的相关内容。4、网络上公示的开发商信息，

2023-06-18

250人看过
法律综合知识
网签后多久能拿房产证有哪些过程

一、网签后多久能拿房产证有哪些过程顺利的话一周之内，尽快催促中介及时办理交税等。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。首先，购房者要审查五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭

2022-10-02

389人看过
业主
网签备案后房子安全吗？

一、网签备案后房子安全吗房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生效，方可保障买家的自身权利，这样才真正安全。其中网签算是相关部门进行房产管理的流程，在一定程度上，法院还可以对网签完成好的房产进行查封，甚至可以作出拍卖决定。同时这类房产在查封之前，产权是被冻结的，也就意味着购买这类房子，不能过户，完成产权的转移，对于购房者来说，这是不可控制的，自身权利不能得到维护。另外网签其实就是买卖双方已确定好合同之后，向房产部门申请，签署网上合同，再进行备案，并公告在网站上。这时会生成网签号，购房者可以通过相关房产网站进行查询，让房屋交易更透明。但网签合同具有一定的时效性，通常情况下，往往是一个月时间。在此期限内，买卖双方需及时

2023-06-02

149人看过

离婚登记
离婚是不是一个月后才能拿证

协议离婚的，是需要一个月后才能拿证。离婚需要一个月后才能拿证协议离婚的，要经过三十天离婚冷静期之后才能申领离婚证。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限届满之后，双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。如果期间内未申请的，视为撤回离婚登记申请。一、两个都同意离婚还有冷静期吗两个都同意离婚也是有冷静期的，离婚冷静期目前是强制执行的，《民法典》规定离婚冷静期适用于协议离婚，根据《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、离婚前需要有冷静期吗？起诉离婚无需经过冷静期的，只有协议离婚需要经过一个月冷静期。根据相关规定，自婚姻登记机关收到离婚登

2023-03-13

177人看过
合同条款
能网签备案的房子都是大产权房吗

一、能网签备案的房子都是大产权房吗?能网签备案的房子都是大产权房，(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。买房网签流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。二、商品房网签时需要注意以下事项1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定

2023-05-02

128人看过
合同条款
在网签时房产局备案吗

1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售；后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发

2023-02-16

441人看过
购房合同
一手房网签之后备案怎么做

一、一手房网签之后备案怎么做1、备案系统就像考教师资格证的时候需要进入报名系统，那网站这边也是一样的，如果要对网站进行网站备案流程，就必须先进去网站备案系统，大家也请放心，备案系统都是正规的。2、填写信息进去备案的系统以后，就要开始填写备案人的信息，这个信息必须都是真实有效的，比如手机号码必须填写正在使用的，过期的号码不可以用，如果将要更换号码，也请不要填写，再比如身份证的照片必须能够看清号码和头像，能确定是本人备案，地址等也都要严格填写，不然会遗留麻烦。3、上传资料这里的备案资料主要就是第二条所说的身份证的照片，以及半身蓝底照片，不然不符规格，且身份证正反面必须清晰，个人建议在打照片的时候可以多打几张，以防有不必要的意外出现。需要注意的是在签审核单的时候签名要公正清晰，不然审核过不了。4、等待审核做好上面三个步骤后，确定所有材料都已经上交，需要做的事情就是等待了，一般来说，审核会有初审和

2023-06-02

86人看过

离婚证
离婚证一个月后可以拿到吗？

按照规定离婚证并不一定是一个月以后才能拿，一般来说协议离婚的话是有三十天的冷静期，一个月后双方都要去申请领取离婚证明，如果一方放弃的话是会撤销申请的。一、协议离婚当天能办完吗协议离婚当天不能办完，因为现在有离婚冷静期。男女自愿离婚，并且在婚姻登记机关申请了离婚登记的，会有一个三十天的冷静期，在这三十天之内，随时可以撤销离婚。三十天满之后，需要领取离婚证，不领的视为撤销离婚申请。离婚冷静期是指夫妻在离婚时，政府强制要求双方暂时分开考虑清楚后再行决定是否继续离婚。二、如何离婚不需要冷静期用起诉的方式来离婚不需要冷静期。只适用于协议离婚，其他情形不支持。1.离婚冷静期实行后，想要离婚的当事人必须在申请离婚登记后，等待30天离婚冷静期，如果冷静期内双方没有任何异议的，才可以到婚姻登记处申请发放离婚证，而且需要冷静期届满后在三十天内双方亲自到婚姻登记机关申请，否则视为撤销离婚登记，最后还要经过审查，

2023-03-20

317人看过
离婚证
民法典离婚证要一个月以后才能拿吗

一、民法典离婚证要一个月以后才能拿吗不一定的。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种，只有协议离婚才存在冷静期。《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、离婚方式有哪些离婚主要有两种方式。一种是协议离婚，一种方式是起诉离婚(一)协议离婚1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。2、申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。对于双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理事项未达成协议的，婚姻登记管理机关不予受理。3、其他不予协议离婚的情况是一方或者双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登

2023-04-26

300人看过