签了租房合同不租了怎么办-法师兄

签了租房合同不租了怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:40:37 134 人看过

可以先进行协商。

协商不行，看以下：

1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；

2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；

3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

签了租房合同不租了，有违约责任吗

一、签了租房合同不租了，有违约责任吗

1、签了租房合同不租了有违约责任。签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十二条

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

二、租房违约如何处理

1、当事人可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；

2、另外可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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