租客赖着不走报警可以开锁么
来源:互联网 时间: 2024-05-16 21:04:29 434 人看过

若未能收到预期的租金,在采取强制手段(如开锁)之前必须先行报警处理。

未经警方许可而擅自实施此类行动将构成严重的违约及侵权行为

针对此种情况,房东可在警方介入之后,请求警方协同进行强制执行工作,例如协助开锁等事宜。

依据我国相关法律法规,已经租赁给他人使用的房产,其使用权应归属承租方所有。

若承租方未能按时足额支付租金,则已构成违约行为,出租方有权据此向其追索相应的违约赔偿责任

然而,在此过程中,出租方不得擅自采取强制手段,如开锁等行为,否则将构成侵权行为。

对于承租方无正当理由未支付或延迟支付租金的情形,出租方可要求承租方在合理期限内予以补缴;

若承租方逾期仍未履行支付义务,出租方有权依法解除双方之间的租赁合同关系。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 17:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 问题:租客违反合同赖着不走,该怎么办?
    租客违反合同赖着不走,可以先礼后兵。让其重新签订合同,签订了合同可以继续收租金。合同要写清楚,定好到期搬走的确切日子和违约措施。承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾房期间的占有使用费。租客拖欠房租还赖着不走合同到期,二房东不仅不要求小租户撤离,还拖欠大房东房租。今天上午,黄浦法院依法进行了强制执行,要求二房东在规定时间里妥善解决此事,其手下的20多户小经营户搬离现场,腾出他们租赁的江阴路150号。江阴路150号为上海轻工业研究所(以下简称研究所)有限公司所有。10年前,研究所将此处房屋出租给上海吉联园林发展有限公司使用,租期从2000年初到2009年末。前3年租金,每年为25万元。第4、5年每年28万元。2002年10月,研究所与吉联签补充协议,约定
    2023-07-11
    257人看过
  • 房租不交,又赖着不搬,可以强行搬离租客物品么
    房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。对于私有出租的房屋,适用于相关法律规定:“如承租人到期确实无法找到房屋,出
    2023-04-02
    85人看过
  • 朋友赖在家不走可以报警吗
    一、朋友赖在家不走可以报警吗朋友赖在家不走可以报警。《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查罪,非法侵入住宅罪非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。二、非法侵入他人住宅罪的构成要件(一)、客体要件本罪侵犯的客体是他人的隐私权。所谓隐私权,是指自然人享有的住宅和个人生活不受侵扰,与社会无关的个人信息和个人事务不被不当披露为内容的人格权,包括个人信息的控制权、个人生活的自由权和私人领域的占有权。具体包括以下几个方面:(1)姓名、住址、肖像、私人电话号码等个人信息不被公开的权利;(2)储蓄或者其他财产状况,非有正当理由不得调查和公开;(3)社会关系(包括亲属关系、朋友关系)非有正当理由不得调查、刺探和公开;(4
    2023-05-13
    146人看过
  • 去要账对方赖着不给可以报警吗
    一般的债务纠纷,属于民事纠纷,报警公安机关也不会受理,可以向法院起诉解决。一、异地欠钱不还可以报警吗欠钱不还报警一般情况下警方是不会介入的,实践中欠钱不还的大多数属于这个债务纠纷的居多,所以一般通过报警是无法解决欠款不还这个问题的。因为欠钱不还属于民事纠纷,因此在无法协商的情况下,可以通过法律的这个诉讼来解决。二、欠钱不还还能报警吗?欠钱不还是不能报警立案。欠钱不还属于民事案件,一般情况下警方介入的会很浅,不会深入进去,最多也就是调解调解,不会立案。如果以诈骗罪来报案,那么警方会非常慎重,欠钱不还的人是否能构成诈骗罪还不一定,所以,通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。欠钱不还是民事纠纷,那么就可以通过诉讼来解决。胜诉后,如果对方在判决生效后规定期限内没有还钱,可向法院申请强制执行。如果对方拒不执行,法院可以根据案情对对方采取拘留、移送公安机关立案侦查等措施强制履行。三、欠钱不还无力偿还可
    2023-04-03
    84人看过
  • 租客不搬走可以非法占有为由报警吗
    租客不搬走可以非法占有为由报警。租客到期不走算非法侵入住宅,房东拥有对房屋占有、使用、收益、处分的权利,租客到期不走,已侵犯了房东对房屋的物权,构成非法侵入他人住宅行为,可以报警或向法院提起诉讼。一、租客提前退租房东有几种方法1.房租。房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。2.违约金。但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。3、欠租租金。租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。4、水电费费用退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电
    2023-03-23
    485人看过
  • 客人不结账走了可以报警吗
    可以报警,但是该纠纷属于民事纠纷,不属于公安机关的管辖范围。消费后不结账的行为属于违约行为,应该去法院起诉。无论是消费何种物品,在消费的时候,双方之间已经达成一个协议,如果只消费不买,就构成违约,需要承担继续履行协议内容的责任,一般就是补交消费款。一、网购遇到卖家不发货是否违约网购遇到卖家不发货是违约行为。电商没有打算发货以及延期发货都属于违约。这个时候消费者可以在平台上进行投诉,投诉以后相关部门会对卖家进行惩罚。卖家不发货的赔偿一般是向消费者支付违约金,并退还购买东西的金额。二、二手车买家欺诈可以报警么买二手车存在欺诈,一般情况下属于民事纠纷,建议购车人到消费者协会进行投诉,而不是报警处理。经营者提供商品有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。三、微商不退款可以报警吗一、微商不退款是可以报警的。不过如果金额过于
    2023-03-28
    489人看过
  • 以租代购车被开走报警可以吗?
    车子在不知情的情况下被人开走,按照我国有规定属于盗窃罪,当然可以报警。但是报警之后需要提交相关证明,证明自己的身份以及车子的相关信息。不然警察无法查明真相。一、车子被撞对方跑了可以报警立案吗?车子被撞对方跑了可以报警立案。轻微刮蹭事故逃逸,一旦属于警方追查以后确定的,一律按照交通事故肇事逃逸,承担事故全部责任,至于处罚,可以一次性扣12分或者直接吊销驾驶证的,假如主动投案和对方协商处理圆满,警察可以不立案处理。至于罚款,交通事故肇事逃逸的经济处罚并不是主要的,主要体现在前面承担全部责任和直接吊销驾驶证处罚,罚款是500-2000元的处罚标准。发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。二、吸毒身份证会不会慢慢响消除吸毒人员身份证报警,需要至少社会戒三年以上,派出所开具证明,然后才能逐级申请。1、涉毒被抓案底终身无法消除,动态管控全国联网,身份证信息报警被查。2、需要连续三年派出所
    2023-06-24
    216人看过
  • 找不到租客了报警可以吗
    涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。一、租赁费不给怎么起诉不给租赁费可以申请有关机构仲裁和申请法院依法审理。当出现承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商取得一致意见时,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助督促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。二、公租房合同丢失怎么办理如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。如果是租房东的房子,没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合
    2023-06-21
    321人看过
  • 不交租金联系不上租客,可以报警吗
    可以报警,但作用可能不大。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。我国法律也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。不交租金怎么办如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因
    2024-03-30
    289人看过
  • 租客不交物业费可以报警吗
    可以搜集证据起诉要求支付拖欠的房租物业费。一、租客不交物业费跑了怎么办租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。二、租客不想租了可以把租客赶走吗不可以强制,租客不支付房租超过一定期限,属于重大违约,房东有权通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,可以通过诉讼解决,一般三个月内可以拿到生效判决。三、二房东的不服有房
    2023-04-05
    145人看过
  • 租客恶意破坏房子可不可以报警
    租客恶意破坏房子可以报警。由民警进行协调,协调不成的可以向人民法院起诉。但是如果合同中约定了损坏赔偿的话,可以从押金里面扣除损失的费用。不够的要求承租人补上差额。根据相关规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。一、租赁物怎么交付使用?如何交付适用租赁物,具体分为以下几个内容:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当按照租赁物的性质使用。4、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。5、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租赁房子房屋损坏怎么赔偿房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿:1、如果因
    2023-06-25
    302人看过
  • 房子到期房客不肯走可以报警吗
    一、房子到期房客不肯走可以报警吗如果无法协商,可以起诉处理。合同是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。合同的性质,决定合同是有期限的民事法律关系,不可能永恒存在,有着从设立到终止的过程。合同的权利义务终止,指依法生效的合同,因具备法定情形和当事人约定的情形,合同债权、债务归于消灭,债权人不再享有合同权利,债务人也不必再履行合同义务。《民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。二、租房合同到期不搬走警察管吗?1、可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。2、目前对承租人最好的办法是:首先进行
    2023-03-22
    195人看过
  • 拆迁时承租人赖着不走怎么办理
    一、拆迁时承租人赖着不走怎么办理当面临拆迁时承租人赖着不走的情况,出租人可采取一系列措施妥善处理。1.出租人应与承租人进行充分沟通,明确告知其拆迁事宜和搬迁的紧迫性。2.若承租人仍不配合,出租人可以向当地公证机关提出申请,请求公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。3.在清点财物时,可邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,并签字备案。4.完成财物清点后,应将物品集中临时置于别处,以便腾空房屋进行拆迁。二、不签合同不搬违约处理对于承租人既不签合同也不搬走的情况,出租人可采取法律手段进行处理。1.出租人可以向法院提起诉讼,要求承租人承担违约责任。2.若双方在之前的沟通中已达成口头协议或存在其他形式的约定,出租人可依据这些证据来支持自己的诉求。3.若双方在合同中约定了违约金条款,出租人可依据合同条款要求承租人支付相应的违约金。4.若合同未约定违约金或约定的违约金不足以弥补实际损失
    2024-07-23
    152人看过
  • 遇到租客不搬走,我们可以采取哪些措施来报警?
    租客不搬走的时候,可以报警。首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。根据国家相关法律条例规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。租客不交租金可以报警吗租客不交租金能报警,但是不交租金属于民事纠纷,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《治安管理处罚法》第九条规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事
    2023-07-07
    342人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 不给房租又赖着不走的,可以报警吗
      江西在线咨询 2024-04-03
      不给房租又赖着不走的,可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题,但是对承租人最好的办法是,首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。必要时候也可以就其行为直接向人民法院进行起诉,需要携带双方签订的购销合同等材料向法院申请支付令。
    • 店面到期,租客赖着不走,报警也没有用
      澳门在线咨询 2022-10-31
      如果合同到期,可以直接清场。可以让对方报警或起诉。仅供参考
    • 这种房租房客赖着不走
      台湾在线咨询 2022-10-22
      根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
    • 租客赖着不走算私闯民宅吗?
      贵州在线咨询 2023-12-10
      承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,我们可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。出现违约情况应该支付违约金。
    • 要债不还, 对方赖着不走, 我能报警吗
      湖南在线咨询 2022-02-12
      谈不上严重违法,当然也不可能拘留的。一、对方上门要债,这是有正当理由的;二、对方要债过程中,不得有违法行为。对方赖着不走,有违法之嫌,即使是要债,也不得有违法行为。因此,可以报警处理,对于其中有一些轻微的违法行为的,可以予以批评教育。事实上,如果你认为对方来要钱不走,就可以拘留。那你家不还钱,岂不更应该被拘留?从这个角度讲,双方应当友好协商,协商不成的,可以向法院起诉,胜诉后,申请法院强制执行!可