建筑施工合同是要式合同吗以及怎么审查-法师兄

建筑施工合同是要式合同吗以及怎么审查

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:41:09 340 人看过

一、建筑施工合同是要式合同吗

建筑施工合同是要式合同，建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程合同具有以下几个特征：

1.建设工程合同的标的具有特殊性。

2.建设工程合同的当事人具有特定性。

3.建设工程合同具有一定的计划性和程序性。

4.建设工程合同是要式合同。

5.与承揽合同一样，建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。

二、建设施工合同怎么审查

建设施工合同的审查方式如下：

1.将合同文本中的各个组成部分分解开来，逐条研究各项条款的合理性和可行性，对涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款要逐字逐句进行推敲，并审查合同条款的表达是否清楚，如有含糊不清之处则要在标前会议上或正式签订工程承包合同同时予以明确。

2.查合同内容的完整性。用标准的合同文本来对照该合同文本，审查是否缺少一些必要的合同条款。

3.审查合同的合法性。

4.通过审查，可以发现合同条款之间的矛盾之处，即不同条款对同一具体问题的规定或要求不相一致；还可以发现对承包人不利或有害的条款，如单方不平等条款等。

三、施工合同的注意事项

施工合同的注意事项首先需明确，工程施工合同必须采取书面形式。

其次，无论是发包方还是承包方都必须注意的内容有：双方的资质能力；工程价款及其支付方式、时间；工程进度问题；违约条款；有关工程分包事项；是否有与国家法律规定相违背的内容等。

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