一、建筑施工合同是要式合同吗
建筑施工合同是要式合同,建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程合同具有以下几个特征:
1.建设工程合同的标的具有特殊性。
2.建设工程合同的当事人具有特定性。
3.建设工程合同具有一定的计划性和程序性。
4.建设工程合同是要式合同。
5.与承揽合同一样,建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。
二、建设施工合同怎么审查
建设施工合同的审查方式如下:
1.将合同文本中的各个组成部分分解开来,逐条研究各项条款的合理性和可行性,对涉及到工程技术尤其是影响到切身利益的条款要逐字逐句进行推敲,并审查合同条款的表达是否清楚,如有含糊不清之处则要在标前会议上或正式签订工程承包合同同时予以明确。
2.查合同内容的完整性。用标准的合同文本来对照该合同文本,审查是否缺少一些必要的合同条款。
3.审查合同的合法性。
4.通过审查,可以发现合同条款之间的矛盾之处,即不同条款对同一具体问题的规定或要求不相一致;还可以发现对承包人不利或有害的条款,如单方不平等条款等。
三、施工合同的注意事项
施工合同的注意事项首先需明确,工程施工合同必须采取书面形式。
其次,无论是发包方还是承包方都必须注意的内容有:双方的资质能力;工程价款及其支付方式、时间;工程进度问题;违约条款;有关工程分包事项;是否有与国家法律规定相违背的内容等。
-
建筑施工合同的审查要点是什么
122人看过
-
审查建筑施工合同需要注意什么
440人看过
-
建筑施工合同审查需要注意的
433人看过
-
建筑施工合同审查要点有哪些
205人看过
-
建筑工程施工合同审查要点有哪些
414人看过
-
建设施工合同怎么审查
372人看过
-
建筑施工合同是要式合同吗?福建在线咨询 2022-07-08想知道施工合同是要式合同吗,先要搞清楚合同的形式,又称合同的方式,是当事人合意的表现形式,是合同内容的外部表现,是合同内容的载体。合同的形式包括口头形式、书面形式和电子数据等其他形式。要式合同,是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同,后者称为约定之要式合同。所谓书面形式,就是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真电子数据交换和电子邮件)等可以有
-
建筑工程施工合同审查要点审查是什么?江西在线咨询 2023-03-28注意工程承包范围的审查 整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致; 包括:土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。
-
什么是建筑工程施工合同审查?贵州在线咨询 2022-05-09施工合同审查的内容包括: 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格; 2、注意工程承包范围的审查; 3、注意标明开工日期的成立标志; 4、注意审查组成合同文件的顺序; 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置; 6、注意审查对安全文明施工的约定; 7、注意审查对于工期顺延的约定; 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序; 9、注意审查合同价款的确定方式; 10、注意审查工程进
-
如何审查建筑施工合同福建在线咨询 2023-04-291、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。 2、需要审核建设施工合同的效力问题。 3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。 4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。
-
建筑施工合同如何审查?安徽在线咨询 2022-11-151、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。 2、需要审核建设施工合同的效力问题。 3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。 4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。