如何转让林场用地
属于国有林的,必须经县级以上政府批准;集体林的转让,应当经集体组织批准,报上级政府管理部门批准;批准后,签订集体林承包合同林地使用权转让应当签订协议。土地承包经营权转让应当遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权;(二)土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变;(三)转让期限不得超过合同期的剩余期限;(四)(五)在同等条件下,集体经济组织成员享有优先权。国有林场、集体林场,单位和个人要承包的,应当先与林地所有人、使用人联系,表明承包意向。其次,在征得林地所有人和使用人同意的前提下,明确承包的目的、承包经营的项目和内容,是否符合国家法律法规。三是国有林场应当请示上级部门,经批准签订林地使用权转让合同;集体林场需要由林场所有人或者股东讨论决定。目前,我国林地可分为国有集体林和农民个人承包林。国有林的转让,必须经县级以上政府批准;集体林的转让,必须经集体组织批准,报上级政府管理部门批准。以家庭承包方式取得的土地承包经营权,可以依法采取转包、租赁、交换、转让等方式转让。土地承包经营权转让应当遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权;(二)土地所有权的性质和土地的农业用途不得改变;(三)转让期限不得超过合同期的剩余期限;(四)(五)在同等条件下,集体经济组织成员享有优先权。”具体规定如下:
土地承包经营权转让的主体是承包人。承包人有权决定土地承包经营权是否转让、如何转让。
土地承包经营权出让的分包费、租金、出让金由双方协商确定。转让的收入归承包人所有,任何组织和个人不得擅自截留、截留。土地承包经营权以转包、出租、交换、转让等方式转让的,双方应当签订书面合同。采用转让方式的,应当征得用人单位的同意;采用分包、租赁、交换等方式转让的,应当报用人单位备案。土地承包经营权出让合同一般包括下列条款:
(1)双方的名称和住所;
(2)出让土地的名称、位置、面积和质量等级;
(3)出让期限和起止日期;(四)出让土地的用途;(五)双方的权利和义务;(六)出让价款和支付人;(七)违约责任。
林地可以种植、管理和收获,而不是用于一般“用途”。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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林场如何转让香港在线咨询 2023-03-08如果是国有林的转让必须县级以上政府批准;集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准;经批准同意,签订林地使用权转让承包合同。 《农村土地承包法》第三十三条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)
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林场转让如何办新疆在线咨询 2022-08-31国有或集体林场的林地,单位和个人想要承包的话,首先要与林地所有者和林地使用者接洽,表明承包意图。其次,在林地所有者和林地使用者同意的前提下,明确承包目的,承包经营的项目和内容,是否符合国家法律法规规定。第三,国有林场要向上一级部门请示,经批准同意,签订林地使用权转让承包合同;集体林场需要林场主、或讨论决定。
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吉林国有土地转让如何补偿广西在线咨询 2023-05-301、国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地,国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权,在遇到征收的时候除了结合现有地价水平和剩余使用年限之外,还需要扣除应该40%的土地出让金,剩余的才能算是划拨用地的补偿费用。 2、具体的补偿还是要根据当地的政策进行综合的计算。我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定,没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度,具体的标准根据不同的地区而制定。但是,根据《国有土地上房