村委会把我的宅基地确权到了别人名下怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 20:01:53 405 人看过

一、村委会把我的宅基地确权到了别人名下怎么办

宅基地被别人确权了,必须由政府处理,由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。

当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。

上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。

农村宅基地确权登记发放流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

二、什么是宅基地使用权

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权具有如下特征:

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

综上所述,关于如果农村宅基地被别人登记了怎么办,我们是可以通过诉讼的途径进行解决的,可以要求法院或者政府部门做出确权。另外,在进行农村宅基地确权登记的时候,我们也是要先提出申请的,然后会有相关的人员进行确权以及发放。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年05月22日 14:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地登记相关文章
  • 农村的宅基地可以在村委会改名吗?
    农村的宅基地可以在村委会改名。转让方需持原土地使用证、被转让方需持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请,申请通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核,报县政府批准,进行土地使用权变更登记。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    2024-05-02
    453人看过
  • 别人把房子过户到我名下
    房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。一、买房子首付多少最合适贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比
    2023-06-26
    355人看过
  • 老宅基地被村委强拆了怎么办
    一、老宅基地被村委强拆了怎么办基地被强拆的可以申请行政复议、提起行政诉讼、可以报警。合法强拆的可以要求相关的赔偿,若有异议可以到法院起诉,如果是遇到非法强拆,第一时间是报警和并拍视频拍照留证据,向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼,所以个人宅基地被强拆是分为合法强拆和非法强拆两种情况的。1、房屋被合法强拆。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。2、房屋被非法强拆。非法强拆的一般维权方式如下:(1)在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。(2)在遭受侵害时立即报警求助。(3)在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。(4)在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。二、房屋被强拆,如何提起行政赔偿根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿
    2024-02-04
    378人看过
  • 邻居强占宅基地村委会怎么办
    一、邻居强占宅基地村委会怎么办当邻居强占宅基地时,村委会作为基层组织,应积极介入并协调解决。1.村委会可以组织双方进行协商,尊重历史事实,相互谦让,力求达成和解。如果协商成功,双方应签订书面协议,并确保协议内容不违反相关法律法规,不损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2.若协商不成,村委会可以引导当事人向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。(1)在申请时,应详细写明双方的基本信息、争议事项、具体要求和理由,并附上争议地块的示意图和相关证据。(2)受理机关接到申请后,将依法进行调查处理,并在规定时间内作出处理决定。3.如果调解无效,村委会可以协助当事人向法院提起诉讼,通过法律途径解决宅基地纠纷。在此过程中,村委会可以提供必要的支持和帮助,确保当事人的合法权益得到保障。二、宅基地纠纷诉讼流程及开庭时间宅基地纠纷的诉讼流程一般包括以下步骤:原告起诉、法院受理并送达起诉书副本
    2024-07-08
    227人看过
  • 我国的村委会宅基地买卖协议书怎么写?
    村委会宅基地买卖协议书甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部
    2024-01-28
    389人看过
  • 村委会强占村民宅基地造路怎么办
    一、村委会强占村民宅基地造路怎么办根据我国现行的《中华人民共和国村民委员会组织法》中的相关条款,当产生以下情况时,即村民委员会未能按照法定期限公开应当公开的村务事项,村民应采取相应的救济措施,包括向所在的乡镇人民政府或者直接向上一级的县级人民政府及其所辖的各相关职能部门反映实际状况。在此过程中,地方各级人民政府及其下设负责监管工作的主管部门有责任对此展开详细调查与核实工作,并依据法定程序要求被监督对象依法予以公开。若发现存在有关单位未尽到调查处理以及告知和答复等法定责任的现象,那么这些行为就构成了合法性的严重缺失。《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十六条村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法
    2024-03-30
    329人看过
  • 没有宅基地只有户口怎么补偿呢,农村宅基地确权没有确权到怎么办
    一、没有宅基地只有户口怎么补偿呢没有宅基地只有户口,拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。根据我国土地法的相关规定,农村的土地属于集体所有,村民有权获得宅基地、耕地的使用、收益等权利,如果收回土地,应当给与原使用人予以补偿,但是如果,村民长期不在本集体组织内生活,则村集体组织有权利收回原分配土地。所以要看你的具体情况,同时如果符合土地收回补偿的标准,会有相应的补偿文件,参照执行即可。二、农村宅基地确权没有确权到怎么办农村宅基地确权没有确权到的,可以通过以下途径进行补救:1.向土地确权的法定登记机关提出登记申请;2.如果登记机关接受申请,则需要去补办登记;3.如果登记机关不接受申请,农民则可以提出行政复议;4.如果行政复议结果还是不予
    2023-06-24
    124人看过
  • 宅基地村委会批吗
    法律综合知识
    一、宅基地村委会批吗1.在农村地区,宅基地的审批工作确实涉及村委会的参与。但需要注意的是,村委会并非宅基地审批的唯一或最终决策机构。2.宅基地的审批是一个涉及多个环节和部门的流程,其中村委会在其中扮演着重要的角色。具体而言:1.村委会通常会负责收集村民的宅基地申请,并进行初步的审核和评估。2.最终的审批权往往掌握在上级政府部门,如乡镇政府或县级政府手中。二、宅基地申请基本条件在申请宅基地时,村民需要满足一系列基本条件。1.申请人必须是本村集体经济组织的成员,并且在本村有常住户口。2.申请人必须符合“一户一宅”的原则,即每户只能拥有一处宅基地。申请人还需要满足以下条件之一:1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的;4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建
    2024-07-14
    425人看过
  • 土地确权把我名字漏登了
    1.带上身份证,户口本,土地确权书,到村委会开证明,然后去国土所申请补正。2.建议你尽快去办,越早越好,时间长了,如果之前的资料已经全部上报到上级机关,改起来更麻烦。一、房产证名字和身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同,看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致,如果一致的话。拿着房产证和购房合同,身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字,需要80元的工本费。二、改名字不改姓需要什么手续1、本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明,必须要本人去办理,并随带户口本、身份证,印制一个十指的指模,大约需要一个星期左右可取证明。2、准备两张一寸本人近期照片,到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表,并按照规定要求填写清楚、正确
    2023-02-19
    481人看过
  • 宅基地征收,钱归我还是村委会
    依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。二、农村宅基地被征收是怎么赔偿的?1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿
    2023-04-10
    293人看过
  • 我的宅基地卖给本村人他可以确权吗?
    宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。一、农村宅基地卖了怎么办理房屋拆迁宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。2、同一集体经济组织内部成员转让。二、不属于本村村民的人脉在基地房屋有补偿吗宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民,不然买卖合同是不可以成立的。三、农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗我国
    2023-03-21
    304人看过
  • 农村宅基地村委会有处置权吗
    农村宅基地有所有权,农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2024-05-02
    426人看过
  • 村委会拆迁有宅基地纠纷怎么办?
    一、村委会拆迁有宅基地纠纷怎么办?1、行政裁决。村民对拆迁行为有争议的,可以向当地政府部门申请行政裁决,当地政府部门收到裁决申请后,一般会在30天内作出裁决决定。2、依法申请复议或提起行政诉讼。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。3、强制拆迁。村民无正当理由不执行拆迁协议的,可以由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。二、与农民签订的拆迁安置协议有效吗征收安置协议书是双方真实意思的表示,在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义
    2024-01-07
    184人看过
  • 农村宅基地纠纷村委会不解决怎么办
    一、农村宅基地纠纷村委会不解决怎么办农村宅基地纠纷村委会不解决的处理方式是可以申请政府处理。对政府作出的决定不服可以提起行政诉讼。根据根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。二、农村宅基地可以办理继承公证吗农村宅基地不可以办理继承公证。首先农村宅基地的所有权是归国家所有,即农村宅基地并不归属于个人,其是经农村集体经济组织的批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。所以因而属于国家所有,无法办理公证。其次因为宅基地是农村集体经济组织成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。对于宅基地之上合法建设的住宅房屋
    2023-12-04
    200人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    宅基地登记是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。... 更多>

    #宅基地登记
    相关咨询
    • 新买了别人的老宅基地,怎样确权到自己名下
      新疆在线咨询 2023-09-13
      ①宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 ②子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有
    • 农村确权把户主弄错了,自家宅基地确权给别人的名字,怎么解决
      新疆在线咨询 2022-10-25
      农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基
    • 土地确权怎么把土地证弄到别人名下了
      甘肃在线咨询 2023-05-07
      农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容。如果村民错过了公示时间,按照规定:如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;如果是已经分户了的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证。
    • 我的宅基地被别人确权了如何办
      辽宁在线咨询 2023-10-07
      当自己的宅基地被别人确权时,当事人可以向所在地乡镇政府或土地管理所提出处理申请,如对处理决定不服,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。
    • 农村宅基地是确权到户主名下吗
      香港在线咨询 2022-08-19
      要是说农村宅基地是确权到户主名下吗,答案肯定是不是啦,不一定是要到户主名下,只要是家庭任意成员都可以