所购房屋采光不足可以退房吗-法师兄

所购房屋采光不足可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:14:58 86 人看过

在一般情形下，所购房屋采光不足并没有权利退房。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿的，应予支持。

一、商品房退房有哪些情况

商品房退房的一般情形如下：

1、合同约定的退房条件成就；

2、房屋因出现质量问题无法交付；

3、交付后的房屋主体结构质量检测为不合格；

4、已经交付的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定

关于哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定，并没有明确的法律规定。一般情况下，如果房屋买卖双方对房屋主体结构质量问题有争议，可以委托专业的机构对房屋进行质量安全鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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