丹东市二手房赠与过户税费须知-法师兄

丹东市二手房赠与过户税费须知

来源：互联网时间： 2023-11-27 12:33:59 105 人看过

费用：

免征营业税和个人所得税，但是需要增加：

1、公证费40元／平米＊产权证面积；

2、契税的征收。

所需材料：

1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；

2、不需要经过地税局直接可以过户；

3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房过户
办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续

买二手房过户手续的办理:1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日；4、办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复；7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。一、没产权的房子能否买房屋没有产权其实是可以买到的，只是不受法律保护，在办理房产过户手续时是无法办理的。房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申

2023-03-07

149人看过
房产交易
购买二手房须知：住房过户费如何算？

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算：第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活

2023-06-10

140人看过
结婚证
丹东二手车过户所需材料

个对个1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。个对公1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。公对个1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件。个人交易1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场;3、机动车行驶证原件及复印件;4、机动车到场;5、填写补领换领机动车牌证申请表，个人签字。单位交易1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件，法人

2023-05-29

241人看过
死亡证明
丹东市死亡证明相关手续须知

程序1、公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。死亡证明是指：死于医疗卫生单位的，凭〈死亡医学证明〉;对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭殡葬部门出具火化证明。2、公民在暂住地死亡的，暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报，将死者的姓名和死亡的地点、时间、原因等及时通知死者常住地户口登记机关，由死者常住地户口登记机关办理死亡登记，注销户口。常住地户口登记机关，根据死亡人家属的申报，也应给予办理死亡登记，如有可疑情节，可与死亡地的户口登记机关联系查对。3、发现来历不明或者过路途中死亡的人，户口登记机关应与有关部门联系处理。如能查明死者姓名、常住地和死亡原因的，应通

2023-05-29

89人看过

房地产开发
税费指南：购买二手房须知

买二手房需要交的税如下：1、契税是以所有权转移的房地产为征税对象；2、房屋维修基金为购房总价的2％至3％；3、个人所得税，房屋满5年且为独房的，免征个人所得；4、营业税及附加税。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。购买二手房需要交土地出让金吗出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地

2023-07-05

265人看过
直系亲属
二手房赠与怎么进行过户

二手房赠与过户怎么进行1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿,接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是,在赠与的这一业务当中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。2.评估。评估是一项需要收费的工程,具体的收费情况是这样的:评估费占物业评估价比重的5‰,但每宗至少起码要收费1000元。再说了,由于是赠与业务,评估价通常会相比较市价而言来说比较低。3.办理赠与需要公证。这个也是要收费的。收费的情况具体如下:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费的收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:所需要的契税是房管局的评估价的3%;所

2023-05-04

319人看过
医疗保险
丹东市医疗保险缴费规定须知

医疗保险有时间限制吗《社会保险法第27条规定，“参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。”医疗保险要交多少年目前，我市参保职工缴纳基本医疗保险费的最低年限为满25年，且在我市实际缴费年限不得低于5年。2002年12月31日前符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。缴足最低年限仍未达到法定退休年龄的职工应当继续缴纳基本医疗保险费。达到法定退休年龄未缴足最低年限的，必须以上年全市职工平均工资为基数，按照8%比例一次性缴足基本医疗保险费，其费用全部纳入统筹基金。根据国家规定，失业者参保是无需缴费的。在失业期间可参加职工医保，保费由失业保险基金支付。失业保险异地转移，医保可随同转移。失业者在失业地即可参加职工医保了，其失业保险经办机构为其缴纳医保费的期限，与领

2023-05-09

368人看过
二胎
丹东市二胎关于独生子女认定须知

可以被认定为“独生子女”的公民具备下列三个条件之一的，就可以被认定为“独生子女”：1、本人为父母生养的唯一子女。即：无同父同母、无同母异父、无同父异母、无收养的兄弟姐妹;2、本人为父母依法收养的唯一子女。即：被养父母依法收养，且为养父母的唯一子女;3、父母依法生育(依法收养)过两个及以上子女，其他子女均已死亡并未生育，本人为父母现存的唯一子女。即：本人为父母现存的唯一子女，且其他已死亡的兄弟姐妹未生育后代。

2023-05-29

142人看过

房产交易
二手房看房诀窍过户税费必须弄清楚

对高价的新建商品房，越来越多的置业者选择购买价位略低的二手房。但是，二手房相比于新房，税费方面有些不同，在看房时又有哪些注意事项，你知道二手房过户需要哪些费用吗?今天，一起来一一梳理二手房购买时的看房诀窍吧。一、交易二手房的过户需要哪些手续费?买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的

2023-06-10

195人看过
法律综合知识
二手房过户有哪些必须缴纳的税费

一、二手房过户有哪些必须缴纳的税费买房人应缴纳税费包括：1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2．印花税：房款的0．05％；3．交易费：3元／平方米；4．测绘费：按各区具体规定；5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1．印花税：房款的0．05％；2．交易费：3元／平方米；3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。二、二手房过户房产证多久能拿到二手房过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、二手房过户的手续是什么1．要签订房屋买卖合同或购房合同。凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转

2023-12-29

191人看过
法律综合知识
二手车过户的流程和费用须知

一、二手车过户的流程和费用须知二手车过户的流程：1．来到过户大厅双方各自填写资料。2．将车开到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相后进入过户大厅办理手续。3．缴纳过户费。4．准备机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表等资料转移受理。5．车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续。二手车过户的费用包括：代办费用，委托经营公司代办费用一般在200元左右。过户费用，交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用有评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。二、二手车过户手续需要哪些文件1．车辆行驶证；2．机动车登记证书；3．机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取）；4．车辆购置附加税证；5．买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。三、汽车过户车牌照要换吗汽车过户车牌照要

2023-11-29

225人看过
赡养义务
二手房赠与过户的对象是谁

二手房赠与过户的对象赠与过户需要准备的手续包括房地产权转移登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;房产赠与公证书;税务局免税单。直系亲属间进行赠与过户一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权但又不属于配偶、子女、父母三类人群的法定继承人，以及遗嘱继承人或受遗赠人。办理赠与时，可凭税务部门开具的《个人无偿赠与不动产登记表》《营业税减免税申请审批表》享受相应的减免。赠与过户的注意事项1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方

2023-05-04

432人看过

法律综合知识
最新二手房过户流程四步，二手房过户税费

最新二手房过户流程分为交易双方签订买卖合同、核对双方信息、交纳交易税款以及办理产权转移手续这四步。二手房过户税费包括了房屋契税、个人所得税等。一、最新二手房过户流程四步最新二手房过户流程四步为：1．买卖双方签订购房合同；2．买卖双方对对方的信息进行核查；3．买卖双方关于房产交易交税；4．登记办理产权转移过户手续。根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、二手房过户税费二手房过户税费主要包括以下方面：1．登记费。住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。2．转让手续费。住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平

2022-08-23

307人看过
不动产权证
天津市办理二手房赠与过户所需材料

天津二手房赠与过户所需材料(1)申请书;(2)申请人身份证明(查验原件、复印件留存);(3)房屋所有权证书、土地使用权证或房地产权证或不动产权证书;(4)赠与合同;(5)契税缴纳凭证(查验原件);(6)属于划拨方式取得的土地使用权转让的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)有抵押权、地役权登记的，应提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;(8)部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。属于独用宗地的，还应提交地籍测绘成果2份(包括电子版);属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，还应提交权籍调查成果，不再提交地籍测绘成果。点击下载：

2023-05-30

327人看过