律师办理房地产纠纷怎么处理-法师兄

律师办理房地产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 19:50:56 470 人看过

涉及房地产所有权争议的案件，根据现行规定，往往是不能够申请法律援助服务的。

然而在法律援助体系之内，并无明确涵盖房地产民事诉讼这类事项。只有当公民由于经济负担过重，以至于面临无力支付代理律师费用的困境时，如残疾者、未成年人、老年人、女性及农民工等群体的合法权益遭受侵害，或面临由于劳资关系和社会保障引发的纠纷问题，他们才有权向所在地的法律援助中心提出法律援助申请。

《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：

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无法由法院立案审理可能源于当事人提交立案申请时未能达到立案的特定要求，如起诉状未明确列出被告的全名及相关信息、又或者所涉案件依据法律规定不属于该法院所具有的管辖权范围之内等等。对于具体的不予立案原因，需要根据实际情况进行深入细致的分析和研究。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。也就是说，法院不予立案的时候要从以上四个方面分析不予立案的原因，分析出不予立案的原因当事人进行补充后，可以再去提起诉讼。

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1、不能办理房产证的原因有哪些?答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。2、产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用?答：当事人提起诉讼，必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计

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一、夫妻财产约定纠纷律师怎么处理1．在处理夫妻财产约定纠纷时，律师会先了解案件的具体情况和背景，明确纠纷的焦点和争议点。2．律师会详细分析夫妻双方的财产约定协议，包括约定的主体、时间、内容等要素，以确定协议的有效性和适用性。3．在此基础上，律师会评估双方的主张和证据，并结合相关法律法规和司法实践，提出专业的法律意见和解决方案。4．如果双方能够达成协议，律师会协助双方起草和修改协议书，确保协议内容合法、明确、有效。5．如果双方无法达成协议，律师会代表当事人出庭应诉，维护当事人的合法权益。6．律师还会关注案件的时间节点和程序要求，确保案件能够按照法律程序顺利进行。在处理夫妻财产约定纠纷时，律师的专业知识和经验对于案件的解决具有至关重要的作用。二、夫妻财产约定的主体和时间1．夫妻财产约定的主体仅限于夫妻，即具有合法婚姻关系的当事人。在处理财产时为夫妻的双方，可以订立、变更或废止夫妻财产约定。2．

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1、按计时收费：200－3000元／小时。2、按计件收费：不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件。3、涉及财产的民事、行政诉讼：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收；5万－10万（含10万元）：8％等。《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

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确实如此，所谓的风险代理主要包括两类，其一为全风险模式，即在委托方未支付任何费用之前，律师事务所并不收取任何费用；而在案件处理完毕之后，则会依据标的额的大小，按一定百分比进行收费，通常情况下，该比例约为30％左右。另一种方式则是在委托方支付基本的办案费用（一般为5000元）之后，再根据案件的进展情况，按一定比例收取费用，通常情况下，该比例约为10％－15％之间。然而，需要注意的是，对于刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件等类型的案件，一般而言，法律明文禁止采用风险代理的收费方式。此外，根据《律师风险代理规定》，当律师办理涉及财产关系的民事案件时，若委托人在得知政府指导价后仍然坚持要求实行风险代理，那么律师事务所方可考虑实施风险代理收费，但以下几种情况除外：1．婚姻、继承案件；2．请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；3．请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救

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