一、土地抵押，地上建筑物是否一并抵押

1、根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权和地上建筑物在抵押时是一并处理的。具体来说，如果以建筑物作为抵押物，那么该建筑物占用范围内的建设用地使用权也应当一并抵押。同样地，如果以建设用地使用权作为抵押物，那么该土地上的建筑物也应当一并抵押。这是为了确保土地使用权和建筑物的统一性和完整性，避免因为单独抵押而导致的权属不清或处置困难。

2、如果抵押人未按照这一规定一并抵押土地使用权和建筑物，那么未抵押的财产也被视为一并抵押。此外，对于乡镇、村企业的建设用地使用权，不得单独抵押，以这些企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权也应当一并抵押。

3、这一规定体现了我国法律对于土地使用权和建筑物抵押的“房随地走，地随房走”的原则，即土地使用权和建筑物的抵押是相互关联的，不能分割处理。这样的规定有助于保护抵押权人的利益，确保在债务人无法履行债务时，抵押权人能够对抵押物进行整体处分，从而实现债权。

《民法典》第三百九十七条

【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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二、土地抵押合同纠纷起诉流程

在中国，土地抵押合同纠纷的起诉流程通常包括以下几个步骤：

1、准备起诉材料：首先，当事人需要准备起诉状，详细说明诉讼请求、事实和理由。同时，还需要收集与案件相关的证据材料，如土地抵押合同、相关产权证明、债务履行情况的证明等。

2、提交起诉：携带起诉状和相关证据材料，到有管辖权的人民法院立案。通常，土地抵押合同纠纷应由土地所在地的人民法院管辖。

3、交纳诉讼费：根据诉讼标的金额，按照法院的规定交纳相应的诉讼费。

4、法院审查：法院收到起诉材料后，会对材料进行审查。如果材料齐全且符合受理条件，法院会立案并通知双方当事人。

5、开庭审理：法院会安排开庭审理，双方当事人需要出庭陈述事实、提供证据并进行质证。在庭审过程中，法官可能会组织调解，如果调解成功，双方达成一致，法院会出具调解书；如果调解不成，法院将继续审理。

6、判决：审理结束后，法院会根据庭审情况和证据作出判决。判决书会明确双方的权利义务，以及如何执行判决。

7、执行：如果一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。

8、在整个过程中，当事人可以聘请律师代理诉讼，律师会协助处理起诉材料、出庭辩护等工作。如果当事人不熟悉法律程序，建议寻求专业法律帮助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、土地抵押合同纠纷，请律师好处

在土地抵押合同纠纷中聘请律师有以下好处：

1、专业知识：律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够准确理解法律条款和相关法规，为当事人提供专业的法律意见。

2、案件分析：律师能够对案件进行全面分析，评估案件的胜诉可能性，帮助当事人制定合理的诉讼策略。

3、证据收集与整理：律师会协助当事人收集和整理证据，确保证据的合法性和有效性，为诉讼提供有力支持。

4、法律文书起草：律师会根据案件情况起草起诉状、答辩状、申请书等法律文书，确保文书的规范性和说服力。

5、诉讼代理：律师可以在法庭上代表当事人进行诉讼，包括陈述事实、质证、辩论等，有效维护当事人的合法权益。

6、调解与协商：律师可以在诉讼过程中协助当事人与对方进行调解或协商，寻求避免诉讼或达成和解的可能性。

7、法律风险防控：律师可以帮助当事人识别潜在的法律风险，并采取措施进行防范，减少不必要的损失。

8、法律咨询：在整个诉讼过程中，律师可以为当事人提供持续的法律咨询服务，解答当事人的疑问。

9、节省时间和精力：当事人可以专注于自己的工作和生活，将繁琐的法律事务交给律师处理，减轻压力。

10、保护隐私：律师有义务为客户保密，确保当事人的隐私和商业秘密不被泄露。

11、总之，聘请律师可以为当事人提供全面的法律服务，提高诉讼效率，增加胜诉的可能性，同时减轻当事人的负担。在复杂的法律纠纷中，律师的专业服务往往能够为当事人带来显著的利益。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。