农村宅基地确权一般按一户一宅的原则确权，超过部分不许确权，宅基地有房屋才给确权，没有这一说法。政府征用土地时，如果上面没有房屋，一般只补偿青苗费。

一、房地一体是指什么

房地一体是指：

1、房随地走、地随房走。房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性；

2、房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突；

3、土地使用权转让时，该幅土地范围内的房屋必须同时转让等。

一、房地一体的作用包括：

1、明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；

2、化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷；

3、房权信息更加完整准确，本次确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

二、农村宅基地申请条件包括：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

综上所述，房产和土地是连在一起的，只有二者构成一个整体，才能最大程度上发挥物的效用，减少分别处置带来的麻烦。为此，我国法律体系中的多个部门法，均从不同的角度确立了房地一体主义原则。房屋总是建筑在一定范围的土地之上，只有坚持房地一体才能避免土地权利和房屋权利的冲突。

二、房屋确权了村委会不给办要怎么办

村委会不给房屋确权，先自查一下宅基地是否存在不能确权的情况。如果存在不能确权的情况，有纠纷要先解决纠纷，没办用地手续要先依法补办用地批准手续等，如果不存在不能确权的情况，也给不出不能确权的理由则属于故意为难，可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。宅基地不能确权的原因一般有以下几种：1、违反相关规定建房的宅基地不予确权；2、“一户多宅”的宅基地，农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则，对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的；3、存在纠纷争议的宅基地不予确权；4、更改用途的宅基地不予确权。

三、宅基地被人侵占不还起诉可以吗

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！

但是如今农村人口大量进入到城市，导致了农村许多宅基地资源遭到闲置，但同时农民朋友虽然不再农村居住，却依旧会在农村不断修建房屋，所以也时常出现农民的老宅被占用等问题，那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了，农民还能够要回来吗？甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后，却要不回来有又该怎么办呢？

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来，主要是这一个原因导致，那就是宅基地长期闲置荒芜，被农村集体组织报经县级部门之后，将闲置的宅基地资源收回，同时由于邻居或者他人拥有建房需求，申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定：宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权，已经确权的宅基地，如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的，应当由县级以上人民政府收回！当然如果宅基地闲置两年以上，未被收回的，使用权依旧属于原宅基地所有人。