一、买卖合同必备条件
买卖合同有效构成要件:
(一)订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。
(二)订约当事人对合同的主要条款达成合意。
(三)双方当事人订立合同必须是依法进行的。
(四)合同成立应具备要约和承诺阶段。
根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所
(二)标的
(三)数量
(四)质量
(五)价款或者报酬
(六)履行期限、地点和方式
(七)违约责任
(八)解决争议的方法
二、买卖合同的主要内容有哪些
买卖合同的主要条款,依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同,没有一个确定、统一的模式。不过,依据法律的规定,基于买卖合同的特殊法律关系,签订买卖合同时应特别注意以下条款:
(一)标的物的名称、数量、质量及包装方式;
(二)标的物的价格、金额、货币及价格术语;
(三)标的物交付的时间、地点和方式;
(四)标的物的保险和运输方式;
(五)标的物的检验标准、方法和检验时间;
(六)价款支付的时间、地点,支付方式和结算方式。
上述条款只是一种提示性的,当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如,标的物为不动产的,就不存在运输问题;在涉外买卖合同中,还往往有一个选择合同所适用的法律问题。不管怎样,买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化,是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而,在订立买卖合同时,合同条款应尽可能订得具体、明确、全面。
三、签订买卖合同需注意什么
在签订合同时一定要做到以下几步:
(一)要全面分析对方资信、实力;
(二)根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款;
(三)要签订书面合同并加盖公章并签字,审查盖章单位和签字人的授权范围;
(四)履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约能力等,并保存好履行过程中的相关证据;
(五)出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备。
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