修改商品房预售合同流程是怎样的-法师兄

修改商品房预售合同流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 15:24:07 450 人看过

在经过司法部门的判决或者仲裁机关的裁定后，如涉及房屋所有权转让事宜，则受让方有权单独完成预售合同变更备案的相关手续，并需向有关机构提交以下四项必备资料：（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；（2）经法院确认无误的判决书、调解书或者仲裁机关作出的具有法律效力的裁决书（复印件）；（3）当事人各自的身份证明文件（复印件）；若有代理人参与，还须提供由委托人签署的授权委托书（原件）以及代理人的身份证明文件（复印件）；（4）商品房预售合同（原件）。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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关于商品房预售合同办理备案手续的具体流程如下所示：首先，申请人应向相关部门递交书面申请，并附带所需提交的相关申请材料。随后，由受理窗口工作人员负责对申请人提交的材料进行详细审查，如果发现材料存在遗漏或不足之处，则会以《退件通知单》形式告知申请人，同时将所有材料原封不动地归还；若材料齐全但仍有部分缺失，则会出具《补件通知单》给申请人，并一次性告知其在申请过程中需要补充的全部材料。其次，对于符合法律规定且材料完备的申请，受理窗口工作人员将会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来，审批科经办人员将对申报材料进行初步审核，并填写《商品房预售备案登记表》，然后将材料呈报至科领导处进行最终审核。最后，审批科负责人在确认所有材料均符合要求之后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。至此，申请人便可凭借之前开具的《收件收据》前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《

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